珠海哪些楼盘更宜居？我选这10个

最近，南方报业传媒集团珠海分社、南方+珠海频道出炉了2021年“珠海宜居楼盘人气榜”，来看看都有哪些楼盘上榜了：

世荣尚观花园、正方云曦山、高新宝龙城、佳源华策海韵星湾、天恒湾景、碧桂园华发海湾壹号、翠湖香山国际花园、复地星愉湾、湖心明悦、华发琴澳新城。

此外，他们还选出了5个“最值得期待宜居楼盘”：

九洲保利天和、粤海拾桂府、招商华发湖心明荟、中国铁建国际城、珠海时代天韵。

你认为这个排名如何？反正是和我想的不太一样，所以想借此文章，也说说我心中的10个宜居楼盘。

我会根据产品、环境、位置、配套等多个维度进行评选，排名不分先后，毕竟价格不同、位置不同，很难正面刚。

但它们都有一个共同点：它们在所处区域都积攒了不错的口碑，而口碑好的楼盘，宜居性一般都不会太差。

来，看看有没有你的菜。

01.华发广场II期-横琴湾

能被克尔瑞评为《2021年十大高端作品》入围项目全国20强，同时也是珠海唯一一个上榜项目，足以说明它的魅力。

一字排开的布局，赋予了每一栋良好的视觉、采光与通风；特意抬高5.5米的社区园林，给予了更好的景观面与“登堂入室”的寓意；聘请新加坡库珀希尔设计的东南亚园林，为业主创造舒适欢愉的活动空间；与河湾公园是共生的社区规划，让业主徜徉在浪漫的滨水生活当中。

除了产品本身，「横琴湾」的价格也很给力。如今横琴的二手房成交价基本都去到了50000-60000元/㎡之间，而「横琴湾」只卖48000-52000元/㎡，妥妥的一二手倒挂。

02.中海寰宇天下

中海在珠海的楼盘一向都可圈可点，相比其他房企的流水线生产，每一次中海的产品都能带来点不一样的东西。当然，中海楼盘的价格一般也比周边更贵一些。

但它牛就牛在，即使购房者明知道中海的房子更贵，也会愿意掏钱买下。

就好比「中海寰宇天下」这个楼盘，虽然比周边竞品贵了15-20%，但被这个楼盘打动的购房者并不在少数，其中更是不乏中信红树湾的老业主。

“寰宇天下”作为中海最高端的豪宅产品线，「中海寰宇天下」不仅有着殷实的豪宅户型，得益于优越的地缘优势与景观优势，它还在追求建筑与环境对话、建筑与山海的共生，以鲜明的在地性根植于山海陆岛的环境之中。

