免租3个月！发改委等八部委联手帮扶小微企业和个体工商户

5月9日，国家发展改革委等八部委联合印发相关指导意见，明确将进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。

意见进一步强调，要推动承租国有房屋、经营出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年三个月租金，优先帮扶餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

作为我国吸收就业生力军，纾困小微企业和个体工商户也是帮助其缓解实际资金困难的应时之需。《意见》将房租减免行为与税收、金融优惠等政策挂钩，通过税收、信贷等激励而非强制的方式，鼓励未来有贷款需求的出租人主动减少租金，将更加利好并刺激消费市场。

本周要闻涵盖了政策趋势、选址动态、企业聚集三大版块

政策趋势

国务院：全面开放商场超市宾馆餐馆等生活场所

5月8日，国务院印发关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见。其中提出，在落实防控措施的前提下，全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所；采取预约、限流等方式，开放公园、旅游景点、运动场所，图书馆、博物馆、美术馆等室内场馆，以及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所。

发改委等八部门联手送出免租减税“大礼包”

近日，经国务院同意，国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

《指导意见》明确，房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地的房屋租金支持政策。鼓励非国有房屋出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

《指导意见》提出，地方政府要统筹各类财政资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。对减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户，年内增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。对实际减免房屋租金的出租人，引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款，受疫情影响严重、年内到期还款困难的，银行业金融机构与客户协商，视需要通过展期、续贷等方式，给予临时性还本付息安排。

商务部：全国累计发放190多亿元消费券

5月8日，商务部表示，初步统计，新冠肺炎疫情发生以来，全国有28个省市、170多个地市统筹地方政府和社会资金，累计发放190多亿元的消费券。这些“促消”措施取得明显效果，实现了聚焦人气、增强信心、提振消费的目标。

下一步，商务部将采取一系列措施促进我国消费增长。一是加快推进复商复市，尽快恢复市场的人气和活力。二是促进城市消费升级，加快推进步行街改造提升，推出一批全国示范步行街，启动第二批步行街改造提升试点。三是补齐农村消费短板，抓好电商和产业扶贫。四是稳定重点商品消费。五是恢复扩大服务消费，实施餐饮业振兴计划。六是培育发展新兴消费，鼓励实体零售加快数字化转型，促进消费新业态、新模式、新场景的普及和应用。

广州出台20条措施提振消费

5月7日，广州市商务局、广州市发展和改革委员会、广州市文化广电旅游局印发《关于提振消费促进市场繁荣的若干措施》的通知，共提出20条措施，具体包括六个方面——活跃消费氛围、优化市场供给、创新消费模式、促进消费升级、提升消费载体、壮大企业主体。

在6月6日至8日期间，广州将举办“首届直播节（中国·广州）”，这也是全国第一个以城市为平台的直播带货节。此外，“夜经济”也将是广州的一个发力重点。接下来，广州将打造“YOUNG城YEAH市”（羊城夜市）夜消费品牌，以琶醍、北京路、天河路商圈等为重点，打造一批具备岭南特色、影响力大的地标性夜间经济集聚区，并推动夜宵、夜购与夜游、夜娱、夜赏、夜跑、夜读等融合发展，丰富夜间消费业态；出台夜间消费扶持办法，优化夜间消费发展环境，鼓励夜间延时服务，开展夜间特定街区外摆试点。

此外，广州还鼓励建设“智慧商圈”“智慧街区”“智慧商店”，积极培育天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈等建设“国际消费城市示范区”，推进广州塔文商旅融合发展示范区建设。

上海临港出台19条促商业发展举措 最高扶持5000万元

5月7日，上海自贸试验区临港新片区管委会发布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干政策》，拟通过19条举措推进临港新片区商业发展，涉及支持民生保障类商业建设、支持商业配套建设、区域级商业中心建设、新业态商户入驻、商业环境及营商环境建设、鼓励商业高端人才落户、其他重点项目及大型活动支持等八大方面。

其中，就支持商业街、社区、园区商业配套建设，对居住或工作人群不足的商业街、社区、园区，引入必备业态商户的招商主体，经评审认定，给予不超过3元/平米/天的租金补贴，补贴面积最高不超过300平米/户；对运营主体给予最高不超过50万元/年的运营奖励。在满足开业时间及开业率的相关要求下，经评审认定，升级改造项目按照不超过项目实际投资总额的30%，给予一次性最高200万元扶持；新建项目按照不超过项目实际投资总额的30%，给予一次性最高500万元扶持。

