5KM，解锁刚需“买入城南”难题

图源网络

《500 Miles》如泣如诉地唱到：“如果你错过我坐的那班火车，你应清楚我已离去，你会听到远外飘来的汽笛声……天呐 ，我已离家500英里……”在职住平衡的今天，500英里的确是个让人忧伤的距离，而5KM则刚刚好……

“买房难”！“城南买房”难上加难！

赫尔曼·黑塞在《玻璃球游戏》中所言，但凡美好的东西，永远散发着强大的磁吸力，但也永远席位有限。

大源、金融城板块供应稀少，高新新川板块，清水房价已突破3W+/平。

在城市珍稀地块，择居品质社区，从而勾勒丰盛醇熟的生活理想，大源金融城板块已难觅。

坐标大源西5公里左右，大城南候飞区——航空港临空经济核心区，大城南的价值洼地，国际城南的最后一块拼图，亦是刚需入住城南的绝佳上车机会。

图源网络

航空城市的兴起是城市变革的先驱。美国丹佛国际机场（DEN）成就了丹佛航空城。有着世界最繁忙的机场之一——樟宜机场的新加坡，以及法兰克福航空城、上海虹桥机场……无一不依傍大型枢纽航空机场，从而塑造了未来大都市。

叠加了成渝双城经济圈建设和成都“南拓”的两大利好的“城南”，市场认知在不断刷新。2020年，成都市住宅成交均价2.5万元/㎡以上项目，有超过一半分布在城南。

作为大城南价值洼地的航空港板块，历经十多年的造城运动，“临空经济”的马太效应对区域的带动得以凸显。一座新城即将冉冉升起。

今年6月，双流区政府公布将打造“一廊四组团”综合发展格局：成都芯谷杨柳湖片区、西开区转型升级片区、怡心湖A片区、东升环港路西片区、东盟自由贸易合作中心区域、未来美好公园社区。

图源网络

以高质量建设践行新发展理念的中国航空经济之都，将打造产城融合功能新典范，塑造新型的城市空间平衡。并构建多级市民生活圈， “85%生活配套在功能区内”。

空港星汇效果图

罗振宇说，成都的两个关键词是：幸福烟火与斗志昂扬。

成都的12条地铁线与长达4895公里的各级绿道同生共长；只争朝夕的奋斗者与悠闲自得的生活美学家各得其所……

平行生长的大源板块与空港板块，亦如同生活的A面与B面：幸福烟火与斗志昂扬，生活与996。

大源是工作，空港是生活。

空港新城有着完美的规划布局，能够全面诠释都市美好生活，不用担心出行的便利性以及周边教育资源。

烟火城市中，空港板块C位“出道”的空港星汇，坐拥核心区域的靓丽风线。从大源到大源西，无缝切换，感受跳动的城市脉搏，新型城区未来可期。

01

通勤无壁垒

航空港位于成都南绕城外侧，被机场高速、绕城高速、成雅高速三条路包围。它最具核心的优势是距金融城、大源等核心板块直线距离只有5公里左右，对于在大源、金融城的上班族来说，没有通勤壁垒。

图源网络

02

三维交通网

天上：成都双流国际机场年旅客吞吐量不断的刷新，2018年底，双流国际机场年旅客吞吐量突破5000万人次大关。

地下：已开通的10号线、8号线，目前在建30号线一期、19号线二期。航空港的轨道交通已经优于主城区的大部分高端居住板块……

地面：距离天府广场的直线距离仅14公里，距离城南大源核心板块5公里左右，开车10多分钟。

图源网络

图源网络

03

万象繁华，醇熟生活

空港星汇商业街效果图

空港星汇商业街将打造区域最新潮的1.1万方“太古里式”商业街区，最前卫的BLOCK开放式街区设计，旨在打造“青年人的全能生活主场”。区域内韩国城、奥特莱斯、新悦荟广场、北京华联等大型商业中心全面开花，构建醇熟生活圈。

04

教育林立

4所私立学校，5所公立学校，满足了从小学到中学的教育需求，棠湖外国语学校距离项目仅1.5公里。另外，还坐拥四川大学、西南民族大学、成都信息工程大学和成都体育学院的常驻师生7万人巨大流量。

图源网络

05

医疗大IP

毗邻双流唯一双甲级华西国际医院，全成都唯二综合性华西医院。在建的航空港华西医院，占地约百亩，拥有全成都唯一的产科VIP。

空港星汇项目总平图

图源网络

在空港星汇，可以亲身感受到生活的舒适氛围，浓浓的咖啡香，淡淡的面包甜香，在公园的绿地上，享受慵懒午后宁静的时光。

当日色渐暗，葱绿掩着昏黄的灯光，城南天际线的灯光弥漫在温柔的夜色中。

2020年底，在成都贝壳研究院发布的《新成都人安家居住报告》中，指出航空港位列刚需置业板块首位。

空港星汇占地80亩，总体量13.3万方，容积率2.5，建筑密度为27%。

①、青年先锋资产：环境舒适、生活品质高。与市面上大部分产品相比，空港星汇容积率仅2.5，一般高端住宅才能达到，而普通公寓的容积率通常都在5以上，有些甚至达到8。拥有配套完整的商业街区，产品可实现拎包入住，无论自住还是投资都比较舒适。

空港星汇售楼部实拍

②、臻藏产品，全能小套二

水电气三通，让居住舒适感极佳。拥有良好的动静分区，保证居住的惬意性，同时享受充足的采光面。卧室都有宽裕的私人衣帽间，生活性与私密性完美兼顾。

空港星汇样板房实拍

空港星汇样板房实拍

③、物管管理：空港星汇建成后将由保利物业管理，其拥有强大的操盘经验以及中国物业百强企业TOP4的实力。保利地产在成都累计销售额1000亿以上，成都超过50万业主。

空港星汇的面积段都在35平-80平左右，开发商还开通了全款分期等优惠政策，首付7万起轻松上车。

（本文为商业评论，所有信息以官方发布为准，文中“5公里”，指对应500英里之心理距离或百度地图显示直线距离。与实际距离或有误差，且不构成购买建议。）