What？80万居然可以住在“陆家嘴正大广场”旁？

滨江临河逐水而居是每个人的梦想，在繁华的大上海，黄浦江是她的魅力根源，是她的精神支柱，没有哪条路、哪个板块能像滨江地带一样，聚集了上海最顶级的豪宅。

但是，作为普通人的我们，应该学会妥协，并认清一个事实：顶豪们一直垄断着唯一世界级的黄浦江资源，江景大宅动辄10万、20万一平。

与上海如出一辙，湄南河沿岸是曼谷成熟度极高的高端区域，深受外国高端人士——尤其是欧美人的喜爱：

这里不仅有大皇宫、卧佛寺、郑王庙等著名旅游景点，还有河滨夜市和全球最高的露天餐厅Sirocco等休闲场所；

不仅有The River by Raimon Land等泰国著名的豪宅，更是齐聚喜来登酒店、东方文华酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店，世界级购物中心ICONSIAM也已开业，将湄南河沿岸的高端居住属性，展露无遗。

湄南河畔寸土寸金，是曼谷近期上涨幅度最快的区域

曼谷10大豪宅有2个就在湄南河畔

Magnolia Waterfront Residence

售价450,000,000泰铢（约合87,040,618元人民币）

Four Seasons Private Residence

售价378,000,000泰铢（约合73,114,119元人民币）

而Chapter Riverside湄南星河湾的“超神”之处便在于

位于曼谷“母亲河”湄南河畔，一河之隔便是泰国金融区Silom/Sathorn 是隆/沙吞区（曼谷版“陆家嘴”）；

毗邻东南亚最大商场ICONSIAM（比正大广场还好豪华的商场）；

并且户户一线湄南河景！泰国著名上市开发商Pruksa力作，总价80万起！

可谓是和顶豪在湄南河畔做邻居最低的门槛了

项目基本信息

项目名称：Chapter Charoennakhon - Riverside

中文名称：湄南星河湾

开 发 商：PRUKSA

参 考 价：80万人民币起（以开发商定价为准）

项目类型：A栋45层；B栋43层

交房日期：2022年1月

项目单元：669个

停 车 位：419个

项目户型：

A栋1室（河景）34㎡；A栋1室+（河景）38.95㎡

A栋2室（河景）68.6-78.8㎡；A栋2室（河畔）75.6㎡

A栋3室（河畔）151.6㎡

B栋开间（河景）25.1㎡；B栋1室（河景）32.1㎡

B栋2室（河畔）49.1㎡

配套设施：大堂、河滨大道、健身房、共享厨房、河畔休息室、池畔休息室、儿童俱乐部&沙池、空中休息室、攀岩墙、篮球场

黄金地段、四通八达、潜力无限

曼谷的发展有点戏剧性，如果以河为界，河西吞武里作为长兄，占了先机却莫名丢了机会；河东曼谷后来居上，成了中南半岛最耀眼的明珠。如今湄南河的东西两岸，宛若同一世界下的两个时空。一边车水马龙高楼林立；一边水路阡陌棚屋成片。

一水之隔，一朝一夕，用各自的方式为曼谷代言。

吞武里的“吞”为财富之意，“武里”为城堡之意，合起来意为“黄金之都”。

由于吞武里曾经是泰国的首都，是泰国历史上第三个王朝，这里完好地保存了泰国的许多传统建筑与生活方式。

吞武里是曼谷最成熟、离CBD最近的生活区，如果把沙吞比作北京的国贸，那么吞武里就是离国贸最近的四惠，如果把湄南河比作上海的黄浦江，那么吞武里就是上海的浦东。生活这这里，交通出行便利，生活配套成熟。

由于吞武里与是隆/沙吞这个泰国传统的金融CBD仅一江之隔，不论是陆路还是水路交通都非常便捷，所以市中心的白领们都选择聚居在这里。尽管这里是郑信王朝的旧王都，因缺乏政府大规模开发而保留了许多传统又古老的建筑，但依然不乏时尚又现代的商业设施。

在吞武里与是隆/沙吞中间的湄南河沿岸，汇聚了希尔顿、喜来登、东方华文、香格里拉等世界级奢华酒店，是曼谷少有的五星级邻里环境。

项目所处的位置是湄南河的正中心位置，直面泰国超级豪宅——四季私人官邸及泰国第一贵族学校Shrewsbury，右眺望摩天轮夜市，左俯瞰泰国新兴奢华商场Iconsiam，还可欣赏到泰国第一标志性地标建筑像素大厦，位置极佳。

△摩天轮夜市

△四季私人官邸

△像素大厦

• 3分钟到BTS Krung-Thonburi站
• 3分钟(乘船)到Sathorn码头
• 5分钟到ICONSIAM购物中心
• 10分钟到Sathorn -Silom曼谷中央商务区

