南城都汇50%股权易手，6500余套房源或将装修加价出售

今天，城南千亩大盘——南城都汇，无疑是成都楼市的主角。

7月23日晚，李嘉诚的长实集团(01113.HK)发布公告，出售成都南城都汇项目50%股权，作价约78.47亿元。

买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为禹州集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

长江实业集团公告截图

与此同时，有网友爆料称“和记黄埔跑路，员工赔偿无着落”。到底怎么回事？

网友爆料

1 南城都汇50%股权易手

员工不满被突然“打包转让”

7月24日中午，封面新闻记者来到位于成都时代广场写字楼20层的和记黄埔地产成都公司（以下简称和黄）。

和记黄埔成都地产公司，7月24日拍摄

表面看，公司并没有“跑路”，目前还在正常办公。

但据和记黄埔地产成都公司内部员工爆料，7 月 23日17时，在事先毫不知情的情况下，禹州集团成都公司约30人到公司召开紧急会议，现场口头通知：和黄成都南城都汇项目将交由新公司禹州接手，所有员工带工龄转移至接手单位，但须于10日内签定“预支经济补偿金协议书”，预支补偿金N由禹州负责，特惠金最多2个月工资补偿，由和黄8月初支付给员工。

关于员工的咨询协议内容、执行标准及具体赔偿时间，该口头通知人表示不清楚。

直到当晚长实集团的公告出来，和记黄埔地产成都公司的员工，才知道自己的公司“被卖了”。

和黄成都公司的员工对记者表示，非常不满意公司这样的作法，希望公司能出具书面的正式通知并明确安置条件与赔偿细则等内容。

一位员工对记者说，和记黄埔当年拿地只花了约21亿元，如今近出售南城都汇50%股权即可获利38亿元，再加上该项目前期销售额超过180亿元。该员工认为公司在这个项目上赚的”盆满钵满”后，却对工作多年的150余位员工随意处置，实属不尊重员工，让人心寒。

2 南城都汇已开发十余年

6500余套房源或将加价出售

2004年，和记黄埔进入成都，以21亿元的价格拿下高新区1036亩土地，成交楼面价206万/亩。和黄在成都的一号作品——南城都汇，占据高新区优质地段，分为8期打造，目前已经销售了前6期。7、8期组团已经基本建好，但暂无开盘消息。

根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺），在之前已售出16503个单位，也就是说住宅和商铺加起来还有一半的量，据员工透露，还有大约6500余套住宅待售。

自从2016年，以1.2万元/平米单价推出6期之后，至今的四年里，项目一直在着手销售其商铺——新街里二期。

出让公告中城，南城都汇住宅单位亦将精装修升级后推出市场。当年清水预售价12000元/㎡起，改成精装后你觉得会卖多少呢？

值得注意的是，后期销售的房源，产权年限已经消耗十余年。

3 禹州&爱普入局

南城都汇能否加速开发

买方公司RZ3262019 Limited，实际由禹州集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司分别控股50%。

禹州集团创立于1994年，2016年将总部从厦门搬迁到了上海。目前以上海总部为中心， 在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。

2019年5月16日，禹州地产首次成都，以楼面地价18400元/㎡拿下三圣乡一宗土地，溢价率高达134%，刷新区域地价，地块总价约5.95亿元。

同年，禹州集团执行总裁许珂公开表示，很看好该地块。并称禹州希望在三年之内，能够在成都实现保底目标，即完成50个亿以上的销售额。

2020年4月16日，禹州地产以楼面地价3640元/㎡拿下邛崃一宗土地，刷新邛崃成交地价，地块总价约1.44亿元。

加上这次收购南城都汇，禹州在成都的动作确实不小。目前，三圣乡地块已产品定名“禹州晏山河”，项目总户数192户。该项目置业顾问曾在6月回复网友“开盘在即”。

成都瑞卓置业有限公司，隶属于重庆爱普地产，在成都开发了“川大花园”、成都“科华广场”、“隆鑫·九熙”“隆鑫·十里画卷”“隆鑫·印象东方”等项目。去年，爱普地产首秀成都，联手蓝光在新都区打造了蓝光爱普·雍锦府。今年3月该项目首次开盘，售价1.58-2万元/㎡，目前仍有房源在售。

禹州和爱普入局以后，是否会加快南城都汇的入市速度，拭目以待。

封面新闻新闻记者 黄益辉 曹铭轩

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