地铁上盖，湖景加持！梅溪湖CBD网红盘开售！不限购

如今的长沙楼市，去化率冰火两重天，热销项目基本可分为三种情况。

第一种：地段好，位于城市潜力板块，房价常常呈现二手房倒挂现象。

第二种：以“神户型”闻名，因此吸引大量关注者。

第三种：“全能型选手”，无论地铁、交通、产品、配套、开发商都可圈可点。

在市场上，前两种热销产品不难找到同类产品，但第三种产品则少之又少，集齐各种优势于一身的项目，才是真正值得投资产品。

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看区域：梅溪湖国际新城，富人看中的区域

每一个城市都有楼市的旗舰板块，城市对外展示的重要窗口。

郑州有郑东，合肥有滨湖，而长沙名声在外的就是梅溪湖。2016年梅溪湖领涨长沙，一举成名，八年前，这里还只是一片葡萄园，如今，这里成为人人羡慕的富人区。

下半年投资公寓，还看热门板块梅溪湖。

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看项目：达美▪寰宇中心，“全能型公寓”

目前来看，梅溪湖不仅有多个项目公寓在售，还有不少的纯新盘正等待入市，老盘加新盘，梅溪湖的公寓市场将十分热闹！

那么，买方主导的长沙公寓市场，有哪些特点的公寓能够满足购房者挑剔的眼光呢？根据今年上半年的公寓市场表现，如网红特质、TOD上盖、LOFT设计、高端品质……成为热销项目的显著标签。

达美▪寰宇中心，梅溪湖CBD的纯新盘，凭借“梅溪湖CBD+地铁TOD上盖物业+国际级自持商业规划+精妆LOFT公寓+智能化系统+品牌开发商”产品优势，以“全能型公寓”，或许能够满足购房者和投资者对于公寓的挑剔眼光。

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看交通：TOD上盖公寓，确保投资价值最大化

瞄准下一个价值高地，是公寓投资的不二法则。

达美▪寰宇中心位于梅溪湖CBD核心地块，CBD直面3000亩梅溪湖，同时又是城市中轴的龙头位置。

并且在中轴规划有麓谷高铁站，地铁2、6号线贯穿，地铁+高铁的超级枢纽，它将带来巨量客流，活跃整个片区。

麓谷高铁站和金菊路枢纽

相较于住宅所强调的居住属性，公寓更加看重投资属性，地段更好的公寓，租金更高、投资回报率更高，能够在更短的时间快速回本。

因此，在当前公寓供应加速的背景下，选择黄金地段，优中择优，是投资者需要重点关注的问题。

在梅溪湖，目前仅有地铁2号线开通，投资围绕地铁沿线，是保证投资价值最大化的核心原则。

达美▪寰宇中心位于地铁2号线梅溪湖西站上，将打造TOD上盖物业，并且2号线西延二期过去两个站，就是2、6换乘枢纽省图书馆站和麓谷高铁站。

TOD上盖物业，最明显的一大优势，便是与地铁接近”零距离”，地铁红利也将给项目人流、财富流带来大爆发。

在交通上，较之于梅溪湖的其他项目，达美▪寰宇中心具有人无我有，人有我近的轨道交通优势，未来带动客流和周边配套设施发展的能力不一般。

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看品牌：土生土长的本土房企，实力受认可

买公寓，品牌也是一大关键。好的品牌，意味着更靠谱、更放心。

新达美集团，作为在梅溪湖土生土长的本土房企，其影响力相当于鑫远之于南城、润和之于金星北，一路见证并参与了梅溪湖国际新城的发展与崛起。

回忆新达美集团的一路以来的成绩，十年间，在梅溪湖沿线功开发了“共和世家”、“达美D6区”、“达美美立方”、“达美溪湖湾”等多个品质楼盘。

不仅如此，新达美集团如今手持五星洲际▪英迪格酒店和凯悦酒店两栋五星级酒店，实力雄厚，受到市场认可。

从住宅到商业，从服务到运营，新达美集团对于如何开发项目已是轻车熟路，也更加懂得星城人民生活的需求。

达美▪寰宇中心，作为梅溪湖首个自持型高端商业综合体，涵盖精装loft公寓、5A写字楼、5星级洲际▪英迪格酒店以及开放式商业街区多种业态，其中写字楼、酒店和商业街区全部自持。

