旅居云南普洱！过上“睡进山野里，醉梦泡池中”的野奢“漫”生活

根据中国旅游研究院大数据联合实验室2020年发布的《国人疫情后旅游意愿调查报告》显示，对于国内旅游热门目的地的选择中，云南以17%的票数位居榜首。

而普洱市作为云南最大的州市，旅游资源较为丰富，在全域旅游风向标下，旅游发展已开始崭露头角，逐渐跻身旅居浪潮第一线，成为一颗正在崛起的文旅新星。普洱那柯里·德商国际旅游度假区项目则是基于普洱度假旅游发展热潮下的新代表。

旅居优势

• 得天独厚自然及人文资源

提起普洱人们更多想到的是名茶品牌，对于度假旅游了解较少，缺乏特色鲜明的旅游品牌。但随着“全国唯一的国家绿色经济试验示范区”、“北回归线上最大的一片绿洲”、历史“茶马古道”重要驿站、“世界茶源”和“中国咖啡之都”等一系列品牌标签的树立，区域旅游市场吸附力不断增长。目前普洱市年旅游人次突破3000万，旅游总收入增幅连续5年居云南省前列，市场秩序不断优化，旅游业逐渐成为经济发展的重要增长点。

从生态自然或是历史文化资源条件来看，旅游资源有其特殊的优越性。自然资源方面，北回归线穿城而过，一半为北温带，一半为亚热带，被联合国环境署称为“世界的天堂，天堂的世界”。拥有全国1/3的物种，被称为“云南动植物王国”的“王宫”。此外，年均气温15℃—21℃的气候资源、70%的森林覆盖率、常年优良的空气质量为全时度假、养生康体度假区打造提供优越条件。另一方面，作为南方丝绸之路的起源地，拥有得天独厚的历史、文化优势，深厚的普洱茶文化、茶马古道文化、民族文化、生态文化和边地文化为旅游业发展注入了“文化灵魂”。

目前交通仍是制约当地旅游发展的重要因素，区域对外旅游衔接主要依靠航空，缺乏高铁通达，且航空主要针对西南地区城市（成、渝、贵、昆），其他一线城市暂无直飞。然而预计2021年底建成通车的泛亚高铁，作为云南省贯通老挝、缅甸、泰国、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线，将普洱到昆明由原来的7小时缩短到2.5小时左右，成为国人前往东南亚旅游的国际大通道前沿。此外区域未来规划3个通用机场，可促使对外交通的衔接能力得到大幅提升。据相关数据显示，普洱房价已由过去的4000元/㎡涨至8000元/㎡，伴随泛亚铁路的开通，区域度假置业将会有更大的提升空间。

• 旅游利好政策陆续出台

此外，随着政府对于旅游发展的逐渐重视，出台一系列旅游促进政策，区域立足大健康产业发展，围绕生态宜居之城、健康养生之地、普洱茶文化之源的发展定位，对于整体旅游市场的发展有较好的促进作用。

• 当地已开始修建世界级大型旅游度假项目

普洱那柯里·德商国际旅游度假区位于普洱市东北部宁洱哈尼族彝族自治县同心镇那勐勐山谷，地处普洱与宁洱中间地段。距离普洱市区、普洱机场均约30分钟车程，距离宁洱县约15公里，拥有承前启后的作用。并且所在宁洱县作为风景名胜区，既有天璧山、溶洞、松山林海景观资源，亦有古茶盐驿道遗址，彝族、哈尼民族风情和闻名中外的“普洱茶”文化节。整个区域的旅居价值不言而喻。

整个项目远期规划占地13000亩，属于大规模文旅度假类综合项目。启动区总占地约780亩，其中可建设用约360亩，流转用地约420亩。整个地块地势南面和北面较高，中部及东南部地势低，形成一条由东南到西北向的山谷，除地块入口处和沿河道两侧拥有较为平整的地块外，其余大部分用地为山地，地形海拔介于1160米到1440米之间，年平均气温约20°C。此外，地块内生态植被较丰富，拥有乔灌草藤多种绿色景观资源，中部有河道溪流贯穿整个山谷，端头位置有天然温泉，多处自喷泉眼，温度达到35°C，水源水清澈，无色无味，且经过专家鉴定可以直接饮用，含有丰富的无机促酶，对养生康体具有良好功效。并且内部为哈尼族与彝族重要聚集地，拥有刀寨和杨寨两处特色民族风情自然村落。整个区域既有独特优越的生态资源，又有少数民族特色文化，为度假区的发展和打造奠定良好的基础。

融合“野奢”价值理念

假区以“野奢”为核心理念，营造集超奢自然度假酒店、生态温泉戏水乐园、国际一流的山地探险乐园、民族特色村寨的文化更新及产业再造、特色山地温泉度假物业等于一体的国际一流度假目的地。

●针对核心度假体系构造：则以自然和人文两个维度为基础，结合旅游度假核心要素，构造特色温泉体验系统、特色民族民俗体验系统、康养旅居系统等六大内容体系，形成了以形态、业态、文态为闭环的度假体验。

●自然生态资源方面：结合所具备温泉、丰富植被的山地、水系资源等，打造溪谷风景道为核心动线贯穿整个项目交通，温泉和临崖度假酒店来带动提升项目本身的高度与格调，并且结合山地温泉资源特点规划打造小懒猴山地探险乐园、小懒猴温泉水乐园、小懒猴亲子自然探索园三大亲子乐园。

●在地域文化方面：遵循野奢价值观理念，结合区域少数民族文化特征，对少数民族村寨从风貌、景观、道路等方面进行民族文化复兴，打造杨寨民俗文化村。依托区域古老的茶农“古代濮人”茶源文化，将区域茶文化和历史记忆相呼应。并且针对当地茶马古道文化，以传承文脉，寻觅千年茶马古道的记忆为设计思路，打造中国茶马道德商丽世酒店。特别是结合当地野萌、慵懒的蜂猴为元素，构建区域度假环境的标志和象征的精神载体，形成了贯穿项目精神的“小懒猴”IP形象标签。

建筑与山水融合

度假区遵循“旅居本来就是漫生活”理念，在森林中将建筑的布局与山水进行融合，形态与自然结合，同时赋予人文的艺术，呈现出一望三呼应的自然之力：人与山的呼应、人与水的呼应、人与人的呼应，营造出“睡进山野里，醉梦泡池中”的世界级野奢康养度假生活区。

●产品设计基于现代主义的建筑理念。追求时尚与潮流，体现现代、时尚、通透感强等元素，打造融合高端住宅建筑精髓的现代建筑。

●户型面积“高赠送”强调度假享受。中公寓产品采取架空层设计，强调大阳台赠送，整体赠送率达到20%-30%。

别墅产品则以两房、三房为主，赠送率高达200%。打造温泉入户，强调花园、庭院、露台及阁楼等度假元素进行融合，户型设计考虑景观最大化，拥有较高的产品附加值和度假属性。

公寓户型图

别墅户型

总结

在普洱这个被专家誉为“地球上最适宜人类居住的地方”，普洱那柯里·德商国际旅游度假区的打造更是将其度假禀赋提升到一个新的高度。

项目所拥有的旖旎山水风光、多种多样动植物和特色少数民族文化，呈现的戏水乐园、野奢酒店、生态村落、秘境探险、温泉入户等各具特色旅居体验，将带给置业客群完整而丰满的“普洱旅居”体验。