“晴宇之后无豪宅”，以一己之力对抗北龙湖的瀚海系，又出新爆品

前言

地标是一个城市独特的味道，它的矗立代表着城市的文明、代表着城市的文化，正是因为其唯一建筑属性、位置属性地标担当着城市的剪影。

如果说建筑的艺术是衡量地标的第一把标尺，区域是衡量地标的第二把，那么位于郑州城市中轴线——金水东路上的瀚海晴宇，以其独特的建筑艺术，当仁不让的成为金水路上唯一的住宅地标。

一座城，一条路，一片区域，缺少了地标性建筑，即使再豪，也会很土。艾略特曾说过，“在千人一面的地方，你不会找到自己。”在郑州，你找到了自己吗？

从这个意义上看，郑东新区金水路沿线的建筑格调，也就靠瀚海晴宇扛鼎。2014年的产品的设计，在今天仍能凭借艺术性和未来设计感，只人抗衡北龙湖一众豪宅，从建筑品质到价格都足够体面，殊为不易。

当人们穿过金水东路，仰望瀚海晴宇，感叹如此精工巧匠的作品，又有谁知道，为了这几栋臻品建筑成功面世，瀚海付出了多少心力和血汗？

“晴宇之后无豪宅”，虽然有些浮夸，但却直击郑州住宅市场“千屋一面”的痛点。当下，各家房企争谈“新中式”“新亚洲”，以新来进攻所有购房者的钱包时，真正能称得上艺术建筑，让全郑州耳目一新的建筑形态，目前看来唯有瀚海晴宇。

瀚海晴宇一度被视作孤品，人们不经感叹：“晴宇之后再无晴宇”。不过，最新的好消息是，这个系列的原班人马，将在北龙湖北区域，以超现代的建筑表现手法再造一处地标项目——瀚海尔湾。

在隋唐交界的乱世中，唐王旗下猛将程咬金可谓三斧为李世民打下整个大唐盛世，一斧劈奸佞，二斧劈仇敌，三斧定江山。

当下郑州本地和外来一线房企中能抡起：价格、品牌、物业、建筑设计 、精装水平、位置等其中一斧的已会热销。

2018年夏初，瀚海尔湾，仅亮三板斧便使该盘成为郑州人到处找关系抢购的最热楼盘。

01

一板斧劈脑袋：

瀚海匠人新作，瀚海尔湾面世

郑州已建成的十大豪宅中，你怎么都绕不过位于金水东路的瀚海晴宇。

瀚海晴宇▲

当年瀚海晴宇团队考察打磨一所位于金水东路的这所豪宅时，问道新加坡。“整个团队被新加坡豪宅SKY Habitat深深震撼了，超时代的外立面、观景大阳台、别致的景观设计……”瀚海晴宇项目负责人这样回忆当年初见新加坡晴宇。

瀚海地产团队开始寻找能设计出这样豪宅的国际设计师。

设计大师王弄极▲

他们找到了大师王弄极，这位国际设计大师带领团队设计出了更适合中原人居的著名瀚海晴宇。目前该项目楼盘已成郑州地标性建筑。其价格更是从早期的开盘的一万多一平飙涨至目前接近4万一平，翻了三倍有余。成为近几年郑州最能代表身份和涨价最快楼盘。

