西安大平层时代到来！7盘PK,你最喜欢哪个？

大平层这类产品，此前在西安非常少。因为，在很多人看来，住别墅才是身份的象征。

但实际上，从纽约市曼哈顿的“中央公园西15号”到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”，从世界最贵套一的东京“The House”，到女王的邻居伦敦“海德公园1号 ”，再到上海的中国第一天价豪宅汤臣一品，大平层已然成为全球顶级住宅的风向标！

与别墅的大尺度、高附赠、舒适度高等特性不同的是，大平层产品将别墅上上下下的格局汇于一个层面之上，通过功能分区的优化组合，大大提升实际使用价值，避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便，在舒适度上更加贴合高端人群需求。

大平层通常楼层较高，观景效果更好，进门即是一片敞阔。大开间，通透性更好，视野更宽广，大平层的超大尺度起居、会客都在同一层。无形中加大了空间的合理利用，生活节奏更加流畅，更宜居。

因此，大平层这种代表舒适潮流的产品近年来逐渐被大家所熟知。在国内最具代表性的产品就是星河湾、融创的壹号院、中国金茂的金茂府等。

昨天（11月28日），西安物价局公示了最新一批商品住房价格信息，华润置地·悦府、长安·金茂府这两个纯新盘价格首次公示，并且这两个项目均是精装大平层产品。

如果再加上已经亮相但尚未入市销售的保亿·公元印、龙湖·景粼天序的话，这意味着大西安范围内目前在售、即将入市销售的精装大平层产品，形成了北有保亿·公元印、东有融创·西安壹号院、曲江有华润置地·悦府、长安有长安·金茂府、高新有万科·翡翠国宾、西咸有星河湾、经开有龙湖·景粼天序的格局，这7盘各有各的优势。

城北丨保亿·公元印

项目位置：西安北二环与朱宏路立交西南角

开发商：保亿置业

户型面积：143-218㎡

销售价格：待定

项目点评：

对于保亿置业，很多人也许还不是特别熟悉，可能很多人对保亿的认知还停留在凤城八路市政府对面的保亿·风景御园。

实际上，保亿置业属于杭派地产企业，是中国民营企业500强，在全国打造了多个高端豪宅，只是企业比较低调罢了。例如：2007年中国十大超级豪宅之三的杭州东方润园，就是保亿置业投资开发，以及目前在售的保亿绿城奥邸国际，是保亿联合绿城开发。

保亿·公元印的位置优势在于位于成熟的二环内，更重要的是紧邻汉城湖一线湖景，多栋楼推窗可见汉城湖。在产品方面，保亿·公元印也是延续了保亿置业高端豪宅血统，从硬件、装修、设计等方面，体现舒适性、尊贵性、传世性、超前性。

城东丨融创·西安壹号院

项目位置：西安东二环华清路立交西南角

开发商：融创中国

户型面积：193-229㎡

销售价格：均价约22500元/㎡

项目点评：

对于融创，西安人已经非常了解。而壹号院，正是融创的高端产品系之一。此前，壹号院已经在北京、上海等城市落地。

2016年底，当融创拿下东二环这块备受关注的地块开始，就注定这个项目将成为媒体、业内、购房者关注的焦点。2017年，融创携其壹号院产品落定这块土地上。

同样地处二环内，区域内的成熟与繁华，是该项目区位上的优势。在产品上，融创携GOA、丰屋蔀家、EMO易墨、陈运生、夏若湘等多个世界大师、团队携手合作，通过简洁现代的设计笔触，为居者呈现诗意的栖居。

