全球豪宅销售额激增1000万美元

住宅新闻»拉古纳海滩版| By Michael Gerrity | July 30, 8:48 AM ET

国际房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的最新研究显示，世界各地的城市正在复苏，推动全球超豪华(1000万美元以上)豪宅销售激增。

豪宅市场

据分析，在2021年前6个月，全球7个城市发生了785起超级豪宅销售，销售额比2020年同期增长了一倍多，比2019年同期增长了52%。

莱坊全球研究部主管利亚姆·贝利表示:“疫苗的推出帮助了世界上一些主要城市的重新开放，让富裕居民有信心在黄金中心地段购买房产。尽管人们对新冠病毒的变化感到担忧，但对空间的寻找和对健康的关注正在推动人们的决定，而今年最后几个月跨境旅行将变得更容易，这意味着我们预计2021年结束时超级豪宅的销量将会很高。”

在此期间，富有的买家花费138亿美元，在纽约、洛杉矶、香港、伦敦、悉尼、新加坡和迪拜抢购房产。

在此期间，纽约是最活跃的超级豪宅市场，有202笔成交额超过1000万美元。这座城市正在快速重新开放，该州现在已经为70%的成年人接种了疫苗。有趣的是，公寓的需求又回来了，超级豪宅的销量占所有超级豪宅销量的比例从2020年77%的低点上升到2021年上半年的86%。

洛杉矶也出现了一系列高端市场活动，到目前为止，2021年的销量为171套，几乎是2020年同期销量的三倍。在此之前，洛杉矶的高端市场在疫情后表现强劲，因为它提供了生活方式。室内和室外都有宽敞的住宅，天气允许全年使用室外空间。

莱坊豪宅销售全球主管Paddy Dring表示:“积极的销售数据突显了令人放心的国内需求，以及全球所有主要城市持续存在的、被压抑的国际需求。

“每个市场都有其独特的需求驱动因素，无论是最近的价格调整，如海滩和绿地的优势生活方式，还是城市新的发展。然而，所有市场都有一个共同的主题——即，随着城市重新开放，人们的情绪迅速改善，以及随着富人寻求更大的住宅和更舒适的地段，生活方式的统一转变。”

悉尼的超级豪宅销售活动也出现了类似的增长。2021年初，销量比2020年同期增长了一倍多，从20套增至54套，比2019年前6个月增加了38套。由于澳大利亚的国际边界在2023年之前不太可能没有限制地开放，悉尼的超级富豪们正在国内建立他们的房地产投资组合。这包括扩大家庭住房规模和为后代购买住房，因为他们认为房价将继续上涨。

新加坡的超级黄金地段也在不断增长。2021年上半年，有119套公寓的销售额超过1000万美元，毫无疑问，这是受主要新开发项目“伊甸园”(Eden)售出的20套公寓(平均每套1100万美元)的推动。这一数字是去年同期的4倍多，几乎超过了2020年和2019年全年的销量总和。鉴于新加坡处理疫情和经济影响的方式，它巩固了自己作为财富避风港的地位。

今年到目前为止，香港的交易量为24亿美元，远高于2020年同期的14亿美元。在2020年房价下跌7%之后，该地区的交易量出现了反弹，目前房价较历史高点增长约为3%。

莱坊高级住宅销售全球主管Paddy Dring继续说道:“在所有分析的城市中，伦敦的超级高级住宅市场在2020年是最活跃的。2021年前6个月的销量比2020年同期增长了10%，分别为106套和96套。

“大空间和独栋住宅一直备受追捧，它们在超级豪宅销售中的份额从2019年的约55%上升至73%。今年5月，伦敦市中心黄金地段的房价也出现了5年来的首次年度增长。”

2021年，迪拜的超级豪宅市场出现反弹，2021年前5个月的销售额为22笔(数据推迟了一个月)，高于2020年同期的6笔。

PS：优资海外地产（yourszworld）综合整理，转载请注明来源和id。