如果对宜居产品没有太多概念的话，看看「中海寰宇天下」或许就知道了。

03.华发琴澳新城四季峰景

跟同区域的「中海寰宇天下」相比，「四季峰景」会显得更刚需一些，但优势也同样明显，就是便宜。

36000元/㎡的均价，小到76㎡、大到170㎡，丰富的产品线，不同需求的购房者都能在这里找到相对合适的产品。

同为新房，同为大开发商，价格便宜15-20%，享受到的公共配套却是一致的。十字门小学、十字门华发商都、珠海会展中心、珠海中演大剧院，步行即达。

更重要的是，「四季峰景」处在最纯粹的居住区，与周边配套保持着非常适中的步行距离，出则繁华，入则宁静。何为宜居？这就是。

04.五洲花城三期

作为珠海知名度最高的日光神盘，争议自然是少不了的。

吐槽最多的应该就是密度高、楼间距小，但其实如果通过卫星图去看，它的楼间距其实是跟五洲花城二期是差不多的：

不否认某些楼栋或低楼层的采光会受影响，但整体情况其实没这么糟，毕竟多年下来的造房经验，还不至于犯这种错误。

「五洲花城三期」能作为我心目中的10大宜居楼盘之一，除了它的超强产品力外，过往楼盘的质量与多年积攒的口碑也是加分项。

毕竟，一个能把回迁房都建得那么高品质的房企，咱有什么理由不相信？不过，目前楼盘已经售罄了，这里就不过多介绍了。

05.泰盈玖悦湾

高新区我最喜欢的楼盘，没有之一。

围合式布局、超高的得房率、合理的园林布局，半岛上独有的滨海气息，近商业，近海，但又不临海，楼盘前面还有个格力海岸可以挡掉一部分潮气，非常舒适。

我给不少读者推荐过这个楼盘，有买了的，也有因为价格偏贵没买的，但没买的后来也有不少后悔的，毕竟，想在半岛上找到一个比「泰盈玖悦湾」更优质的楼盘，还是有点难的。

06.绿景玺悦湾

南湾片区唯一在售的豪宅新房，邀请了(SCD)香港郑树芬设计事务所、HWCD设计事务所、点石亚洲团队、ACLA景观设计公司、广州雕塑院共同打造。

点示围合布局、超百米的楼间距、以及超5万㎡中心园林，为小区业主带来舒适的居住体验，同时，设计团队反复研磨定制的15个户型，确保每一户的景观、朝向与空间的最优化。

而且，「绿景玺悦湾」对外立面也非常讲究，它采用了仿幕墙凸窗结构，与真石漆和仿石铝板外墙，形成简约有力的线条肌理感与几何整体感，最大程度迎合了年轻购房群体对于审美的追求。

07.中海十里观澜

说实话，当我第一次接触这个楼盘时，其实挺排斥它的价格的。当时航空新城的普遍均价都在两万五六，但「中海十里观澜」上来就敢卖3万多。不得不说，这很中海。

但在深入了解后发现，这是一个均好性非常强的产品，全部都是1梯2户的纯板楼，所有户型都是南北通（哪怕是87㎡最小户型），所有楼层都是8-11层高洋房，哪怕是最矮的1-2楼，也能享受到不俗的采光，这就是「中海十里观澜」敢卖到3万多的底气。

当然，现在这个楼盘也已经售罄了，好产品永远不缺接盘侠。

08.华发天茂国际半岛

如果只从楼盘平面图来看，「华发天茂国际半岛」跟「中海十里观澜」的布局还是蛮相似的，但后者的产品形态会更多一些。

均好有均好的好处，但产品多样化，购房者就能有更多样的选择，毕竟不是所有人都喜欢住洋房，而价格更低、同样有无遮挡河景景观的高层，一样很香。

「华发天茂国际半岛」应该是航空新城我目前最推荐的楼盘，在于它有珠海龙头房企作为保障，在于它的价格处在相对的低位，在于它近乎完美的配套，在于它非常棒的产品基本面。

09.五洲家园

不得不说，「五洲家园」是一个非常硬气的楼盘，因为它不爱讲价！

前段时间带一位读者去看「五洲家园」，户型看好了，楼层也选完了，结果价格硬是谈不下来。没有狮子大开口，也没有用什么套路，原价200多万，就是想砍个几千块，硬是不肯让步...

之所以能这么硬气，全凭「五洲家园」目前是湖心新城入住率最高、品质最好、得房率最夸张、同时价格也是最贵的楼盘，而且部分户型还经常卖断货，可想而知。

当然，这也侧面反映了，「五洲家园」的居住属性一直都是在线的。

10.金茂悦城市花园

坦白讲，「金茂悦城市花园」的某些户型真的是不忍直视，曾一度怀疑设计师是不是缺少生活生活经验...但耐不住它便宜啊，鸡肋户型最低只要17000元/㎡左右，好户型去到2万+，怎么选就看需求了。

而且，它最大的优势在于，它几乎是处在湖心新城最优越的位置，商业就在旁边、市民公园就在旁边，小学初中也在旁边，而且是华中师范，一个有成长潜力的优质学区。

当然，这些都是金茂负责配建的，离它近点也正常。

此外，楼盘自带多项社区科技，中空玻璃＋同层排水＋末端净水系统＋智能安防系统＋智慧访客系统＋智慧停车系统＋老幼监护系统＋智慧门禁系统＋智慧互联系统，可以给业主带来更多个性化的居住体验。

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以上就是我认为2021年珠海的10个宜居楼盘，或许有比它们更好的楼盘，但毕竟每个人对于“宜居”的理解多少都会有差异，所以今天的文章仅代表个人观点，也仅供参考。