上周长沙17项目获预售证！滨江新城大平层吸引千人认筹

据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周（2021.11.22-2021.11.28）长沙共17项目获批预售证，分别为雨花区的长房岭秀时代、印湘山、轨道万科悦府，开福区的地铁中建玖樾府，天心区的中建钰和城、江悦和鸣，望城区的大汉汉府、时代建发和著，岳麓区的复地滨江金融中心、新城观山印、滨江府1913、华润凯旋门、蔷薇国际、龙湖江与城、梦想麓隐桐溪、湖尚智园，芙蓉区的世茂璀璨风华，共计2743套房源。

从房源供应的区域分布来看，新获证项目大多集中在岳麓区，上周供应8盘，其次是雨花区供应3盘，另望城区和天心区各供应2盘、芙蓉区和开福区各供应1盘，而经开区上周暂无新增供应。

从产品来看，绝大多数仍为住宅产品，另有少量商务公寓以及底商供应，对于购房者而言可选择性较多。

从具体的获证项目来看，时隔近半年之后，滨江府1913终于下证三栋大平层新品，440套大平层一次性推出。据滨江府1913官方微信公众号显示，11月25日至27日，2#3#4#栋累计认筹1648组，其中刚需客户1086组，非刚需客户562组。不难看出，购房者对该项目的热情依旧很高。滨江府1913位于滨江新城板块，周边配套成熟。有已开通的地铁4号线与在建6号线的换乘站——六沟垅站经过，周边还有奥克斯广场、凯德壹中心等多个商业体，日常出行以及购物较为方便。

另外，时代建发和著为纯新盘首次获证，已于11月28日开盘，项目住宅毛坯限价12000元/平，首开为非毛坯出售。小区规划自建一座文化剧院，算是其一大亮点。同时紧邻地铁4号线湘江新城站3号口，一路之隔就是师大附中星城实验一小和白石湖中学（在建），总的来说设施较为齐全。

上周长沙获证项目一览

长房岭秀时代

项目动态：长房岭秀时代B5#已开盘推出，目前在售B5#B7#建面约133-230平毛坯洋房，均价13000元/平；另在售A3#少量建面约114-181平毛坯住宅，均价10300元/平。

项目介绍：长房岭秀时代项目位于长沙南部新城，项目占地约291亩，总建筑面积约69万方。规划品质洋房、住宅和社区底商等业态产品，住宅面积段集中在100-200㎡之间，洋房面积段集中在140-200㎡之间。

地铁中建玖樾府

项目动态：地铁中建玖樾府1#2#已获证，1#约32套建面143平毛坯复式洋房，预售价11500元/平，具体开盘时间待定，2#共85套建面约113-142平毛坯复式住宅，其他信息待定，预计2023年6月底交房。

项目介绍：地铁中建玖樾府（备案名：澜畔佳苑）项目由长沙轨道集团和中建信和双国匠联袂打造，容积率约2.4，芙蓉路上稀缺低密住宅，靠近泰和医院，畅行芙蓉主轴及地铁1号线北延线。

中建钰和城

项目动态：中建钰和城E22#已开盘，主推建面128平、143平毛坯住宅。后续项目将继续加推E12#，建面128-143平毛坯住宅，加推时间待定。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

项目介绍：中建钰和城，位于长沙市主城正脉，涵盖住宅、商业、公寓等业态，以品质生活为驱动，从现代生活的美好人居愿景出发，重新定义城市人居标准，为城市发展注入新的活力，同时承接城区赋新历史使命，中建信和以自身丰富的地产开发经验，铸就区域内新的品质标杆。

大汉汉府

项目动态：大汉汉府三期7#9#已推出，在售建面约121-130平毛坯复式住宅，均价8400-8500元/平。另外在售少量二期和一期顶底楼住宅，复式建面约121-130平，平层建面131平，位于一楼。复式均价8000-8100元/平。平层均价6300-7300元/平。在售三期5#6#8#10#建面121-130平毛坯复式住宅，均价8400元/平。

