2020下半年纯新盘 最快7月底入市

2020年上半年，盐城楼市迎来中海九樾、城东一号松江府、昕悦府、富力科创城等热盘入市，下半年纯新盘数量依旧在增加。

据悉，下半年或将有11个纯新盘亮相，其中8个项目名称已公开，最快7月底首开入市。还有绿地香港项目、河东地王——碧桂园项目、城西南地王——通银项目也在积极筹建，有望迎来入市。接下来就让我们一起去看看这些新盘首开价格如何？首开户型有哪些？哪个更值得入手？

河东开发区

均和华府靠近东环路高架，国际会展中心南侧，交通便捷。

红星海河湾天铂靠近主干道——世纪大道，紧邻韩风国际文化名城，南侧就是宝龙广场和卡迪欢乐世界，地段更优越。

绿地香港地块位置偏南，但随着盐渎路通榆河大桥4月28日通车、韩风国际文化名城各种生活配套逐渐落地，发展前景可期。

楼盘点评：从地理位置来看，这三个项目都位于河东商业新中心西侧，目前区域内配套有卡迪欢乐世界、三小、开发区中学、北师大盐城附校【幼儿园-高中15年制】、妇幼保健院、国际会展中心等，将来还有宝龙广场、中韩公园等提升区域宜居水平。三个项目无论是地段、首开时间、还是首开户型，都很接近，而且户型区间都很适合刚需。

河东亭湖区

圣桦宝龙世家是由两大百强房企——圣桦集团和宝龙地产联手打造的34万㎡商业综合体，位于亭湖新区实验学校施教区内，南侧是即将开业的悦达889。

太湖郡府与圣桦宝龙世家地理位置临近，生活配套优势也很明显，最大不同的是太湖郡府位于解放路小学和景山中学施教区内。

亭湖区还有个新盘，是5月份刚拿地的碧桂园地块，也是亭湖区的新地王，成家楼面价5866元/㎡，未来预计售价13500元/㎡起，更适合刚改和改善入手。

楼盘点评：圣桦宝龙世家和太湖郡府首开时间、首开户型也都接近，但圣桦宝龙世家自带大型商业配套，居住体验更佳。

城中板块

仁恒滨河世纪：将打造城央TOP系产品，成为老城区宜居的标杆。放风价2万+元/㎡，户型面积115-200㎡，预计11月份首开入市。 7月10日，仁恒再拿地，以底价约10亿元将天辰府北侧地块收入囊中。

楼盘点评：仁恒项目都位于串场河西侧，依河而居，推窗即景，是老城区不可多得的河景房，而且项目北有建军路商圈，南有宝龙商圈，各种生活配套应有尽有，是精英阶层留在老城区、享受美好生活的首选。

悦达交投玖玺台

悦达交投玖玺台位于正冉冉升起的高铁新城，预计7月底首开，户型面积95㎡实用三房和110㎡精致三房。

楼盘点评：青年路高架全线通车、高铁开通运营，盐城湿地生态公园、湿地博物馆等配套筹建……彻底重塑高铁新城的板块价值。该区域目前在售新房仅有国园壹城，悦达交投玖玺台的入市，95-125㎡经典户型，将成为购房者安家高铁新城的极佳选择。

城南板块

佳源广场：项目由佳源集团、新加坡城发、城南房地产共同开发，建成后将汇集精品住宅、商业中心、国际品牌高端酒店于一体的约60万方的高端生活综合体。

楼盘点评：佳源广场南侧是南环路高架，西侧是少年宫和盐幼专幼儿园，火热开建的南海未来城，带动南环路板块价值猛涨！如今南环路板块市场饱和，土地稀缺，配套逐渐丰富，佳源广场这个60万㎡商业综合体自启动便聚焦全城目光。

高新区

金樾府：是由新城与腾达地产联合打造的约20万方新中式人居，业态涵盖高层、洋房、商业等，自带底商吾悦坊。

楼盘点评：金樾府位于高新区宜居片区，周边生活配套有高新区实验学校、南师大盐城实验学校，科技广场、高新区汽车客运站等，生活方便又舒适。目前项目价格未公开，周边房价9000元/㎡左右，是刚需安家盐城的理想选择。

城西南

通银20201001地块：6月12日，通银以15.42亿夺得盐都区实验小学北侧地块，成交楼面价6137元/㎡，溢价率53.6%，荣升西南片区新地王。

项目点评：位于盐都区实验小学、市第一初级中学北侧，东临西环路高架，西侧不远处就是吾悦广场，购物、休闲、娱乐全方位享有。据了解，通银将与其它房企共同打造，令人期待！