瀚海尔湾▲

2016年王弄极原班团队开始打磨瀚海的另一大盘瀚海尔湾，在瀚海晴宇基础上，根据生活的新需求，进行多达几百处的优化。

你可以说瀚海尔湾是瀚海晴宇的沿袭作品，也可以说是更优化更精致的瀚海晴宇。

2018年，瀚海尔湾必将与当年的瀚海晴宇一样惊艳郑州房地产市场。

02

二板斧鬼剔牙：

距离北龙湖6公里，环境得天独厚

当下北龙湖正炙手可热，精装高层奔向单价4万+，毛坯纯洋房社区已轻松突破4.5万+，有的毛坯洋房甚至过5万+。

在北龙湖东北，被北龙湖、龙子湖、象湖三大湖拱卫的郑东新区北部区价值已实现无疑。

在107辅道东，连霍高速北，华夏大道西，黄河湿地南的小片区内环境得天独厚。

连霍高速注定北移，变成都市快速通道。随着城市框架拉大，郑州必然像北京、上海一样，将原来的一些高速路变成城市快速通道，过境郑州的车辆被新的连霍高速分流。

该区域内两条河流大片湿地公园。在建贾鲁河正在瀚海尔湾西边，天然河景房在瀚海尔湾3期呈现出来，一定直逼北龙湖豪宅价格。

贾鲁河风光▲

瀚海尔湾距离索须河不远，背靠黄河湿地公园。

瀚海尔湾区位示意图▲

在瀚海尔湾，人是被河流包围，康财双收，绝佳的风水宝地，无论是带风水先生来此看房的业主还是风水先生都毫不犹豫加入抢房大军。

十分钟到北龙湖，十五分钟到高铁广场，半个小时到机场。在距离北龙湖东边的龙子湖仅有的几个小地块被本地几个小开发商啃坏，但是毛坯价格直逼2万+，往更东的白沙也已出现2.5万+的院子，瀚海尔湾绝佳位置更显得弥足珍贵，北龙湖、高铁区、龙子湖外溢客户绝佳选择。

地铁1号线延长线。该楼盘位于距离地铁1号线延长线的金水北区站400米绝佳位置。

该片区居住纯粹，安置房占比极优。其中鸿园别墅、清水苑别墅、泰禾院子等均为低密社区，整个区域容积率也极低。107辅道西的杨金大部分建筑密度平均24%，而瀚海尔湾建筑密度只有15.94%，不会造成拥堵。该区域业主都是懂生活的精英阶层。

该片区坐拥郑州最佳就业带：往北是杨金业户园，提供就业机会多;往南是龙子湖大数据岛和北龙湖金融岛以及北龙湖大商业、老CBD等高达50多万个就业机会，高铁区东西两个广场更是将有100多万就业机会；往东的白沙商务区，云计算小镇有80万就业机会。

瀚海尔湾总平面图▲

这个区域类似北京望京，望京是北京房价涨价最快区域，核心原因是距离就业区最近，目前瀚海尔湾被高达245万-280万个就业机会包围，该片区不飞，哪个区域会飞？

人人皆看好北龙湖，你更应该看看房价只有北龙湖一半的东北方6公里的瀚海尔湾。北龙湖4.5万+的单价再翻倍难度已远大过该片区2万+的难度。

536亩的超级大盘首开，买到就赚到。瀚海尔湾占地536亩，其中住宅仅占三分之一，其他是高科技产业园，高星级酒店，学校等。首开仅100亩，11栋楼。这样超级大盘的首开就是业主翻倍买入机会。

03

三板斧掏耳朵：

完美配套+精装+精雕细节

用板斧掏耳朵可是细活，看看这个大盘如何打造细节：

瀚海尔湾由西亚斯国际集团、亚美迪国际投资、瀚海大观地产三匠合力。西亚斯是办大学起家，2017年在北龙湖还签约西亚斯外籍国际学校。如今又来到项目合作。瀚海尔湾落户西亚斯国际学校从幼儿园到中学全程教育。

位于北龙湖朝阳路的西亚斯▲

幼儿园效果图▲

小区旁有金水区实验二小，龙湖五小，金水区一中，鸿兴路中学等。

瀚海尔湾采用垂直森林概念，承人居生态艺术之美，将空中花园错落排布在纳米阳台，精美呈现一座垂直交互式立体花园。

瀚海尔湾局部效果图▲

一窗藏进岁月静好。八大主题景观变幻春华秋实、园林错落、景观入园、移步异景，动静在心。社区全线实现人车分流，并且该社区远离任何车流量大道路，闹中取静。

瀚海尔湾局部效果图▲

全线精装，精装修标准碾压同价位段任何产品。全一线品牌建材，环保安全，结实耐用，美观大方。指纹锁选用凯迪仕；开关插座选用法国施耐德；净水器选用史密斯；卫浴选用TOTO；厨电选用老板；新风选用兰舍；热水器选用能率；中央空调选用日立（172㎡标配）；电梯选用通力。

社区全WIFI，智能门禁，智能安防，保证高端业主安全。

星级大堂，中央空调，智能车库，充电车位，直逼北龙湖70多万一个车位的交付水平。

金牌物业，物业团队是服务思念果岭别墅、瀚海晴宇等一线豪宅水平。酒店式入微服务，体贴关怀业主。

瀚海尔湾效果图▲

结语

郑州许多地产公司还在耍花拳绣腿或是《绣春刀》里豪华刀片。这些玩家在真正超级大盘的斧头面前其实不堪一击，一斧就将对方击落马下。

如今瀚海尔湾，直接亮出三板大斧，众对手早已望风称臣。

“抢到既赚到”，“找风水师傅的业主和看风水的先生都在找关系下单”，“环视周边200多万个就业机会，郑州版小望京已亮相”。

你有关系抢到瀚海尔湾吗？如果抢到将会是节省你25年打卡上班的薪水所得。