浮浮沉沉、跌跌撞撞，看，那些老建筑投射下的新武汉（上篇）
光谷的鲁巷广场，历经20年的沧桑变幻，黯然离场；
中山大道的民众乐园，经历过“大火”与“冷清”后，再度易主；
青山的红房子，早已没了往日烟火，人去楼空；
汉口的六渡桥，依然车水马龙，只是桥已不见所踪......
日升日落，那个几代人记忆中的“老武汉”，在数不清的轻叹中，退了潮；
日落日升，“每天不一样”的“新武汉”，在老建筑的新故事里，翻了浪。
65岁的汉口饭店，命途坎坷
如果说，“人生如戏”这个词汇一定要有现实注脚的话，那么年过六旬的「汉口饭店」，应该深有体会。
承载着“老汉口”记忆的「汉口饭店」，与德明饭店、璇宫饭店一道，见证着大汉口的繁盛景象。名人聚集、高朋满座......彼时，可谓，风光无两。
Photo by DING
然而，故事的转折，也总来得猝不及防。
繁华了40余年的「汉口饭店」，自1999年被上海一家公司接手“关门歇业”后，画风便急转直下，陷入坎坷命途的漫长循环。
2005年，中青旅集团接手，然而历时两年的改造升级，被叫停；
2008年，银泰百货2.8亿拿下汉口饭店所在地块，而后一年，14层的主楼被拆除，拟建商场却停工；
2010年，湖北开放集团高价收购该项目，号称将修建“商业综合体”，并耗资700万买下“汉口饭店”的金字招牌；
其后数年，原址拟建仍以“汉口饭店”命名的六星级酒店、拟与韩国乐天集团合作开发“武汉·开放广场”、传闻与香港安中石油合作打造商业综合体，也都是只闻雷声、不见雨落；
2015年，湖北开放投资有限公司和长江出版传媒股份有限公司签署战略合作协议，号称总投资将超300亿元，在此打造“健康文化医疗综合体”；
2016年，新变故来临——由中国华融和湖北开放集团共同出资成立的武汉华融开放实业有限公司，以38.5亿元的成交价，摘得「汉口饭店」地块，并让它继续沉寂了4年；
2021年，被重新挂牌的「汉口饭店」地块，在武汉首轮“两集中”供地第一天，以57.69亿元的底价，花落华融集团。
图源：武汉市自然资源和规划局江汉分局
6月25日拿地；7月15日公开报建，总投资120亿元；8月20日自然资源规划局一期报规公示。
“荒废”已久的汉口饭店，终于迎来了“重生”为“三镇中心”的机会。
像是被命运“抛弃”的「汉口饭店」，今后是否能如愿“新生”，还得“且行且观察”。
111岁的巴公房子，蝶变新生
洋行林立、租界毗邻，彼时的“大汉口”，有着不愧于“东方芝加哥”之称的风韵。
领事馆、洋行、里份......如今，仍伫立于江滩沿岸的“旧址遗风”，早已伴随岁月，融入“老武汉”的血液之中。
由俄国沙皇尼古拉一世的亲戚——俄国茶商“大巴公”J.K巴诺夫和“小巴公”齐诺.巴诺夫兄弟投资15万两纹银、建成于1910年的「巴公房子」，就是“老武汉”笔下百态千姿之一隅。
Photo by 跑跑阿雨
俄罗斯风格红砖建筑，大、小公寓大楼各1座，大楼呈锐角三角形，中部为三角形天井，含2室1厅或3室1厅房间共计220间......
与洞庭街（原鄂哈街）、鄱阳街（原中国街）、兰陵路（原列尔宾街）共处一世纪的“大巴公房子”与“小巴公房子”，曾是“大汉口”的高级公寓，也曾作为居民楼，见证了半个多世纪的“武汉烟火”。
鸟瞰巴公房子，图源：《百姓看武汉·百姓摄影》（黎德利 摄）
楼梯腐蚀、栏杆损坏......21世纪初，已是期颐之年的「巴公房子」，开始出现“老年病”。
而伴随着老居民们的离去，「巴公房子」的保护与改造，也逐渐提上日程。
木质的走廊栏杆，图源：《百姓看武汉·百姓摄影》（董玉梅 摄）
2020年11月28日，汉口历史风貌区老旧小区改造及旅游功能提升——巴公房子保护性改造项目举行开工仪式。这也是武汉旅游体育集团在汉口历史风貌区旧城改造的首个开工项目。
《汉口历史风貌区实施性规划》
“两轴引领、六区联动、亮点示范”总体空间结构示意图
图源：长江日报
据了解，巴公房子保护修缮工程项目总投资1.4亿元，项目总建筑面积达1.2万平方米，主要对建筑进行保护修缮、结构加固、设备更新等，计划竣工时间为2022年6月。
随着巴公房子保护修缮工程项目的开工，拥有百年历史的「巴公房子」，或将蝶变新生。
巴公房子效果图，图源：长江日报
102岁的民众乐园，再临变局
汉口新市场、血花世界、人民俱乐部、兴记新市场、明记新市场......这是始建于1919年的「武汉民众乐园」，曾经拥有过的名字。
彼时的它，一度与上海新世界、天津劝业场并称为“三大娱乐场”，热闹非凡。
1919年新市场开业盛况，图源：《百姓看武汉·百姓摄影》（葛亮供图）
百货、饭堂、戏台、电影院、理发店、浴池、动物园、弹子房、图书馆......花费24个铜板入园，就可在丰富的选择中，找寻属于自己的快乐。
民众乐园的园刊，图源：《百姓看武汉·百姓收藏》
京剧、楚剧、歌舞、杂技、魔术......在老武汉人的记忆里，民众乐园多半能跟“听戏”，划上约等号。
1993年的民众乐园，图源：《百姓看武汉·百姓摄影》（黎德利 摄）
1997年，新加坡盛捷控股有限公司在老民众乐园的基础上，改扩建成总建筑面积约4万方，集休闲、购物、娱乐、美食于一体的大型购物中心，也就是，大家所熟知的新民众乐园。
淘潮品、吃美食，新民众乐园以及与其相隔不远的江汉路步行街，曾是许多80后、90后的“逛街标配”，在他们的青春记忆里，留有痕迹。
2014年，冠上“凯德”名号的新民众乐园开业；但伴随着地铁修建、中山大道改造，它却日渐冷清。2020年疫情稳定后，再见它时，已然空旷得能够听到回声。
Photo by BEHEY
于中山大道伫立百年的「民众乐园」，名字换了又换，模样变了又变，见识过人山人海，也经历了门庭冷落。
好在，2021年年初被武汉旅游体育集团接棒的它，迎来了新变局。
今年7月，武汉旅游体育集团与北京摩登天空文化发展有限公司签署战略合作协议，将共同把民众乐园打造成为以文化、艺术、科技为核心引擎的城市青年文化创新文娱高地。并且，拟计划打造集传统剧目与沉浸式戏剧、脱口秀等创新演艺形式于一体的“东方戏剧谷”，恢复民众乐园的演艺功能。
民众乐园规划示意图，图源：长江日报
重拾往日辉煌、唤醒老汉口人文记忆？期待变局之下的「民众乐园」，能等到命运的回转。
武汉很大，故事很长，未完待续......
文 | BEHEY
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