高新区天府大道东，正在“追赶”西边

天府大道，作为全世界最长的城市中轴线，城市的现代化以它为中心、市民的生活空间以它为坐标。

特别是在几乎随着天府大道一起发展起来的高新区，道路两旁更是拥有最多的写字楼群、汇聚着成都最多的世界500强企业、TOP级酒店群、豪宅群。

图片来源：视觉中国

但不知大家有没有发现，高新区的天府大道上有一个神奇的现象——

天府大道东的人

都喜欢往天府大道西走

这是怎么一回事？我们先来看一组对比图。

天府大道东、西商圈对比

（金融城商圈：成都悠方购物中心、奥克斯广场、仁和新城购物中心、icp环汇商业广场、九方购物中心；大源商圈：伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里）

天府大道东、西商务区对比

天府大道东、西重点生活配套对比

可以看见，高新区的大型商圈、生活配套、工作聚集区几乎都在天府大道西。

特别是商圈，天府大道东仅有一个银泰In99这样的高端购物中心，居民要享受到优质的生活配套，往西 “ 进军 ” 是唯一选择。

不少中和人民就曾吐槽：“ 就连看个电影都还要去横跨天府大道，太惨了！”

但在未来，这种失衡会被打破，这个现象将成为过去式。因为，高新区正在全力发展天府大道东部区域！

01

拥有成都首个开工、最国际化的TOD项目

要问目前成都城建项目什么最火？TOD项目当之无愧。拥有一个TOD项目，那可就意味着区域即将要腾飞。而在天府大道东，目前就已规划三个这样的城市顶级配套。

陆肖站TOD

作为成都首个开工的TOD项目，其将根据站点等级形成富有节奏的城市天际线，最高210米的高层建筑，设置24小时开放的地下慢行交通。

效果图

金融城东TOD

项目将利用廊桥构建空中步行体系、打造空中花园，形成核心区 “ 金融之心 ”。其建成后将成为金融城三期首屈一指的城市功能建筑。

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新川科技园南站TOD

其将针对区域新兴科技人才及办公人群，打造办公、消费、生活、文化体验、绿色出行、生态休憩6大现代场景。

效果图

TOD，作为以公共交通为导向的城市发展模式，以日本、新加坡为代表，被证明有极强的人流聚集效果。

更重要的是，集地铁、商业、住宅甚至写字楼于一体，它一定程度上弥补了天府大道以东生活配套缺失的不足。

02

成都最大P+R停车场、首个城市航站楼在此

2016年12月，成都发布消息称将在锦城广场修建 “ 成都最大 ” 的一个P+R停车场，位置正是在天府大道东侧。

更加具体而言，项目东侧毗邻红星路南延线，南侧临绕城高速与桂溪公园连通，西侧是天府大道及环球中心，北侧连通大魔方演艺中心。

效果图

项目总体建筑面积约22.5万平方米，在去年定名为锦城广场综合换乘服务中心，停车位泊位数高达1460个，换乘线路有地铁16、18、29号线，以及远期与地铁1号线相连。

据今年上半年消息，项目已进入主体施工阶段，计划于地铁18号线同步，将在2020年投入使用。

不仅如此，2020年，也是天府国际机场建成投用年。考虑到地铁18号线为从市区通往天府国际机场的专线，项目有望引入成都首个不在机场的 “ 城市航站楼” 功能，打造城市候机厅。

