「酒店要闻」华天出售资产自救、上海希尔顿1美元易主锦江、温德姆在华酒店数量突破1380家、嘉佩乐接手三亚One&Only

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第六期

1、深陷亏损漩涡 华天酒店走上出售资产的自救路

根据华天酒店最新发布公告显示，已成功出让全资子公司世纪华天酒店51%的股权。据华天酒店表示，公司已就上述标的与惟一意向受让方，湖南兴湘并购重组股权投资基金企业签订了《产权交易合同》，此次成交的价款为5.4亿元。

事实上，这已经不是华天酒店第一次出售资产了。2015年，这家公司曾以3.9亿元出售旗下紫东阁华天大酒店100%股权；2016年，又以1.2亿元出售旗下银城华天大酒店。此外，还出售了不少持有的债权，如华天酒店控股子公司北京浩搏基业房地产开发有限公司（以下简称“浩搏基业”）的部分债权以7.82 亿元挂牌转让。

事实上，华天酒店为止损动作频频，而出售资产则是该公司惯用的手段。对此，业内人士指出，华天酒店最近不断出招，主要是由于内部亏损严重而面临退市危机，卖掉酒店属不得已而为之，但也治标难治本。

2、中国首家希尔顿酒店管理权易主 锦江只花了1美元

上海希尔顿酒店近日发出公告，从2018年1月1日起，酒店将撤牌，未来将由锦江集团麾下的昆仑饭店挂牌经营。上海希尔顿酒店是在1988年，按照上海市委市政府部署，由锦江集团提供土地对外招标，香港信谊持股90%，希尔顿酒店集团持股10%，共同投资近1亿美元建造。建成后，希尔顿任管理方。作为全球最大的酒店集团之一，希尔顿是最早一批进入中国市场的外资酒店管理者。当时住一晚相当于一个普通人20个月的收入。

按照协议，上海希尔顿酒店的建设方可以经营酒店30年，并取得经营的全部收益。30年之后，上海方面将以1美元的价格回收酒店的产权，并有权决定未来酒店经营管理权的归属。由于希尔顿管理合同到期，从2018年1月1日开始，酒店的管理权将被收回，并将被更名为“静安昆仑大酒店”。锦江集团表示，从外资品牌收回管理权主要是出于品牌战略考虑。目前，锦江和希尔顿正按计划平稳推进管理交接，确保经营稳定，顺利翻牌。翻牌后的酒店暂无停业装修计划，因此明年各项业务不会受到影响。

3、温德姆酒店集团2017在华酒店数量突破1380家

截至2017年12月31日，作为酒店行业巨头的温德姆酒店集团已遍布全球78个国家，拥有20个酒店品牌，超8,100家酒店。尤其大中华区2017年的成绩十分亮眼——温德姆酒店集团在华酒店数量已经突破1,380家及136,830间客房，旗下会员已经超过5,300万名。温德姆酒店集团大中华区总裁刘晨军先生分享了对于未来的展望：“温德姆酒店集团不仅拥有雄厚的品牌资源，引进中国市场的新品牌也取得了相当亮眼的表现。我们非常有信心，完成2019年末在华酒店数量突破2,000家的愿景。”

4、三亚One&Only撤牌获转机 嘉佩乐成接盘侠

葛洲坝.海棠福湾One&Only项目在2017年开业前被One&Only酒店的母公司法国柯兹纳国际紧急撤牌事件出现转机，经业主方确认，该项目将由嘉佩乐接手。在此前沸沸扬扬的传闻中，安缦、六善、阿丽拉等顶奢酒店管理品牌均曾进入葛洲坝的视线中，而嘉佩乐的此番顺利挂牌堪称业界一批黑马。

嘉佩乐酒店 Capella Hotel是位于新加坡的一家主打豪华酒店品牌的国际集团。嘉佩乐旗下的酒店，主打超级豪华酒店、度假村，强调令人无法挑剔的度假式设计概念的环境，并非常注重顾客的个人服务。擅长从专业的服务管理中树立其独尊高贵的酒店形象。2017年10月底，嘉佩乐酒店集团宣布出售给新加坡郭氏家族。

5、西方酒店业2017年投资达37.5亿欧元

据房地产咨询公司CBRE公司研究测算，2017年西方酒店业投资达到创纪录的37.5亿欧元，同比增长83%。其中金额较大的交易包括黑石集团以6.3亿欧元购买HI酒店集团及万达集团以2.72亿欧元出售西班牙广场。

CBRE总经理路易斯表示，酒店业投资促使市场日益集中化，为旅游业带来新的利益增长点。2017年酒店业交易数量达190笔，同比增长23%。从投资者类别来看，机构投资者以55%的比例占大多数。从投资类型看，42%的交易为四星级酒店，60%为度假型酒店。