东莞金牌地产品鉴候选特辑来了，这些楼盘你Pick哪一个？

在今年“房住不炒，住有所居”的大背景下，南都重磅推出《2021东莞金牌地产品鉴候选特辑》，为购房者拨开楼市迷雾，寻找“住有所居”的答案。

今年，东莞金牌地产品鉴将围绕健康住宅、品质人居、花园社区、生态楼盘、创新户型、人气楼盘、升值潜力等维度，通过客观分析、数据提取、开发商自评自鉴、专家行业评审等环节，评选出“2021年度品质标杆楼盘”“2021年度最具人气楼盘”“2021年度最佳户型楼盘”“2021年度最具潜力楼盘”等奖项。

“2021年度品质标杆楼盘”候选：

楼盘名称：碧桂园·云悦半山

开发商：东莞富安房地产开发有限公司

地理位置：东莞市长安国际酒店旁

申报理由：

碧桂园·云悦半山，碧桂园东莞标杆豪宅。择址于千亿滨海湾畔，长安中心区。208-281㎡云际大平层，是湾区少见的大平层高尚住宅。纯南北向的布局、超宽的楼间距、同源世界的建筑美学，以及超现代主义设计理念，城中瞩目的焦点在此诞生。

楼盘名称：金地保利领峯

开发商：东莞市金航房地产开发有限公司

地理位置：东莞市松山湖寮步TOD·松山湖大道中轴

申报理由：

金地领峯位于松山湖大道与蟠龙路交会处，城轨寮步站旁，集中心区位和优越交通于一体。项目属松山湖大道头排物业，串联南城及松山湖双CBD核心中轴，尽享一线头排物业价值。处于寮步TOD新城发展区，规划定位松山湖中央生活区，宜居首选之地。

项目配套醇熟，汇聚千亿级城市资源，家门口近享佛灵湖郊野公园、同沙生态公园、市篮球中心、香市动物园、香市中学、东莞第六高级中学、东莞理工城市学院、东莞中医院等生态、文体、教育、医疗资源，松山湖大道及莞惠城轨一站抵达华润万象汇（在建）、国贸、乐荟城高端商业。

楼盘名称：招商保利依城大观

开发商：招商蛇口、保利发展

地理位置：东莞谢岗新城银瓶站旁

申报理由：

项目为两大500强央企——招商蛇口与保利发展合作开发，品质有保障。同时，项目区位优势突出，仅400米可达城轨银瓶站，5站到松山湖，8站到城区。

另外，项目配套优势也十分优越，TOD新城醇熟配套，项目周边1公里范围内含TOD银瓶站、万里碧道公园、谢岗政务中心谢岗人民医院、17万㎡大型商业中心（在建），周边8大生态公园环绕。

在项目自身配套方面，有6万㎡超级运动园林、2200㎡游泳池、约2100㎡星空双泳池、约820m星光环形跑道、约470㎡篮球竞技场，打造全龄段超级运动园林。

楼盘名称：瑧山悦

开发商：东莞市中万信远房地产有限公司

地理位置：东莞厚街文化公园对面

申报理由：

瑧山悦是万科、时代、中天、信鸿、宏远五大品牌开发商在厚街镇中心打造的高端项目，是东莞首创家墅、颠覆性产品、亚洲人居金奖设计师崭新作品。

项目建筑以“让建筑融入公园”理念，打造阶梯式建筑天际线。景观由朗道国际景观设计大师——叶翀岭，以“景观可以给人体验，并且能够跟未来的生活融为一体”的设计理念，打造酒店式社区景观，尽显归家尊崇仪式感。由牧笛国际知名室内设计师——毛明镜，以“创新是基于客户体验的完美想象”的理念，打造精心考究的室内设计。

项目拥览约65万㎡公园景观带，城市中央公园景观轴。项目对面就是三大城市公园，福神岗公园、文化公园以及龙阁山公园形成一条城市中央绿化景观带，实现人居与自然真正相融。

楼盘名称：鹏瑞·天玥

开发商：东莞市瑞冠置业有限公司

地理位置：东莞市南城区西平宏伟六路

申报理由：

鹏瑞·天玥以超前理念为设计主导，项目邀请全球知名结构设计公司LERA，打造薄板宽翼纯板式结构；携手世界著名地标幕墙公司ALT、甄选行业顶级的双层中空LOW-E超白玻铸就极简幕墙，将窗地比做到约30%（常规约20%），同时定制6+6mm超大夹层面宽玻璃原片进行吊装，无论是安装难度还是材料成本都远远超越常规水平，反射率可达住宅极限，保证遮光性和隔热性，同时实现全日照采光最大化。

