• 11月09日 星期六

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里

你敢信?近日,香港山顶豪宅(Mount Nicholson),一个约12.5平的车位卖了1020万港元,约合人民币839万,刷新全球记录。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里图源网络

这不禁再一次让淘哥感叹大湾区强势城市强势地段的价值之高,远远超乎普通人的认知和想象。

事实上,最近两年,香港之外,大湾区的两大超级城市:深圳、广州,其核心地段核心物业的价格,也在频频刷新大众想象力。

以深圳湾、珠江新城两大知名豪宅区为例,标杆房源已经突破30万/平。

什么概念?一套房基本要四五千万起步,这个资金量级,绝大多数人都可望而不可及。

那么,对于普通人而言,下一个蕴含着类似深圳湾、珠江新城的超级机会,但是门槛又比较友好的地方是哪里?

答案是——珠海十字门

淘哥提醒,未来,随着大湾区这一国家千年大计蓝图的兑现,珠海十字门顶豪的价值,会像广深顶豪以及香港山顶豪宅的车位一样,成为让人仰望的存在。


01.

珠海比肩深圳、广州

是大湾区三大极点城市之一

为什么是珠海?

要读懂这个问题,需要从全局观,也就是整个大湾区出发。

大湾区作为国家争夺国际地位和话语权的千年大计,9+2城市的命运都围绕它展开,而珠海,无疑是非常“好命”的那一个

今年2月份,《广东省国土空间规划(2020-2035年)》出炉,要求未来十五年,广东将构建“一核两极多支点”的国土空间格局,其中的“一核”,指的就是广州、深圳、珠海


注意,珠海和广州、深圳并列。


后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里


今年4月份,广东十四五规划与2035年远景目标纲要正式出台,对大湾区5大都市圈进行了重新圈定。


其中,大湾区最中心的3大都市圈(广州都市圈、深圳都市圈、珠江口西岸都市圈),核心城市分别是广州、深圳、珠海

注意,珠海再次和广州、深圳并列。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里


此外,广东一共有三个自贸区,除广州南沙、深圳前海外,另一个就在珠海横琴,这三个支点连成一线,构成了大湾区的“一环”,是湾区中的湾区。

而且三大自贸区中,只有横琴是国务院批准设立的第三个国家级新区,是唯一拥有“经济特区+国家级新区+自贸区”头衔的片区。


注意,横琴代表珠海在政策重视程度上,看齐甚至超越广州南沙、深圳前海。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里


众多国家级、省级战略规划加身,就从占位上决定了,珠海是除香港、澳门之外,大湾区剩余9城中,唯一一个和广州、深圳站在同一梯队的城市

这也就决定了,珠海顶豪天花板的直接参照城市是广州、深圳,非常具有想象力。


02.

左澳门、右横琴

港珠澳大桥落脚点、城市顶级配套

十字门北区是珠海版深圳湾

为什么是十字门?

诚然,珠海有很多重量级区域,自贸区横琴、高新区唐家湾、城市新中心航空新城等,论定位和规划,大家都各有所长,但论价值潜力,十字门却是NO.1

复盘深圳楼市,过去5年,深圳湾房价走势超出很多人的认知。

以典型楼盘半岛城邦为例,在2016年达到10万+/平的高位后,2020年普遍挂牌价又去到了12—17万/平,优质房源二手成交价甚至超过20万/平。


对于上车深圳湾的人而言,在上一个楼市周期,收获了难以想象的财富增值。

反观珠海十字门,尤其是被市场低估的北区,非常类似5年前的深圳湾。

十字门规划总建筑面积1100万平方米,分为南北两区,南区位于横琴,占地3.49平方公里;北区位于湾仔,占地2.28平方公里。

这个地方有多特殊?

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里


看上图,十字门北区与澳门一水之隔,是澳资、澳企、澳人进入内地的门户枢纽。


同时,十字门北区和横琴紧密相连,注意,横琴和前海很像,建设了大量的商办楼,导致住宅严重供不应求,这就决定了,十字门北区会承接大量横琴的居住外溢利好。


这和深圳湾香港隔海而望,并紧邻后海总部基地,便捷承接香港、后海资源利好,有异曲同工之妙。


此外,十字门北区定位是城市新中心,经过十几年的开发建设,众多城市顶级配套都已经投入使用:

商业地标珠海中心、艺术殿堂珠海华发中演大剧院、珠海首个五星级酒店、珠海国际会展中心、珠海商业地标十字门华发商都、珠海城轨十字门站等。

这和深圳湾作为深圳西部沿海新中心,历经十几年建设了深圳湾体育中心、华润万象城等高规格配套的经历又不谋而合。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里

十字门片区配套示意图


最关键的是,十字门和深圳湾一样,都有便捷交通与澳门/香港相连。

连接深圳湾和香港屯门天水围的深圳湾大桥通车后,香港人买深圳湾的热情大涨,为深圳湾房价步入快车道提供了重要推动力
而十字门与周边重点区域、城市的交通对接体系,比深圳湾有过之而无不及。

