“爆雷”背后，告诉你一个真实的协信远创

01.

这时代，真变了。

一个即便是不知名公众号的一篇稿件，也可闹得协信远创的内部故事，天下皆知。

再加上个耸人听闻的词语：爆雷。

而现在同样是传统地产剧变时代。

三道红线下，很多企业拿地更难了，很多企业开始合纵连横了，很多企业撤离了。

当剧变地产时代，遇上剧变新媒体传播时代，变量遭遇变量，那么，不管你是开发商，媒体，还是粉丝读者，你都得拥抱变化适应新情况。

02.

2021年3月11日下午，海盗对话身在上海的协信远创“某知情人士”。从他们角度，来看待本次“协信爆雷”台前幕后。

这或许是篇负责任的文章。

海盗：请问最新情况怎么样了？

协信远创某知情人士：已把欠的利息还清了，本金涉及到更多流程，正在进一步处理中。当下，协信远创2000多名员工，正处于正常工作状况下。

有个误会我们得事先澄清，协信远创是协信远创，协信是协信，这是两个不同主体。

协信远创，新加坡CDL公司约占51%股份，而CDL公司母公司是新加坡丰隆集团。

协信远创，协信集团占约29%的股份。

协信集团是协信远创二股东，吴总也是协信远创的董事长。协信集团的传统地产板块，大部分在协信远创里面，而协信知名的商业，协信物业，以及另外些项目，与协信远创没有直接关系。

此次所谓爆雷，是协信远创，不是协信。

海盗：协信远创有管理人员员工被抓被带走调查？

协信远创某知情人士：他们或许涉及个人贪腐问题，这是个独立问题，与协信远创债务，与CDL，都没直接关系。

海盗：协信远创与CDL之间发生了什么？

协信远创某知情人士：CDL是协信远创大股东，但是，远创执行团队与CDL之间，的确存在比较明显的磨合问题。

你知道的，在中国大陆地产相对高周转，很多情况瞬息万变，大家加班加点，往往需要快速决断。但是，CDL如股后，CDL在管理，融资，财务等关键岗位，都从新加坡安排了人选，这当然是应该的，但是很多决策上海做出之后，还要到新加坡去审批，而他们工作状态并不像中国大陆，他们节奏相对较慢。

说他们慢悠悠的，举个例子，10年前丰隆集团来到中国大陆，然而与协信远创合作之前，他们仅有上海苏州重庆三个地方有业务，发展缓慢。

丰隆集团在重庆某项目，在中国人看来更是奇葩，他们7年只卖了4套房子，最终将重庆项目打包转手给国内知名地产企业万科，随后黯然离开重庆。

一个项目7年卖4套，如果是家国内企业，你可以想象么？

此外，疫情也是阻碍磨合的重要原因。

海盗：传说丰隆集团所谓内斗，严重影响了CDL与协信远创之间的磨合？

协信远创某知情人士：CDL董事会内部，郭益智与郭令柏叔侄相争，郭令柏为首的3名董事会成员相继离职。其中，郭令柏在离职信中说：与董事会和管理层就集团对协信的投资及其继续向协信提供财务支持，存在分歧。

正是这种分歧，导致了协信远创今天遭遇的债务以及征信问题。

再讲个郭令柏的小故事，当年他主导的投资国内新飞电器，后来也以破产告终。

海盗：吴旭先生当下是不是很为难？

协信远创某知情人士：吴BOSS是个典型的重庆人，有情有义，对协信远创也有非常深的感情。你可以去看看他今年春节写的信，他会全力以赴让协信以及协信远创重拾辉煌。

而不管是吴老板还是远创员工，我们都希望CDL以大局为重，积极介入面对现实。

海盗：CDL接下来会退出协信远创吗？

协信远创某知情人士：我们没有收到任何类似消息。

海盗：协信远创的同事，人心散了么？

协信远创某知情人士：目前一切工作照旧，我们大家对吴老板很有信心，也坚信协信远创会度过这个困难关口。

03.

以上就是当下国内沸沸扬扬的协信远创事件来龙去脉。事件始末从协信远创高管口中讲述出来，性质与意义当然不一样。

聊到这里，

海盗也想说几点个人观察体会。

首先，协信是一家代表性非常强的重庆企业，可以说代表重庆民营企业一个时代的荣耀与辉煌。

到今天来看，协信商业在重庆商业中，有非常特殊的位置，比如协信的社区商业；又比如协信的高端商业综合体星光68。

顺便说句，

星光68地处中国西部第一商圈观音桥核心位置，接下来将要扩展到10万方，据说今年就要面世。

这将是重庆商业代表性事件。

其次，协信是一家非常出人才的地产公司。在重庆知名地产企业中，除了龙湖以外，协信是为行业输送人才第二多的企业。当下活跃在国内尤其是重庆地产的职业经理人，有很大部分人都有协信职业履历。

第三，协信是家乐于思变的企业。从地产到商业到启迪协信到协信远创到协信农业，协信从来不仅仅满足于做一家传统地产开发商。这开拓精神值得学习。

今天，

你可能说协信或者协信远创缺钱，事实上，当下又有几家企业不缺钱呢？

（协信商业是重庆的商业地产优秀代表。）

04.

海盗在重庆先后当过华宇，龙湖业主。现在住的房子开发商正是协信。

协信房子当然也有问题，现在业主也还在收集小区物业问题找海盗提交房产证复印件。

但是海盗的反应并不积极，这不是不支持牵头的热心业主朋友。而是，打理一个小公司后，海盗深知做企业不易，包括当下的地产企业。

“没有一个冬天不可逾越。”

这是2021年2月23日，吴旭致协信远创伙伴的一封信。今天，海盗用这相同的话，送给协信远创伙伴，

也送给吴旭先生。

05.

越是困难时候，

我们越是要支持重庆企业。