冉家坝生态宜居大盘 两江春城有何优势？

城市的发展离不开新鲜血液的注入，重庆主城老城区容量逐渐趋于饱和，新片区的发展势在必行。在此背景下，冉家坝也随着政策的利好，在重庆大放异彩，吸引了众多购房者置业于此。

1 凯德布局全国 开发超190个项目

凯德集团是品牌大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、庞大的市场网络、先进的设计理念和卓越的开发及运营管理能力，持续开发优质房地产产品与服务。集团的房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长租公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托及基金业务。集团业务以新加坡和中国为核心市场。

凯德集团于1994年进入中国，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国41座城市拥有管理超过190个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产约2,400亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

小结：凯德集团拥有丰富的开发和运营管理经验，截至目前，凯德在渝共布局10个项目，包括1个城市综合体重庆来福士、8个服务公寓分别为重庆盛捷解放碑服务公寓、重庆盛捷长江服务公寓、重庆馨乐庭桃源居服务公寓、重庆馨乐庭两江高科服务公寓、重庆雅诗阁南滨服务公寓、重庆雅诗阁来福士服务公寓、重庆途家盛捷协信公馆服务公寓、重庆途家盛捷棕榈泉服务公寓，以及两江春城项目。

2 冉家坝生态大盘宜居区

两江春城地理位置特殊，该项目位于两江新区和渝北区的交汇核心处，扼守内环快速路北环出口，占据了冉家坝区位中心。

项目总建筑用地面积约为482亩，总建筑面积115万方，绿化率约为40%，容积率为2.45，是宜居低密度生态大盘。

项目共分为三期开发，其中一期及二期已完成建设并已交付使用。一期业态为景观高层、公寓、花园洋房、商铺、办公楼，二期业态为花园洋房、别墅和商铺。三期为新地块，将打造高端的大平层产品以及时尚的购物中心。

小结：两江春城体量比较大，物业产品类型丰富，是冉家坝区域为数不多的综合体项目。项目囊括写字楼、商业等物业类型，其中商业约为50万方，是一个生活配套成熟的大盘。

3 一环两纵三轻轨等交通网络

人气的聚集、商业的繁荣，都不开便捷交通的重要支持。在冉家坝，交通称得上先行。

该区域拥有完善的立体交通网络，一环两纵三轻轨多道路。多条公交线路围绕，至新牌坊生活圈仅3公里、至观音桥及沙坪坝商圈仅5公里，至龙头寺车站仅6公里，通过完善的交通体系可以无缝接驳各商圈。

此外，项目周边还有两江春城、冉家坝等公交站，有十多条公交路线，坐公交还是比较方便。且该项目所在地道路都是双向四车道，且周围车辆也比较少，开车出行也比较方便。

小结：综上所述，两江春城无论是自驾、坐轻轨或者是公交，都很方便。目前，该板块立体交通网络齐全，一环两纵三轻轨多道路，拉近冉家坝与其他区域的距离。

4 周边配套齐全 享成熟生活圈

从配套上看，两江春城所处的地段周边已经有较成熟的配套资源，医疗、教育、商业等配套完善。

在商业配套上，项目自身包含约7万方社区底商，后期还规划有时尚的购物中心。且该项目对面就是龙湖源著天街，周边还有冉家坝SM广场等商业，能满足业主购物基本需求。

在医疗配套上，项目后边有中医院和妇幼保健院，为业主健康保驾护航。值得一提的是，中医院和妇幼保健院都是市级三甲医院。

项目的教育配套丰富。已交付的一、二期拥有两所幼儿园，周边有龙湖星光小学、龙湖巴蜀中学分校、松树桥中学（办学至今40余年，是重庆市重点中学、重庆市首批联招学校、全国科技教育示范单位）以及正在建设的石子山中小学，这些设施能够为业主子女提供一站式教育服务。

在生态环境配套上，两江春城对面就是石子山体育公园，且项目周边还有动步公园、大龙山公园等环伺，为周边居民开启鲜氧生活模式。

小结：两江春城自身配套及周边配套都比较齐全。此外，该区域的教育、医疗、商业都发展成熟，能满足周边居民就近的生活需求。

5 户型结构方正 空间布局合理

户型介绍：建面约150㎡，套内约125㎡，跃层设计，一楼与二楼动静分区合理，把人们日常活动较为频繁的区域动线一体化分开，与生活休息区完全的独立区分开。相对比较安静的主卧静区采用了整个户型最里侧私密性设计，两者互不干扰。

干湿分区：整个户型都采用干湿分区设计，湿区在整个户型的入户左侧集中。这样无论是打扫还是生活都极大的方便了入住者，保障了生活卫生。该户型南北通透，具备良好的采光与通风，阳台采用全方位景观设计，厨房、客厅、餐厅、景观阳台形成空气对流，有效引入自然清风，带走室内污浊空气。

客厅与餐厅：6.9客厅开间，阳台直接内收进来，对跃层户型来说是很巧妙的改造，拓展客厅空间，视觉上也更宽敞。

卧室：主卧带有的飘窗不计面积。主卧面积除去床和床头柜，依然还可以放置衣柜的空间，同时该户型可根据自身需求来装修，可满足三代同堂居家生活。

户型总结：从户型布局上来看，户型设计的比较合理，且区域划分也明显。一层设有卫生间、卧室，方便老人和小孩居住。且二楼可根据自身需求装修，能满足业主不同生活所需。

6 改善型置业者不错选择

两江春城占据冉家坝重要地段，小区绿化及周边环境比较好，项目商业、教育、医疗、交通等配套都比较齐全。

此外，该项目是凯德地产布局全国，开发超190个项目，从品牌、户型、品质等方面均有自身的竞争力。对于改善型置业者家庭来说，是置业不错的选择之一。