●十字门往南,通过横琴大桥、十字门海底隧道(在建中),十字门—横琴轻轨基本与横琴无缝连接

●十字门往东,通过港珠澳大桥延长线、湾仔口岸及湾仔-妈阁人行隧道(规划中),直达香港、澳门

这些交通规划一旦全部落地,十字门和横琴、澳门、香港的空间距离将会无限缩短,大量的购买力会涌入十字门,这将是十字门起飞的直接推动力。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里十字门交通示意图


毕竟横琴摸高6万+、澳门9万+,香港更是不用多说,一个12.5平的车位都卖到了839万,而十字门北区,仅为3万+。

这种巨大的价格落差之下,足以想象十字门北区的前景有多么广阔。


03.

国企华发布局超200万平CBD十字门北区强势崛起


十字门北区的前景,从珠海龙头国企华发集团在这里大规模造城也能明确感知。

对于华发这种历经百战的国企而言,拿地眼光异常精准独到。

或许正是早就发现了十字门北区的价值潜力,华发立足于此,打造了一个超200万平的大城——华发琴澳新城

此项目位置有多绝?

背山面海,正对澳门主城区,是珠海唯一一个国际化滨海CBD。

不够形象?来看张实景图。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里

项目与横琴金融岛、澳门塔形成三足鼎立之势,占据珠江口西岸最精华、最珍稀的资源,超级震撼。

这个超200万平的大城,已经不是一个房地产项目那么简单。


它包括了珠海首个城轨上盖商业综合体十字门华发商都、珠海首个五星级酒店华发喜来登酒店和瑞吉酒店、艺术殿堂华发中演大剧院、珠海国际会展中心等综合业态,是一个自成引擎的CBD。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里华发琴澳新城实景图后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里深圳湾片区效果图

可以说,华发之于十字门北区,就像华润之于深圳湾,招商之于蛇口,十字门北区给华发提供了一方沃土,而华发,给十字门北区注入了灵魂。

城市最核心,配套最丰盛,景观最无敌,前景最广阔的十字门北区,遇上国企华发,注定将会给市场留下一个传奇。

据悉,项目屡次开盘屡次售罄,累计吸引超8500位业主,是湾区精英用真金白银投票的人居佳作。


04.

约76—92平央景王座加推

上车华发琴澳新城的绝佳机会

热销之下,华发琴澳新城上车机会已经寥寥,不过据淘哥得悉,项目刚好加推了一批约76—92平的2+1房,是四季峰景三期的央景王座产品

与项目之前推售产品相比,本次新品有3大优势:

1、使用率超高,户型绝佳。

本次户型主要分为两种:约86—92平的2+1房2厅2卫,约79—85平的2+1房2厅1卫。

使用率最高达到约83%,部分房源做到了双套房设计,性价比超高。

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里约89平样板间


2、景观无敌、约5分钟内享受众多配套。

四季峰景三期是华发琴澳新城园林最出彩、享受周边配套最便捷的一期项目。

项目邀请新加坡Coopers Hill大师园林团队规划了“一轴两纵”三大景观轴,打造了中央会客厅、游泳会所、全龄活动区、静谧花园等空间,实现了栋栋有景观、户户有风景

此外,项目楼下就是高端会所、农贸市场,步行2分钟就能到高端邻里中心,步行5分钟可达城轨十字门站,3分钟车程地下直通十字门华发商都……

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里

3、稀缺性明显。

四季峰景三期作为华发琴澳新城的央景楼王组团,拥有很多无可替代的品质:

片区唯一台地式花园,片区最大、规格最高的“2+1立体泳池”,唯一五星级奥特美豪华会所,首次实现园林内100%人车分流,全园区覆盖风雨连廊……

后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里

园林效果图


种种独一无二的特质,决定了四季峰景三期是区域毋庸置疑的标杆豪宅。

华发琴澳新城所在的十字门,集珠江口日月精华于一身,是有山有海有地标有配套的大湾区绝版地段。


这种地方生长出来的豪宅,将会吸引多少富豪“栖居”,其价值前景,又会有多广阔?

开篇提到的,同样地段稀缺的839万的香港山顶豪宅车位,或许可以给我们的想象力提供一些参考。


据悉,项目6月18日—6月30日有买房特惠活动,详情见下图,感兴趣的朋友抓紧机会!


后悔5年前没买深圳湾的人,不要5年后再后悔没买这里


本文仅代表《文杰淘楼》及淘哥个人观点,不构成具体投资买房建议,楼市有风险,投资须谨慎。

上一篇新闻

华发琴澳新城单日劲销2.5亿!全新产品系大盘点

下一篇新闻

珠海新增一国际高端品牌酒店,总计22层,拥有248间豪华客房

评论

订阅每日新闻

订阅每日新闻以免错过最新最热门的新加坡新闻。