浦东不限购精装loft公寓【云栖之星】（4.5米挑高）建面约43-54m²

16号线野生动物园旁

【云栖之星】

建面约43-54m²（4.5米挑高）

双钥匙户型

精装交付

总价约：135万起

浦东不限购精装loft公寓【云栖之星】（4.5米挑高）建面约43-54m²

云栖之星售楼处热线：400-153-0352

【云栖之星】位于浦东宣桥，距离新四大发展片区之一的上海迪士尼乐园只需 8 公里的路程，以及5A 旅游景点上海动物园1.5 公里。两大景点每年吸引慕名而来的客流量也是不计其数，迪士尼从2014年正式开园，汇聚了全球的国际资源，每年接待国内外旅客达到上千万人次，另外上海国际旅游度假区“十三五”规划的出台，迪士尼会在原有的基础上向南扩展 24.7 平方公里，云栖之星项目正属于迪士尼扩展南片区的核心区域，更加拉近了云栖之星享受迪斯尼带来福利效应的距离，势必给区域的房价和经济带来巨大提升。

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基础信息

体量：304套

总建筑面积：23340㎡

建面约：43㎡-54㎡

单价约：3万左右

总价约：135万起

水费（商）：5.10元

电费（商）：1.25元

层高（毛坯）：4.5米

电梯：三菱电梯 2梯18户

车位：地下300个地面120个

绿化率：33%

容积率：1.3

得房率约：66%（单层）

物业费：4.4元（含能耗）

总层高：北11层、南12层

交房时间：2022.03.30

拿地时间：2005年

竣工时间：2019年

交房标准：精装

开发公司：上海两港装饰材料城有限公司

区域价值

【云栖之星】西北面是张江高科技园，被誉为中国的硅谷，刚才也说了他是首批上海浦东国际级重点开发区，成立于 1992 年，1996 年在上海证券交易所挂牌上市，发展到目前已经非常成熟。园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，从业人员达 27 万人次。从云栖之星驾车只需要25 分钟左右，完全处于核心价值辐射范围里。

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距离云栖之星 15 分钟车程的航空城，它是打造 50 万人口的世界***都市型航空城，目前落户的企业有中国商飞，空港工业园，和环普国际产业园等等，未来的话周边将汇集境内外2000 余家企业，高端企业人口的导入也必定会带来租住的需求。在十三五规划中定位项目所属区域就是国际生态宜居区，建设浦东枢纽地区和航空城配套服务特色镇。

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【云栖之星】

价值核心，浦东中轴，五大国家级规划环绕，一站环线，全城通达体验，出则繁华，多重商圈覆盖，入则宁静。惠南墅区配套齐全，云栖之星 4.5m挑高不止居住，是对空间的态度不再“期”待，一眼变“现”。价值延展，智能居家，科技生活的极致体验。云栖之星不占房票，资产配置明智之选。“1”字头低总价，百万沪上安家，云栖之星产品稀缺，市场loft产品寥若晨星（不体现）蓝海购·云栖之星，城市奋斗者生活领地。

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区域配套

浦东中轴，五大国家级规划环绕，浦东综合交通枢纽（国家、国际级交通枢纽），中国（上海）自由贸易试验区（国家级战略贸易试验区主体），陆家嘴金融城（国际金融中心），张江科学城（国家级科创中心），上海国际旅游度假区。

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【云栖之星】位于浦东新区宣桥镇，即属于祝桥-惠南城镇发展圈（浦东综合交通枢纽辐射范围），同是又属于国际旅游度假区城镇规划范围内，浦东综合交通枢纽i、上海国际旅游度假区双规划所带来的人口、产业、升值空间已注入强劲的发展动力。浦东综合交通枢纽，上海国际旅游度假区、上海自贸区、张江科学城城、陆家嘴金融城为浦东新区2035规划中的五大区域规划发展策略，同时兼顾国家从科技、金融、交通、贸易、旅游多项发展的严峻使命。纵观浦东，项目处于规划发展的中轴之地。古有五省通衢乃兵家必争之地，今有云栖之星立于浦东中轴，尽享区域发展之利好。

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交通配套：项目紧靠南六公路，东有上海绕城高速公路G1503，川南奉公路，南有下盐公路，沪南公路，西有沪芦高速S2，北有迎宾高速S1，连接外环S20，S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离项目5分钟，可直通外环S20往市区各个方向，距离16号线野生动物园站1.5公里，距离迪士尼乐园8公里，距离浦东机场12公里，距离人民广场28公里，距离在建中的上海东站13公里（预计2024年开通）

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