项目介绍：大汉汉府项目位于雷锋大道与月亮岛西路交汇处西行200米，是由中国企业500强大汉集团倾力打造的新中式汉风府邸，项目总建筑面积约30万方，其中10栋洋房约8.7万方，9栋高层约14.5万方，4栋限价房约6万方。

时代建发和著

项目动态：时代建发和著5#8#已开盘，在售少量建面约110-210平非毛坯住宅，均价13500-14000元/平。预推4#建面110平、140平非毛坯住宅，开盘时间待定。

项目介绍：项目位于月亮岛文旅新城核心商务区，月亮岛属湘江新城，发展承接滨江新城和滨水新城，拥有总部基地、研究院、应用及制造中心、长沙半导体材料产业集群核心地带，千亿滨江新城心，百万精尖人才荟萃，升值发展潜力大。

印湘山

项目动态：印湘山6#8#已开盘，在售建面173-178平非毛坯洋房，均价15000-16000元/平；在售建面约141平非毛坯住宅，位于1-4#，均价13000元/平；在售建面约168-181平非毛坯洋房，位于7#9-13#，均价15000-16000元/平。

项目介绍：印湘山，嘉圣达控股旗下【印】系新品，延续印系酒店式大宅风格，打造森林里的酒店式住宅。项目位于位于省府板块、湘府路东，雨花区双塘路万侯路交汇处，距地铁5/8号线（规划中）板塘冲站约600米。

江悦和鸣

项目动态：江悦和鸣11#已获证，共计68套建面约112-143平非毛坯住宅，具体开盘时间待定。

项目介绍：江悦和鸣打造的是约23万㎡城市综合体大盘，项目总占地6.72万方，总建筑面积23.57万方，其中住宅13.38万方，共规划18栋产品，其中15栋住宅，3栋公寓，1栋幼儿园，1栋2层商业。

新城观山印

项目动态：新城观山印A-2#于11月24日已取证，推出建面约220平带装修平层，均价16500元/㎡；以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，详情请咨询售楼处。

项目介绍：新城·观山印作为新城首进长沙市府板块的项目，项目坐拥约6400亩谷山森林公园，环山而建。以匠心敬呈超50万方贵隐生活大境。

世茂璀璨风华

项目动态：世茂璀璨风华3#已获证，约100套建面约192.59平非毛坯住宅，开盘认筹信息待定。

项目介绍：项目坐落于长沙市正中心芙蓉区核心板块，位于远大路与湖湘路交汇处，规划有三栋住宅和两栋公寓，绿化率30%以上。周边为晚报大道、远大路、人民路、车站路与万家丽路等城市主干线，便利通达全城。

滨江府1913

项目动态：滨江府1913大平层2#3#4#已获证，建面约196-237平非毛坯住宅，预售价16800元/平，开盘时间待定，预计2024年入住。

项目介绍：滨江府1913项目位于长沙滨江新城湘岳路与桐梓坡路交汇处，项目占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约约25.9万㎡，共由10栋建筑组成，其中1栋高层公寓，3栋超高层住宅，6栋高层住宅组成；总户数1124户。

华润凯旋门

项目动态：华润凯旋门2-6#、2-7#、2-8#已推出，2-6#约28套建面175平非毛坯洋房，2-7#约108套建面104-136平非毛坯住宅，2-8#约98套建面约105-137平非毛坯住宅，均价16000元/平起。

项目介绍：华润凯旋门项目位于洋湖国际新城，项目总体量20万方，物业类型有高层 洋房，由世界500强华润集团旗下地产业务旗舰华润置地打造的绿色生态宜居纯住宅。

龙湖江与城

项目动态：龙湖江与城23#28#已获证，28#约60套建面116.92平非毛坯住宅，23#约64套建面143平非毛坯住宅，23#11月26日已平推，均价14500元/平，28#具体开盘信息待定。

项目介绍：龙湖·江与城择址洋湖南低密大境之上，规划纯板楼住区，打造建面约115-190㎡地铁洋房；龙湖五维景观造园，“两重度假礼遇·八大生活场景”，融汇新加坡的度假生活，打造属于长沙的微度假时光，以纯粹的洋房产品犒赏纯正的高端圈层，长沙仅此奢享。