明天就搬！4057人变拆迁户！纯新盘入市在即！16188元/㎡安家蜀山

明天就搬！

高铁新西站南、北刘岗启动搬迁！

1266户4057人变身拆迁户！

蜀山2宗地成5月土市焦点！

区域14盘在售/待售！

16188元/㎡起安家西一环！

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明天就搬

1266户4057人变身拆迁户

近日，合肥市高铁西站片区城中村改造项目南刘岗、北刘岗村民组房屋搬迁动员会正式召开，一大波居民变身拆迁户。

（拆迁动员会现场）

此次南、北刘岗两村民组的房屋搬迁期限定于5月14日—6月12日，涉及搬迁面积约36.6万㎡，共1266户4057人。

（拆迁动员会现场）

据了解，高铁新西站片区共有11个村民组，分三期实施改造。此次搬迁的南、北刘岗原址，被选定为高铁新西站片区复建回迁点，未来，11个村民组居民都将回迁到此处。

南、北刘岗拆迁启动，既是为高铁新西站建设释放土地空间，又是片区居民回迁安居的起点。

（合肥新西站设计图）

根据最新消息，新西站片区市政配套工程中，或将有一座新高架出现在一环和二环之间上。作为出行交通动脉的清溪路(肥西路-西二环路)全长约3.6公里，红线宽度为45米，规划为城市主干道，采取双向6车道的高架桥型式。

另外，长岗路、高塘湖路、十里店路等道路都将进行完善升级。

未来，高铁新西站以及配套设施建成后，将给片区、乃至合肥带来更大的提升，区域楼市迎来重大利好。

（中国铁建清溪国际璟园鸟瞰效果图）

距离高铁新西站较近的中国铁建清溪国际璟园、国贸天成目前仍有房源在售。中国铁建清溪国际璟园预计5月加推5#高层，建筑面积87-92㎡，装修房备案均价16188.88元/㎡，国贸天成在售127-155㎡的跃层、127-248㎡的叠墅。

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5月土市焦点

主城两宗优质地块齐发

蜀山区作为老城区之一，随着配套的完善升级，土地资源日渐稀贵。

5月30日，合肥蜀山新上一宗地块W1903，近两年全市极为罕见的低密地块，容积率最高仅1.2！就在规划建设的高铁新西站北侧，中间隔着清溪路、安徽警官职业学院。

（地块位置示意图丨具体以实际为准）

地块具体位置位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，土地面积64.41亩。规划为纯居住用地，出让年限70年，最高容积率仅1.2，参考地价：740万/亩，最高限价：886万/亩。

该地块被南淝河环绕，靠近董铺湖，环境优势明显，地块西侧怀宁北路可直达政务区，南侧清溪路对接联通西一环。

据最新消息，该地块还新增了出让条件，需无偿代建地块北侧规划明确的道路。

5月15日土拍，蜀山区W1902号地块即将拍卖，该地块位于中心城区，地处安大老区内。

周边集聚着中国科学技术大学、五十中东校、西园新村小学、国购中心、之心城、黄山路、合作化路、肥西路等优质城市配套。

这两宗地块凭借自身显著的位置、规划、配套等属性优势，未拍先火，成为5月土市的焦点。未来，地块之上的新房，稀贵程度不言而喻。

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14个项目在售/待售

16188元/㎡起安家西一环

蜀山区目前在售在售/待售新房项目共计14个，以洋房等改善户型为主，且仅有中国铁建清溪国际璟园、金大地悦澜公馆70年公寓(住宅部分产品待定)、新加坡花园城三家楼盘有100㎡以下户型，刚需想要在蜀山区买房，选择空间比较小。

此前，城建琥珀蜀熙府最后三栋加推，项目进入清盘阶段;

丽丰璞羽山近期在售6#、8#小高层，户型面积104-121㎡，均价16999元/㎡;

禹洲平湖秋月总价220万起，买主城叠墅，与四季花海仅一路之隔；

纯新盘徽创君泊目前已启动验资，预计6月份首开;

京冠W1807号地块规划公布，共规划5栋住宅，1栋配套用房，1栋12班幼儿园，总户数为369户;

金大地山语四季高层住宅部分，预计6月份入市;

龙湖蜀山W1901号地块目前暂无消息，楼面价11074元/㎡。

结语

蜀山区的配套已经是相当成熟，土地资源也日渐紧张，目前蜀山区高层房源稀缺，洋房等改善业态成主流。

板块内纯新盘徽创君泊、京冠W1807地块，龙湖W1901地块的入市，以及即将出让的蜀山W1902、W1903地块，未来区域楼市将迎来大洗牌，购房者想在蜀山买房，需要根据自身需求多比多看！

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