项目背靠曼谷最核心的金融CBD沙吞区，待项目建成后，可乘坐项目专属接驳船，3分钟即可抵达BTS 站点，乘坐3站即可到达Sathorn站。

沙吞始建于上世纪80年年代末期，是泰国的第一个中央商务区，办公楼林林⽴立，总办公面积已达到170万平，主要以大型跨国企业、银行总部、金融行业总部为主，目前CBD区所创造的GDP几乎占了曼谷GDP总量的半壁江山。

繁华之上，沙吞即将再添两大巨无霸工程，为CBD注入新的活力：

其一，是由TCC集团与新加坡星狮地产联合打造、占地16.6万平、总投资超过35亿美金（约245亿人民币）的One Bangkok 项目，该项目将包含5栋A级写字楼、5间豪华酒店、3栋顶级豪宅以及一系列的大型商场组成，一期预计将于2021年开业，全部工程预计将于2025年完工；

其二，是总占地8.3万平、总投资260亿泰铢的Langsuan Village项目，项目将包含写字楼、酒店以及私人住宅，目前该项目已在建设中。

规模浩大且品质极高的写字楼，吸引了大批受过优质高等教育的白领、金领以及跨国企业的高管入驻，这里既是主要的欧美人聚集地，也是泰国人口综合素质最高的区域，更是全泰国收入水平最高的区域，这里是真正的高端圈层所在地。

这些对品质生活追求极高的人群正是本案项目居住需求的所在，也是房子升值、保值的重要因素之一。

另外，从Sapahan Taksin站点乘坐BTS仅需要6站、12分钟时间就可以到达暹罗广场，从这里开始，BTS沿线往东南方向拥有6大世界级的购物中心Em贵妇百货商圈、Terminal 21等，著名的四面佛也位于此。所以，该项目无论作为投资寻求长租客、亦或是作为度假公寓使用均是不二之选。

奢华黄金线

△上图红框内的线路即为黄金线

另外，泰国政府为了全力推进湄南河边的经济发展，目前正在建设黄金线，首发站（G1站）与BTS沙吞线的Krung Thon Buri相连；G2站为泰国新兴人气奢华商场ICONSIAM站。

水路交通

除了立体化的轨道交通体系，身处湄南河畔，水路交通也不容忽视。从项目私家码头乘坐私属的接驳船，只需3分钟即可到达沙吞码头，从沙吞码头换乘，即可沿河游览曼谷的著名景点，一站到摩天轮夜市、一站到ICONSIAM、两站到廊1919（建于 19 世纪的中式豪宅，后经修复，现为多功能综合性建筑，设有餐厅、商店和神庙。）、三站到唐人街、六站到大皇宫、九站到考山路。

区域配套-购物

项目距离游客必打卡地标级的购物中心——ICON SIAM暹罗天地仅需5分钟车程。

这个占地52万平方米的购物中心，包括了专供奢侈品牌和服务的“ICONLUXE区”、以及以零售娱乐为主的“ICONSIAM区”、1家酒店与1座公寓大厦。奢华又创新的购物、生活、娱乐体验，是曼谷重量级新兴旅游目的地。

△奢华大气的ICONLUXE

△独具民俗特色的ICONSIAM

此区域预计每年2200万游客访问量，为此区域未来地价、房价都打下坚实基础。

除此之外，还有距离项目1.7km的摩天轮夜市，以及可随时购物的Sena Fest，日常休闲娱乐生活十分便利。

摩天轮夜市

Sena Fest

区域配套-学校

距离项目仅一河之隔就是曼谷著名国际学校——Shrewsbury International School(什鲁斯伯里中学)。Shrewsbury集团于1552年由英国皇室特许创建，是英国历史最悠久的私立学校之一。而曼谷Shrewsbury是其第一家海外分校，于2003年开办至今。

Shrewsbury采用传统的英式教育体系，为3-18周岁的孩子提供良好的教育环境。学校在高中阶段设有IGCSE和A-Level课程。

当然，除了一河之隔的 什鲁斯伯里中学，还有很多高端国际学校在项目附近，比如 Assumption College Bangkok， Bangkok Christian College 。

Assumption College Bangkok

Bangkok Christian College

区域配套-医院

项目周边很多顶级医院，Samitivej Hospital ,Bangkok St Louis Hospital, Taksin Hospital,其中三美泰医院着重的介绍一下，三美泰医院成立于1979年，是泰国同行业中处于领先地位的私立医院集团，被认为是东南亚最先进的私立医院之一。

Taksin Hospital

Bangkok St Louis Hospital

项目配套

项目平面图

项目户型图

（楼盘编号：TM154）

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