唱好双城记，绵阳大升级：惠科20日投产，力争重大项目引进有突破

撰文：峥嵘

唱好双城记，绵阳必须升级

今年以来，中国区域经济发展最热门的话题，莫过于成渝双城经济圈。

2020年初，国家一次重要会议表示：“推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”。这标志着，闹了多年的中国经济第四极终于花落成渝。

3月17日，推进成渝地区双城经济圈建设进入实操阶段。

成渝双城经济圈将对标京津冀、粤港澳大湾区、长三角城市圈建设。

但是，成渝双城经济圈最大的困局却是成渝双星闪耀之下，却没有像样的副中心和骨干，造成中间断档，呈现“哑铃式”发展现状。

成渝城市群包括：重庆大部分辖区和四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州、雅安、资阳等15个市。

成渝之间的副中心和二传手必然在四川15个城市中产生。

其中，绵阳、德阳、宜宾、南充、泸州、达州和乐山是2018年四川省拟定的全省经济副中心选手。

2019年，7个副中心选手经济成绩单出炉，绵阳GDP以2856.20亿元的优势领先宜宾254亿、德阳521亿、南充534亿、泸州775亿、达州815亿、乐山1106亿。

绵阳的优势十分明显，仅仅是谈建设四川副中心已经毫无意义。必须升级建设成渝副中心。

绵阳的目标十分明朗：定位为西部现代化强市。

发展路径：2020年，GDP突破3000亿元；2025年，GDP突破4500亿元，力争达到5000亿元；到2030年，建成全国一流，国际知名的创新型城市。

2035年，绵阳将迈入国家I型大城市行列（主城区建成面积300平方公里，城区常住人口300万以上500万以下）。

绵阳如何升级？

重大工业项目顺利落地、投产、达效。

总投资 465 亿元的京东方AMOLED柔性显示面板项目,于2019 年 7 月完成首批产品量产交付。目前，公司人员团队到位 4700 余人。

总投资240亿元的惠科液晶显示面板项目，目前复工人员达到6200余人。项目预计4月20日产品点亮投产。

总投资202亿元的威马汽车项目，已开工建设，基建部分预计2021年底建成，2022年正式投产。

总投资128亿元的诺思项目，已于2019年1月30日开工。

绵阳惠科项目已建成，4月20日投产

绵阳惠科项目4月20日建成投产

招大引强不松劲。

据绵阳市经济合作局透露，今年，绵阳力争引进投资5亿元以上项目70个，其中投资30亿元以上项目16个，力争在重大工业项目的引进上取得实质性突破，切实为全市经济增长注入新动能。

同时，还将坚持把创新产业招商放在突出位置。绵阳的创新产业最突出的是新型显示、智慧家庭、新型功能材料、5G、北斗卫星应用和新能源与智能网联汽车等六大创新产业。

项目投资加力度。

2020年，绵阳梳理了265个省市重点项目，总投资3798亿元！其中城建项目163个，总投资1800亿元。今年，绵阳要完成重点项目投资637.7亿元，继续领跑四川二级城市。

大美绵阳值得期待。

绵阳的升级，是全面的，从外到内，连一个细节都不会放过的。

比如大到北川通用机场、T2航站楼建设，小到背街小巷的美化。如最近市区两级联动，启动中心城区10余个片区，80多条道路改造提升，大大提升了城市颜值。

区域PK，游仙走在了前面

在这一轮绵阳融入成渝经济圈，唱好双城记的城市换档升级中，城东的游仙又走到了前面。

从速度上看，2019年，游仙进入全省县域经济50强第33位，2016年是第49位，3年飚升16位！

从抓项目上看，3月26日，四川省2020年第一季度重大项目集中开工仪式绵阳分会场设在游仙。就是因为疫情后，绵阳第一个开工的重大项目是投资42.5亿元的游仙智能制造产业园。第一季度，游仙重大项目投资额度绵阳第一！

第一季度，游仙投资额度全市第一

从抓教育上看，游仙也是第一。为了打造闻名全川的教育强区，在小枧片区富乐二中、富乐二小、高新幼儿园三连建。

而且，高校升级也在游仙。西南科技大学城市学院将申报转设为绵阳学院。

在抓城市宜居上，游仙也走在了前面。

且不说已经建成了小枧湿地公园成为绵阳周末和节假日的人气王，单说一个占地206.4亩的棚改项目，都是以多层洋房为主，建筑密度仅2.2，公园、商业、幼儿园、社区服务中心，绵阳人惊呼：游仙人好幸福！

越是热点区域越加速升级

比如小枧。2019年，仅4个楼盘，无论是销量还是销售额，一度占到全城的1/4！土地市场，也是全城的焦点，2019年8月27日，有两块总面积为223亩土地拍卖，出现了成都置信、天府置信、绿城、领地、绵投、高新、新炜、三汇、中梁、树高、弘旭、九洲、九所、万家乐、品润、隆盛、宏辰等17家公司争夺的现象。

