建德富豪俞中江谢幕：7亿买下五星级酒店，终因资金问题失去自由

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浙江建德人俞中江早年做过出租车司机。1998年，他以36万元注册成立建德新安江中江汽车出租服务社，赚到了第一桶金。

两年以后，他发现香精香精行业利润丰厚，于是创立了杭州友邦香料香精有限公司。这家公司后来在新加坡借壳上市，每年营业额虽只有1亿多元，利润却有2000万元左右，还曾被评为“杭州市高新技术企业”。

到2002年，俞中江成立浙江中江控股有限公司，涉足多个行业，拥有杭州麦林环保船用漆有限公司、中外合资杭州博来盛化工有限公司、浙江建德市望江宾馆有限公司等。

但他可不会就此满足。他性格冒进，胆子大，对规模扩张极为渴求。早在2000年，他就将目光投向了通用航空业。拿到相关批文以后，他于2001年动工修建千岛湖通用机场。项目一期投资4000多万元，二期投资2000万元，中江控股占股70%。

机场在建德市寿昌镇，占地500亩，有1条800米长的跑道、2个停机坪。由于俞中江胆子够大，搞了浙江首个民营通用机场，当时的他在建德可以说是“红得发紫”。

在俞中江的设想中，建设通用机场HIA只是第一步。接着，他还要争取能从千岛湖飞到黄山、武夷山、舟山、甚至厦门，如果可行的话，还要开通货运航空。

2006年3月，他出国考察前，还对媒体说，出国的目的有两个，一是去订一批飞机，而是去学习当地民营机场经营管理的先进经验。

但千岛湖通用机场一直处于亏损状态，客运和货运业务都未能落地，机场只有几架滑翔机起降，几乎算得上空置了。这个项目，俞中江包括拿地和早期投资在内，估计亏了不止一个亿。

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在通用航空业遭遇挫败的同时，俞中江又盯上了房地产业。2008年，中江控股接盘杭州金星房产公司及位于余杭区的西城时代家园。

当时西城时代已是几乎停工的烂尾楼盘。中江控股接手后，又遇到房地产调控，房价大跌，一直没有正常开发。

这还不是最糟糕的。2010年，俞中江以7亿元买下杭州西湖边的五星级酒店——温德姆豪廷大酒店，这成了“压死骆驼的最后一根稻草”。

温德姆豪廷大酒店位于杭州凤起路，以前是老字号“都锦生丝绸厂”厂区所在地。2001年，一家名叫“大地科技”的北京企业以总价5.1亿元的“地王”价格拍得这块地，盖了这座形似蝴蝶的酒店。

但接下来近10年，酒店多次转手，落了个“风水不好”的名声。俞中江是第四任主人，他接盘酒店的目的，本来就是为了转手倒卖。

由于是第三次转手，俞中江接盘的价格已经很高。他当时钱不够，不得不到处想办法筹集资金，一是向银行借贷，二是向民间借高利贷，其中部分高利贷的月息高达6、7分之多。

从2009年到2011年，俞中江以其控制的多家“中江系”公司的名义，通过多种手段，从多家银行贷款45.5亿余元。到2011年，仍然有37.8亿余元资金不能归还。而他向多家单位及个人借款则高达43.9亿余元。也就是说，短短两年时间，俞中江的借款已经近90亿元。

只可惜这家酒店的入住率一直不高，投资回收可谓遥遥无期。

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2012年1月，因为还不上高利贷，俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护，中江控股也主动申请破产。不久之后的3月，西城时代家园背后的金星房产也宣布申请破产，一时震动杭州地产圈。

事发前一段时间，据说俞中江铤而走险，向绍兴高利贷借了几笔钱。他从银行贷款4亿元，回到建德当天，就被高利贷债权人分光了。高利贷频繁上门催债，甚至以武力相逼，吓得他连公司也不敢去，那段时间不得不隐藏行踪，连秘书都找不到他。

面对巨大的压力，俞中江主动寻求保护，其实是不得已做出的选择。之后，他被限制出境，走到哪里都有特警贴身跟随，一方面是为了防止他出逃，一方面也是为了保护他的人身安全。

2012年6月，俞中江被杭州警方刑事拘留。2015年1月，他因骗取贷款等罪名，被法院一审判处有期徒刑20年。

由于中江集团借贷金额巨大，波及面广，其债权处置一直延续了多年。

2018年9月，温德姆豪廷大酒店的5700多万元债权，在网上公开拍卖，起拍价只有380万元。而当时该债权所抵押的房产市值至少在亿元以上。

金色海岸小区房产内部

2019年2月，俞中江本人名下一套位于杭州上城区金色海岸小区的273.49平方米的房子，也出现在互联网拍卖平台。不过，第一次拍卖以流拍告终，直到5月二次拍卖，才以1641.85万元成交。

水岸帝景

今年6月，又有9套位于钱江新城老牌豪宅水岸帝景的一线江景房对外拍卖。水岸帝景建成于2007年，整个小区只有一栋32层的楼，但地段相当不错，隔江对望奥体“莲花碗”，景观十分出众。

9套房中，建筑面积最小的也有148平方米左右，最大的有301平方米，总评估价大约为1.3亿元。这些房源的处置单位，正是浙江中江控股有限公司管理人。

水满则溢，月满则亏。如果当初俞中江能够适当抑制自己扩张的欲望，结局会不会不一样呢？