新达美集团的每一次布局，像是一次品牌升级，这一次也是如此。

达美▪寰宇中心地处梅溪湖CBD，打造纯粹、高级别的商业综合体，不难预见，又将是梅溪湖的下一个标杆项目。

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看配套：配套齐全，产品竞争力更加明显

在梅溪湖，项目生活配套，没有最好，只有更好。

达美▪寰宇中心除了前文提及的TOD上盖的优质交通配套，在其他方面也同样卓越。

梅溪湖CBD的项目，最不缺的便是商业配套，达美▪寰宇中心自带类“太古里”开放式商业街，未来还将引入国际大牌进驻，其奢侈程度足以比肩长沙国金中心。

值得一提的是，在梅溪湖其他项目的说辞中，把新达美集团的达美▪寰宇中心作为其商业配套，可见达美▪寰宇中心在梅溪湖商业版图上的地位之高，价值之明显。

这意味着，未来做达美▪寰宇中心的业主，是一种身份，也是一种荣耀。

另外，达美▪寰宇中心周边已开业的就有步步高梅溪新天地、金茂览秀城、弘坤花样汇、梅澜坊等商业项目。

梅溪湖商业布局

且金茂豪华精选、步步高福朋喜来登、凯悦嘉轩等高端酒店也是扎堆配齐。

梅溪湖酒店布局

说梅溪湖，是长沙富人区，这里商业的密集度和级别便能说明一切。

另外，项目一路之隔的长沙金茂大厦，作为全国第二座金茂大厦，去年也已动工，建成后将成为河西第一高楼，未来对于人流和财流的吸附力也不一般。

仅从商业配套这一个维度来看，项目产品的竞争力就已是非常明显。

达美▪寰宇中心的休闲配套，也并不含糊，梅溪湖、桃花岭、象鼻窝……都是长沙不可多得的休闲景观资源，被誉为长沙中央公园。

桃花岭景区

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看产业：梅溪湖二期千亿产业+超级中轴

在产业配套上，梅溪湖二期着力健康医疗产业，大手笔的投资、高品质的建设，梅溪湖未来的医疗产业，还有足够大的想象空间。

片区聚集了亿达中建·智慧科技中心、泰康之家·湘园、人和未来全国总部、梅溪湖基因谷、绿地·梅溪湖国际健康城、智慧医养产业项目、爱尔国际医疗健康产业城等百亿及千亿级产业。

公寓产品的租金稳定性，一般是建立在区域产业的分布之上。这些地方的租客支付能力强，更容易接受公寓类租赁产品。

而且，在不久的将来，随着产业发展，会有着与之匹配的高规格城市配套。

梅溪湖国际新城顺势打造“超级中轴”！据悉，“超级中轴”东起梅溪湖一期的城市岛，西至紫荆路、全长3公里，规划总占地面积约2400亩，经营用地约1004亩，总建设面积约400万平米，商住比6:4，综合容积率约5.1。

梅溪湖中轴线鸟瞰示意图

“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业。

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看产品：Loft精装公寓，著名团队匠造

达美▪寰宇中心共分两期开发建设，项目一期的2#栋为loft精装公寓，层高4.5米，面积段在约39-72㎡，共计984套。

据悉，达美▪寰宇中心约39-72㎡精装公寓近日已经正式开售！不限购、不限贷，网红户型火爆热销中！

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就面积段来看，对于目前有一定资金的投资者来说，选择性较多，且小户型投资门槛相对较低。

另外，达美▪寰宇中心在公寓打造上颇为用心的是，项目精装打造团队邀请到世界著名的新加坡G+F公司，一家专著于酒店顾问服务的顶尖室内设计公司，他们承担的酒店式公寓及五星级酒店的设计项目遍布全中国。

因此，就精装品质来看，有强大的团队支撑，着实值得期待。而且就目前豪宅公寓来看，大多为精装出售，为越来越多投资者接受，未来这也将会是趋势所在。

达美▪寰宇中心从诞生起，就集万千宠爱于一身，占据长沙热门板块-梅溪湖C位。相比竞品，拥有地铁上盖的绝佳优势，还有湖景加持，长沙“太古里”也让其成为长沙新晋网红盘！

可以说，投资它，就等于投资整个梅溪湖国际新城产业未来光辉的发展前景！