小枧，一举奠定了绵阳宜居和投资的至高地位。

但小枧仍然在升级。

彩虹运动公园效果及规划图

除了学校建设，新增彩虹运动公园占地192亩，可以开演唱会，简直是超大超美。目前正在热建中。

还新增了一个占地近万平方米、主楼有10层高的妇女儿童医院，预计2022年5月将投入使用。

小枧妇女儿童医院效果图

同时，优品道、中金、东原、科发等低密生态项目又来打拥堂，有望将白云洞到五里梁，连成一个绵阳城南、三江东岸的高端生态带。

小枧的热点楼盘在升级

小枧湿地公园

以置信丽都·花园城为例。瞄准绵阳破解成渝“哑铃”现状，唱好双城记的大趋势，进行产品升级。

“我们的一期产品9个月清盘，目前开始二期的建设和销售。疫情后，购房者的置业观念有了变化，对楼盘的质量、环境、物业及健康配套提出了更高的要求。所以我们对二期产品的开发及销售模式进行了调整升级。比如，一期我们们与渠道进行合作销售，二期我们放缓销售节奏，暂停渠道分销模式，而把销售依托于产品的开放、环境的打造、服务的提升以及逐步完善的区域配套。让整个团队把精力集中到产品的本质提升及服务升级，让购房者选择购买更满意、性价比更高的产品。”置信丽都·花园城相关负责人如是说。

置信丽都·花园城的优势何在？

一是置信的品牌优势。

2003年，一座芙蓉汉城，开启了绵阳的大盘时代，在绵阳城东刮起了汉唐风格建筑旋风，至今不衰。置信，由此成为了品质、文化、宜居、经典生活的代名词，有着强大的市场号召力。

二是大盘优势。

2018年冬天，置信“超越自我而来”，落地小枧湿地公园旁，打造占地180亩的新亚洲风格的山水园林大盘，一次又一次地领秀绵阳楼市风云榜，成为全城的热点大盘。

置信丽都•花园城在2019年楼市遇冷的大环境下，占地90亩的A区，仅9个月就清盘。这就是大盘的魅力。

大盘，在每一次城市空间的大拓展和每一次城市人居环境的大飞跃中，总是起到定乾坤的作用。所以它对城市的贡献大，升值空间大。

三是置信不仅仅是在卖房子，而是在倡导一种健康的生活方式。

这种生活方式就是“置信生活方式”，其支撑点就是置信的核心理念：为你想得更多，为你做得更好。其宗旨是：共建文明社区，建立一个相互依存、和谐美好，“我为人人、人人为我”的置信大家庭，在植根于中国传统文化的基石上，倡导人与自然共存、人与社会和谐相处；传承“友情相伴、情谊相随、信义相交”的优良传统。

疫情后，人们发现，这种生活方式是最健康的生活方式，是人类社会永恒的追求。

四是买房子就是买健康。

置信丽都·花园城地处绵阳城东，日照时间长、地理位置开阔，户型通透采光好，容积率低至2.5，周边彩虹运动公园、绿道、河堤，不仅体育设施全，而且晨练的好地方。免疫力是第一竞争力，健康才是最大的资本。

五是买房子就是买环境。

置信丽都·花园城，背山面水，拥有小枧湿地和彩虹运动双公园。好环境才是好地段。不仅外部大环境好，小区内拥有3000平米的阳光大草坪，堪称业主们拍婚纱的基地。好环境能造就最强的免疫力。

六是疫情后，人们意识到，物业服务是小区的核心竞争力。

置信的物管公司，被业界誉为“亚洲物管之虎”，置信物业历年当选四川省、成都市第一金牌物管、所服务小区被建设部授予“全国物业管理示范住宅小区”。物业公司先后接待了包括联合国住宅与环境署、国家建设部、中国物管协会、香港、新加坡、美国等团体在内的近千批次考察团的参观学习，有着广泛的社会知名度和美誉度。

置信丽都·花园城3000平米阳光大草坪

七是买房子就买配套。

置信丽都·花园城的后面是小枧场镇，项目自身打造的一站式社区服务型商业街——花涧里邻里中心，可满足一站式生活购物需求，从小枧到五里梁，是游仙打造的教育产业带和西部基础教育高地，富乐品牌学校从幼儿园到高中，一贯制全龄教育配套一应俱全。还有正在建设中的妇女儿童医院，全心呵护妇女儿童的健康。

同时，地处绵阳1.5环的置信丽都·花园城，向西是国家千亿级经开区，向南是千亿级游仙高新区，向北是主城繁华。上班、教育、就医、锻炼和绵阳最美的风景，都在10分钟生活圈内。未来升值潜力巨大。

这个优势，极受青年置业者追捧，他们有想法有主见，对美好事物的辨别能力强，这也是置信丽都·花园城要放弃渠道，直接面对这些青年才俊，共铸绵阳楼市共生型生态圈。

二期建设中

二期项目热销中

八是绵阳楼市进入产品时代和高性价比时代的需要。

相对一期，二期在户型进行了优化，通风采光度更佳，用材、做工和环境打造都进行了完善。升级不涨价，直接用渠道换产品。

正在热销的二期，主打户型90——135平米，100——110平米的户型犹受欢迎。

高性价比，确保了物业后期的升值空间。所以购房者乐于下单。

这也是新经济时代，无论是绵阳、开发商、营销商和购房者，必须面临的变革。