就支持区域级商业中心建设，对升级改造项目按照不超过项目实际投资总额的30%、给予不超过2000万元扶持，对新建项目按照不超过项目实际投资总额的30%、给予不超过5000万元扶持。

先落户后就业！山东全面放开高校学生落户限制

山东省人力资源和社会保障厅等13部门联合印发了《关于做好2020年高校毕业生就业工作的通知》，提出5方面政策措施，涉及拓宽就业渠道、鼓励基层就业、加大引才力度、扩大见习规模、加强就业指导等。

《通知》指出，国有企业今明两年努力扩大高校毕业生招聘规模，新增岗位招聘应届毕业生比例不低于50%。2020年3月11日至12月31日，中小微企业招用毕业年度高校毕业生、签订1年以上劳动合同并办理就业登记的，每招用1人，给予最高1000元一次性吸纳就业补贴。

值得注意的是，山东将全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制，全省16市均可先落户后就业。鼓励各地结合实际出台降低高校毕业生生活成本的措施，吸引高校毕业生留鲁发展、来鲁就业。

武汉光谷：独角兽落户最长减免一年租金

中建光谷科技产业园提出，针对租赁周期是3年，起租面积是500平方米以上的光谷独角兽、瞪羚企业租赁，给予6个月以上超长免租期。其中，对独角兽、瞪羚企业总部落户的，一次性可给予最长12个月租金减免。

选址动态

逆势上扬！新一批跨国公司地区总部落户上海

今年以来，上海利用外资逆势上扬，一季度吸引外资实到外资46.69亿美元，比去年同期增长4.5%。近日，又有多家跨国公司地区总部和外资研发中心签约落户上海。

4月10日，《上海市优化营商环境条例》获得通过，持续改善的营商环境增强了外资的信心和发展活力。跨国公司沃尔沃建筑设备今年将正式把亚洲总部从新加坡迁至上海，成为其全球三大总部之一。4月底，美国库克医疗宣布，在虹桥商务区设立库克中国营运中心，项目总投资达到4.8亿元。

高水平开放也进一步拓宽了上海外商投资空间，2020年是上海基本建成国际金融中心收官之年，上海联手央行等四部门发布了金融三十条，助推上海国际金融中心建设提速，为中外金融企业带来重要发展机遇。作为全国首批新设外资控股合资券商之一，摩根大通证券等国际知名金融机构前不久也在上海举行了线上开业仪式。

阿里巴巴84亿新加坡买楼，与世界500强做邻居

据外媒报道，中国电子商务巨头阿里巴巴斥资16.8亿新加坡元（约合12亿美元）收购了新加坡知名写字楼50%的股份。这也是阿里巴巴在海外市场上迄今为止最大的一笔房地产交易。

根据新交所公告，由鹏瑞利置地集团牵头的财团将向阿里巴巴新加坡子公司出售新加坡安盛保险大厦(AXA Tower)50%的股权，该交易预计将在今年6月份左右最终完成。

据鹏瑞利置地集团官网显示，安盛保险大厦位于新加坡中央商务区，是一座包括商业裙楼的50层甲级办公写字楼的地标项目，总建筑面积约102.9万平方英尺（折合约9.56万平方米）。安盛保险大厦的主要租客包括安盛保险、中银航空、红帽软件、Lazada等。

来源：鹏瑞利置地集团官网

1800亿！广州首批重大数字新基建项目签约

5月8日，广州首批73个重大数字新基建项目集体举办线上签约仪式，本次项目包括华为“鲲鹏+昇腾”生态创新中心、百度阿波罗自动驾驶基地、京东供应链科技总部等，总投资规模约1800亿元，涵盖5G、人工智能、大数据中心、工业互联网、智能充电桩等数字新基建重点项目，将催生广州全市数字新基建提质增速，引领未来数字经济万亿规模增量带动经济发展新机遇。

中信金融中心终将开工！深圳网红新地标来了？

5月7日，中信证券股份有限公司发布公告称，公司第七届董事会第六次会议上表决通过《关于中信金融中心项目工程建设的议案》，同意中信金融中心项目工程造价不超过人民币45.34亿元，由中信证券与全资子公司金石泽信投资管理有限公司以6:4的比例承担。

中信金融中心项目位于红树湾片区，定位为高端城市综合体，该项目用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约40万平方米，建筑总高度300米，将成为深圳湾片区的第二高地标建筑。