效果图

这意味着，以后到天府国际机场坐飞机，可以先到这里办理值机、托运行李等登机手续！

而最大P+R停车场与城市候机楼的建成，加之TOD的交通加持，天府大道东未来将形成不可匹敌的最强 “ 交通枢纽集群 ”。

03

顶尖百货品牌、全国第三座SKP来了

针对天府大道东商业配套缺失这一点，也不用担心，因为在不久的将来，顶尖百货品牌——SKP，来了！

隶属北京华联集团旗下，它是继北京SKP、西安SKP之后，全国第三座SKP！

根据微博网友交大桥梁及其它城市论坛的综合爆料，SKP就选址环球中心对面、天府大道东侧地块建设，如下图所示。

此消息一出，网络一片热议。

堪称中国商业TOP级品牌，以北京SKP为例，其一开业就引入938个品牌，40%品牌为首次进入北京，并且众多国际品牌在这里开出了品牌旗舰店、概念店和主力店。

去年5月西安SKP开业，其将Hermes、TOM FORD在内的600多个品牌首次带入西安，整个项目品牌量高达1300个，仅运营半年业绩就高达24亿！

据资料显示，成都这座SKP已在今年9月与北京华联集团签约，已是板上钉钉的事，其将计划于2021年8月开业亮相。

届时它的落地，势必会改变天府大道东侧市民的生活动线，至少再也不用穿越天府大道去看电影了！

04

占了大半面积的金融城三期正在兑现

既然说起天府大道以东，金融城三期肯定是不得不提的重头戏。

被称为成都的 “ 经济引擎 ”，金融城共占地5.1平方公里，分三期打造。目前共计1.32平方公里的一期二期已基本建设完成，剩余占了过半面积的金融城三期正在逐步兑现中。

而其位置，全都在天府大道以东！

据今年5月24日公布的最新规划，金融城三期将集多重城市功能于一体，形成与一二期完全不同的高标准、复合型区域。

除主要聚集地区性金融总部机构外，还将集中开发包括办公、酒店、商业、住宅等各类综合配套项目。

最新修改用地规划图

从最新版规划调整来看，金融城三期不仅更加宜居、住宅用地比一二期更多，在绿地面积上也更大。

更要一提的是，在金融城三期的河西、河东片区，均有1个商业地块要求建筑高度不小于277米！

如此，天府大道东侧不仅拥有了媲美天府大道西的产业规划与建筑高度，甚至还有超出它的宜居环境，未来越来越多的住宅将从这里拔地而起，也会有越来越多的高精尖在这里生活。

05

两家大型三甲医院尘埃落定

高新区的医疗资源一向紧缺，目前城南仅有一家已投入使用的市三甲医院——成都市第一人民医院，还位于天府大道西。

但在去年底，三甲医院四川省中西医结合医院高新医院，确认选址成都市高新南区天府大道东的新川创新科技园区，拟建建筑面积5.45万平方米，估算总投资4.15亿元，建设工期30个月。

效果图

而一直活在 “ 传说中 ”，选址早在数年前就定好在中和组团新华社区，新川创新科技园以北，新成仁路西侧的四川省人民医院高新分院，根据高新区发布的《2019 年全区卫生健康工作要点》显示，今年将全力推进建设。

两个三甲医院的落地，无疑将让天府大道东成为高新区让人羡慕的医疗板块。

06

首个拥有NBA标准篮球馆的体育中心

明年有望投入使用

总建筑面积20.04万平方米、设计容量为1.3万座的成都高新区体育中心，位于天府大道以东的中和片区。

它不仅是集体育健身、休闲、餐饮于一体的大型运动综合体，更是一座可以实现24小时运营、全省首个拥有NBA标准篮球馆的体育中心。

效果图

建成后，它不仅可以承办NBA篮球赛等国际高端赛事，还有诸如足球场、垒球场、风雨球场以及乒乓球、羽毛球、游泳等室内运动项目的场所，提供给人们使用。

目前，项目正在加速建设中，未来对提升区域整体城市形象、加快城市空间转型升级起到至关重要的作用。

07

新川科技园再迎利产业重磅利好

邻里中心、学校加速建设中

新川科技园被大家称之为 “ 小新加坡 ” ，可以说是成都最高端的板块之一。

近期，新川科技园又迎来了新一轮的产业入驻，产业发展势头强劲。

其中，成都传媒集团等单位牵头在新川科技园规划建设1300亩天府智媒体城、西部首个 “ AI+5G ” 园区在成都新川创新科技园开园。

2号邻里中心效果图

邻里中心作为城市新商业模式，其中8座中已有6座开工建设。未来，新川科技园园区规划还将建设22所学校，也有6所正在紧锣密鼓建设中。

相较于以往，在天府大道东侧，居民未来将拥有最国际化的生活场景。

又是TOD、又是最大P+R、又是城市航站楼，还有全国第三座SKP、金融城三期和两个三甲医院、体育中心、学校...

如此多 “ 装备 ” 加身，不难想象，未来天府大道以东的生活有多繁华前沿。

而天府大道以东、以西的差距，也将在未来十年逐步缩小。

—End—

本文图片来源

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