曲江丨华润置地·悦府

项目位置：曲江新区汇新路与雁南五路交汇处

开发商：华润置地

户型面积：130-200㎡

销售价格：16189-25346元/㎡

项目点评：

对于华润置地，西安人已经比较了解。从沣东的华润二十四城、万象城，到港务区的奥体中心，再到浐灞的丝路会展中心，以及曲江会展中心片区的整片开发。

而对于华润置地的悦府系，更多的西安人还比较陌生。

华润置地·悦府作为华润置地旗下TOP系产品首进西安，秉承华润TOP级万象高端系四大血统基因，打造城市资源型精装豪宅，匠著全球时代下的当代西安艺术人居范本。

这个项目在区位方面同样占据优势，曲江门户位置诞生的城市豪宅。

长安丨长安·金茂府

项目位置：长安区学府大道西北大学北门正对面

开发商：中国金茂

户型面积：143-206㎡

销售价格：14955-24230元/㎡

项目点评：

金茂府是这两年国内现象级产品，已经成为一个超级IP。

作为中国金茂的府系高端产品，金茂府以十二大科技系统的，根据城市气候特征迭代焕新，以更适合人居的绿金系统，从人本的生活感受出发，真正做到在一毫一厘间悉心考究，以科技的力量让居者回归家庭，感受家的温度。

今年年初，中国金茂拿下西安长安大学城那块土地开始，所有人就期待着西安首座金茂府的亮相。金茂府在产品打造中，绿色科技系统的落地，对于西安人居水平来说，无疑具有非常大的提升。同时，产品细节的人性化处理，长安·金茂府也是不遗余力。

高新丨万科·翡翠国宾

项目位置：西安高新区陕西宾馆旁

开发商：万科地产

户型面积：120-175㎡

销售价格：均价约20380元/㎡

项目点评：

西安高新区、陕西宾馆旁、万科地产，这三个关键词实际上已经决定了万科·翡翠国宾的项目价值，赋予项目独一无二的气质。

作为万科的高端产品系之一，翡翠系列的理念是打造引领城市高端住宅的国际趋向产品。这是万科在进军旧金山、新加坡、纽约、伦敦等国际都会之后，基于对国际高净值人群的洞察，凝聚各发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色之后形成的理念。

西安的万科·翡翠国宾，除了地段优势外，从建筑规划、景观规划、园林设计等方面，也是秉承城市豪宅并非是建筑成本和地价融合的简单定价，更是纯粹简约、注重细节、高度舒适的居住场所，带来极致纯粹尊贵体验。

西咸丨星河湾

项目位置：西咸新区秦汉新城兰池大道

开发商：星河湾

户型面积：173-415㎡

销售价格：19000-21000元/㎡

项目点评：

星河湾在中国高端大平层豪宅产品中的地位，最起码从目前来看还没有人能撼动。

在中国地产界，众所周知的是星河湾享有“地产界的劳斯莱斯”、“中国住宅品质教科书”的美誉，而这种美誉是建立在20多年来星河湾始终通过最考究的选址、最极致的产品打造、全球同纬度最美园林、最舍得的用材标准、最优越的配套等全方位的品质塑造基础之上的，星河湾不断为行业创立标准，引领行业不断进步，以工匠精神锻造住宅中的艺术品。

西安星河湾也是如此。

从选址低密度的秦汉新城兰池大道板块，到超低的容积率、超大的楼间距、超大的绿化率等，再到园林、建筑、装修等方面用材的舍得，足见星河湾的用心。

所以，买大平层产品，得去星河湾看看。

经开丨龙湖·景粼天序

项目位置：西安市未央路与凤城七路东北角

开发商：龙湖集团

户型面积：143-215㎡

销售价格：待定

项目点评：

在地产行业，龙湖也是一家以产品品质和服务著称的房企。

在西安，我们已经看到了龙湖的高层、洋房、别墅、商业、长租公寓等产品类型，而龙湖的大平层产品，在西安则是首次看到。

龙湖·景粼天序地处经开区凤城七路，区位同样是龙湖·景粼天序最大的优势之一。

不同于龙湖集团以往所有高端作品，景粼天序是龙湖集团TOP类作品，也是龙湖集团旗下大平层产品在西安的首次亮相。在建筑方面，整个项目大面积使用玻璃幕墙、高品质真石漆、山水意境折线铝板、定制切割工艺造型隔栅，充分彰显大平层美感。

遗憾的是，据说龙湖·景粼天序是毛坯交付，而非精装。