在整体立面设计上，精选阳极氧化铝板勾勒“T”立面线条，呈现前沿建筑新的美学艺术观感，将东莞城市中心人居的艺术审美提升到内外兼修的新高度。

透过建筑的材质表象，将窥见超大平层的极致探索。项目特邀著名室内设计师梁志天先生操刀设计样板房，打造270-370平米超大平层作品。

效果图。

楼盘名称：光大ONE

开发商：广州市光达投资有限公司

地理位置：广州市增城经济技术开发区香山大道与创盈路交会处

申报理由：

光大ONE是广东光大集团在广州增城打造的地标综合体，约256米高地标办公楼挑战广州东城市封面。

项目北靠南香山森林公园，南望AECOM世界大师级园林，户型面积为约98-117㎡臻装三四房，南北通透，户型方正，多面飘窗，保障采光通风；U形厨房，满足烹饪最佳动线；全屋采用一线品牌交付，臻装品质呵护家中每一处。

项目周边商业配套众多，包括国内首个TOD项目凯达尔印象城、华南最大的永旺梦乐城旗舰店、广州合生汇等9大商业体，一城繁华，浓缩于此。

项目交通立体纵横，十轨交会，众星拱月。从新塘站出发，经已开通的穗深城轨，一站即可到达东莞。

值得一提的是，项目单价仅“1字头”，约1/3松山湖的价格。加上增城区域规划利好，未来发展可期。

楼盘名称：松湖之光·尚品

开发商：恒亿集团、众筑实业、佳田地产联合开发

地理位置：东莞市东坑镇东坑大道北12号

申报理由：

松湖之光·尚品项目高品质规划设计，新加坡式的风情花园景观，旨在借鉴新加坡景观的先进人居理念，打造一个集聚时尚型、舒适、现代、自然于一体的当代都市雅奢人居景观，互动及智能化配套一应俱全。

项目打造全龄段配套，配备儿童乐园、新加坡花园风格会客厅。满足全龄段玩乐需求，设计户外回廊会客厅，为邻里提供互动空间，社区融洽精致。

同时，项目由东莞万科物业为社区保驾护航，名牌物业服务让社区更舒适，资产更保值。

楼盘名称：南山府

开发商：东莞市维兴实业有限公司

地理位置：东莞市麻涌镇南州村

申报理由：

项目由中国南山集团旗下南山地产开发。中国南山集团是经国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，也是中国第一家混合所有制企业，总资产突破千亿。2021年，南山地产进入东莞，不到半年便布局三个项目。作为城市运营商、综合服务供应商，将助力东莞焕新升级。

项目所在地为麻涌镇重点规划滨江商务休闲区，当前麻涌正在加快推进滨江片区大盛、华阳、南洲三条村共5000亩城市更新改造，其中在南山府地块约600米距离就是南山地产以该更新单元改造主体的身份主导的南山地产产城更新项目，占地约31万平米，建筑总量达55.64万平米，规划产城融合，包含小学、初中、体育公园、社区公园、生态修复区等。

项目规划打造8栋高层住宅，建面约17万㎡，打造成滨江江景生活之城，既是东江之畔的一道靓丽风景线，也是东莞西大门的新晋封面。约3.8万㎡景观园林，含6000㎡滨河绿地公园，打造健康生态全龄化社区。

在交通优势方面，项目紧邻地铁R1线二期大盛村站（规划中），往西一站广州5号线黄埔客运港站，直通珠江新城；往东4站东莞西站，接驳穗莞深城轨、佛莞城际轨道等。计划与R2线交会于鸿福路口站、松山湖站，南接深圳6号线。从项目上水乡大道，东接东莞大道，畅达南城国贸、汇一城等商圈；西连东江大桥，畅达珠江新城，多维交通，畅享穗莞双城生活。

项目配套优势同样十分突出，南山府自配24班幼儿园（规划中），南山城市更新项目规划12班幼儿园、九年一贯制学校（含36班小学、30班初中），享无忧一站式教育配套，同时周边有华阳湖创客坊及星河城等商业配套。

楼盘名称：保利时区

开发商：东莞国铁保利实业发展有限公司

地理位置：东莞市虎门站上盖（莞太路旁）

申报理由：

保利·时区项目围绕虎门TOD而建，总建面约150万㎡，集交通、产业、商业、公共空间与人文生活为一体，建成后将成为湾区门户，东莞会客厅。

项目集合高铁、城际、地铁三轨交汇，现实一站广、深，将成为继香港西九龙、深圳北、广州南之后，又一全球视野之下的航母级TOD综合体。

虎门TOD通过滨海大道和地铁R2线，联动滨海湾新区，形成哑铃式战略布局，未来将形成以虎门TOD为原点辐射湾区城市群乃至全国，成为湾区发展新力场。

建成后的虎门TOD，将是名副其实的滨海湾新区极核，东莞升级腾飞之翼，助力东莞扩容，湾区提速。

文/黄慧萍