获得“高成长商业地产”大奖后 宝龙商业要抢长三角第一宝座

联商网消息：宝龙商业的高速发展业界有目共睹。

6月4日晚间，在由联商网、搜铺网、知了壳联合主办的2020联商中国零售年度颁奖盛典上，交出漂亮成绩单的宝龙商业(9909.HK)荣获“2019年度高成长商业地产企业”奖项。

年报数据显示，2019年宝龙商业实现营业收入16.20亿元，同比增长35.0%；2017年~2019年：营业收入年复合增长率达29.1%、毛利润年复合增长率达30%、第三方客户收入年复合增长率达33.7%、净利润年复合增长率达50.8%。截至2019年底，公司商业在管委托管理面积约700万平米，同比增加约61万平方米；物业在管面积1151万平米，同比增加约130万平方米。

在宝龙商业2019年度业绩发布会上，宝龙地产总裁许华芳先生就给宝龙商业定下了清晰的目标：深耕长三角、成为区域商业地产前3强、至2025年在营项目100个、科技赋能“新商业”。

为了这一目标，宝龙商业在长三角地区跑马圈地的同时更注重深度运营，许华芳指出宝龙要想持续精进，其关键点就在于宝龙有更深度的聚焦战略——未来力争在经济最活跃的长三角范围内做到商业地产第一，“巩固长三角的领导地位”成为宝龙未来几年的战略目标。

这当然得益于宝龙在长三角地区的优势地位，公开数据显示2019年，宝龙长三角区域销售占比更是高达84.9%，在长三角总土储高达73.2%，而据联商网零售研究中心统计，2019年宝龙商业新开包括绍兴袍江、杭州临安、上海宝杨、天津滨海、南京高淳、宁波鄞州共6座宝龙广场。其中南京高淳、宁波鄞州等都是该城市首个运营的宝龙广场。

从2019年新开六座项目中可以看出，除天津滨海项目外，其余5座均位于长三角地区，并且更为重要的是宝龙开始将三四线市场纳入“版图”。

此外对于宝龙商业的“聚焦长三角”战略来说，另一个利好的消息就是陈德力的加入。

6月1日，宝龙地产发布公告，宣布任命陈德力为宝龙地产控股有限公司联席总裁；同时宝龙商业发布公告，宣布任命陈德力为宝龙商业管理控股有限公司行政总裁，全面负责宝龙商业的运营及管理。

根据公开资料显示，陈德力毕业于西南财经大学EMBA，历任新加坡嘉德置地凯德商用中国区域总经理，万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、新城控股集团董事联席总裁、新城控股商业开发事业部总裁、新城商业管理集团总裁。

值得关注的是，陈德力在业内以高效执行力闻名，他深谙以资产价值为导向、资产收益为目的、营运标准为手段、经营业绩为核心等国际商业地产通用的操盘模式，并将精准投资选址并快速开业与国际商业地产模式相结合。

随着陈德力的加入，不排除宝龙商业未来会加速布局的可能。

根据年前规划，2020年宝龙商业将新开11座购物中心，而陈德力等一众人才的加入带给宝龙的除了“快速抢滩”市场外，更关键的是其在运营上的策略经验以及宝龙商业背后的发展逻辑。

就在刚刚过去的六一儿童节，宝龙客流环比增长10%，销售环比增长12%，这是对疫情后宝龙对消费者需求精准把握的最佳证明。

事实上，随着“后疫情时代”的到来，宝龙的一系列营销活动也已经提上日程。

为了带动顾客消费和打造宝龙会员社群体系，从6月17日起，在全国宝龙38个项目注册成为宝龙悠悠会员，即可获得宝龙新人礼券包。同期京东白条用户得61.8元合作商家专属代金券包，微信首次授权用户可享满30元减5元的优惠礼包。

宝龙正在通过新的营销方式、新体验升级来吸引更多新顾客，这样的改变基于宝龙对“后疫情时代”顾客消费心理需求变化的精准解读，而科技正在成为提升顾客消费体验、发展会员建设的重要一环，使得宝龙运营效率大大提升。

此前会员小程序“宝龙悠悠”推广两个月就转化已有会员16.5%至38万人，转化会员访问率提升30倍至8%，转化会员活跃率提升5倍至22.5%，到2019年12月已经在全国30家宝龙广场上线运营。

提质增效，提高运营水平，向业内龙头看齐，这也是宝龙商业未来三五年的重点发展方向。

为了这一方向，从今年初开始，宝龙就实施了一系列管理变革，升级企业文化，并提出打造“赋能型组织”，根据宝龙商业未来的发展战略，管理赋能、品质赋能、资本赋能，尤其是科技赋能等四大赋能方式将成为提升公司运营能力的关键。

而通过管理、品质、资本和科技的全新定义，宝龙商业正在被“重构”。

（来源：联商网 杭州报道）