中信金融中心设计图，来源：SOM官网

企业聚焦

万科加入养猪阵营

流传出来的万科公司招聘海报显示，2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。今年3月正式成立了食品事业部，由集团合伙人谭华杰兼任食品事业部首席合伙人，初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

招聘岗位包括猪场拓展经理、开发报建专员、兽医、聚落化猪场总经理、预结算专业经理5个岗位，工作地址均在深圳万科福田区办公点。应聘要求需2年或3年工作经验，且需本科及以上。

招聘海报对进军养猪业给出的解释是：2019年猪肉价格大幅上涨、2020年年初新冠肺炎疫情给万科客户购置食品带来不便，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

万科养猪一度冲上热搜，在此之前，碧桂园、恒大、万达等房企早已进军农畜业。此后，网易、阿里、京东等科技公司也纷纷涉足养猪。

万达电影将关闭10-20家影院 计划新建50-70家

5月9日，万达电影线上召开了2019年度业绩说明会。谈及疫情影响，执行总裁刘晓彬指出，近几年全国银幕增速高于票房增速，院线行业普遍经营压力较大，近两年中小影院出现了一定数量的关店现象。

他认为，虽然本次疫情对电影行业短期经营带来较大冲击，但中国电影行业未来持续向好的趋势没有改变，中国电影票房仍有较大的提升空间。同时，部分中小影院现金流不足，院线行业市场集中度提升，利于头部公司整合做强和和单银幕拐点的到来。

总裁曾茂军亦表态称，将继续新增影院：“2020年公司新建开业影城预计50-70家，未来将采取自建和管理输出的两种模式扩展公司的市场份额。”去年，万达电影关停了11家业绩未达标的影院，今年将继续关闭10-20家。截至2019年末，万达电影持有逾600家影院。

上海迪士尼开园首日门票销量破1.5万张

5月11日，在停业3个多月后，上海迪士尼度假区将重新对公众开放，这也是全球第一家恢复开园的迪士尼乐园。

此前的5月8日，上海迪士尼度假区门票开售1小时之内，多日的“一日票”全部售罄。重新开放后的迪士尼乐园工作日标准票为399元，老人和儿童票为299元；而周末标准票为499元，老人和儿童票为374元。目前，门票发售截止6月9日。携程数据显示，上海迪士尼门票首日销量突破1.5万张。

重新开园后，上海迪士尼乐园内的大部分景点、游乐项目和部分娱乐演出，都会在控制客流量的基础上恢复运营，而后逐步增加到上限30%客流量。一些近距离的互动和合影活动被暂时取消，儿童游玩区、室内的剧场演出也都暂不开放。

上海迪士尼官网

上海地标花旗大厦56亿被“贱卖”？业主辟谣

近日，有媒体报道上海陆家嘴花旗集团大厦正在寻求出售，报价仅为56亿元。

公开资料显示，花旗集团大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区花园石桥路33号，是浦东陆家嘴金融贸易区新的标志性建筑。花旗集团大厦由上海巴鼎房地产发展有限公司开发兴建，建筑高度180米，共42层，建筑总面积12万平米，于2005年竣工。

除了地理位置优越，花旗集团大厦还拥有全球最大的户外LED屏幕，总计面积超过6000平米，已超过美国时代广场等世界LED大屏幕。

对此消息，上海巴鼎房地产发展有限公司刊登律师声明表示，近期网传巴鼎公司出售上海花旗集团大厦消息不实，公司从未有出售上海花旗集团大厦的意向，也未曾委托任何机构、个人出售。

上海兴业太古汇一季度零售销售额下降30.4%

5月8日，太古地产有限公司发布2020年第一季度营运数据公告。

公告显示，太古地产内地的零售物业中，除广州太古汇外，其他项目的租用率均有所下降。其中，于2020年3月31日，上海兴业太古汇的租用率为95%，较去年底98%的租用率有小幅下降。截止到2020年3月31日止3个月，上海兴业太古汇的零售销售额下降30.4%。

在上海，太古地产还与陆家嘴集团合作，打造的合资项目于去年正式命名为“前滩太古里”，这是太古地产继北京、成都、广州、上海之后的第六个项目，也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后的第三个太古里项目。

据悉，该项目总楼面面积约为12万方，无缝连接汇聚11、8、6三条地铁线的东方体育中心站，在项目规划上，项目从B1层到L4层共计5层（北端局部为L6层），商铺数量为200-250个，停车位共约1600个，预期2020年落成。