越南将胡志明市定位为世界典型的现代化都市

据越南媒体zing网5月30日报道，越南政府办公厅传达了总理第192/TB-VPCP号函，其中提出了总理对胡志明市的定位：希望市政府将“胡志明市发展成为区域和世界典型的现代化都市，巩固其投资经营便利的优势”；要求市政府充分发挥胡志明市作为全国最大的城市和全国经济中心的角色，起到经济火车头的作用。胡志明市有哪些优势可堪当如此重任？

一、地理优势

选房买房的一句秘诀：地段，地段，还是地段。同理，大至一个国家，小到一个城市，其经济的发展同样离开不开其独特的地理环境。胡志明市（越南语：Thành phố Hồ Chí Minh），位于湄公河三角洲东北、同耐河支流西贡河右岸，距出海口80公里，面积2095.239平方公里,全境均为平坦的冲击平原，最高点为海拔32m。

胡志明市交通极为便利。其背靠中南半岛，南面沟通太平洋与印度洋的重要航道，海轮在涨潮时可从南海沿着同奈河口逆流而上可直达市中心的西贡港。其位于同奈河（越南境内最长的河流）右岸的吉莱港是越南最大的国际港口、水运枢纽中心。

胡志明市新山一国际机场，是越南全国最大、最繁忙的国际机场。此外，其是越南的公路、铁路和高速公路的二大枢纽之一。

二、历史优势

胡志明市，曾经称为“普利安哥(Prey Nokor)”,是真腊王国（今主体部分就是柬埔寨）的一个渔村。1698年起正式并入越南，建立嘉定府，逐渐发展成为越南南部最繁华的都市。后改称为“西贡”。1887-1901年，西贡成为法属“东洋联邦(Liên bang Đông Dương)(包括今越南、柬埔寨和老挝)”，自此逐渐成为越南最繁华的城市，被称为“远东明珠”。1949年起成为越南末代皇帝保大皇傀儡政权“越南帝国”的首都。1954年，成为越南共和国的首都。1976年7月2日，西贡由越南统一后的国会改名为“胡志明市”，现为越南五个直辖市之一。

由此可见，胡志明市成为越南最大的城市已有约130多年的历史了。我们知道，一个城市一旦确立了其优势的地位后会沿着“历史的惯性”向前发展，一般都难以逆转了。

三、现有实力

历史再辉煌，终究要现有的实力说话。我们根据统计局的数据看看，胡志明市的经济数据有多牛！

胡志明市面积仅占全国的0.6%，但人口占8.34%（人口全国第一）；2019年末，人口密度高达4363人/平方公里，全国第一（河内第二名，2398人/平方公里）。

全国华人最集中、最多的城市，越籍华人总数约50万人。

2019年户籍人口8,993,082人（全国第一），城市人口7,127,364人（79.25%），城镇化率全国第一。2019年常住人口约1300万人，全国第一，占比13.51%。

2019年GRDP 617.13亿美元（约占比24%），人均6862美元，均为全国第一。

据2004年的统计数据显示，胡志明市GDP占越南全国的20.5%，工业总产值占27.9%，外国投资项目占37.9%（2004年的数据，2014年5月22日更新）。

2017年，摩托车760万辆，占全国1/3。

西贡港：越南第一大港，占全国货物总量的25%。

胡志明市新山一国际机场：全国最繁忙、运量最高和国际入境游客最多的机场。

2007年，430万入境越南的国际游客中，有300万入境胡志明市，占全国的70%。

2018年胡志明市经济多项指标越南第一：

GRDP13,314,400亿越南盾(529.2亿美元)，全国第一，占比23%多；

侨汇收入50亿美元，全国第一，占比近30%；

吸引外国投资70.7亿美元，占比22%；

财政总收入3,785,430亿越南盾,占全国27.2%；

进出口总额381亿美元，占比16%；之前，占比曾高达50%多；

劳动生产率全国第一，平均值是全国的3倍。

……

除了以上这些，胡志明市的影视娱乐、文化、教育、旅游、常住外国人数等方面都是名列前茅的。

当然，胡志明市也是越南物价、地价、房价等最高的城市。位于市中心的第一区的东游街(Đông Du)地价为11亿越南盾/平（约合人民币33.3万元/平）。以最近热卖的位于胡志明市市区西贡河畔的Vinhomes Central Park小区为例，高层的商品房单价为1.58亿盾起（约合人民币4.8万元）、独栋别墅单价2.1亿盾起（约合人民币6.4万元起）。（高昂的地价、房价也造成了不少普通人不得不过着“蜗居”的生活。曾有个越南同事告诉我，他月薪1800万盾，但全家老小10口人都挤在38平的房子里）

胡志明市在越南是“万千宠爱于一身”的城市，其实力、优势和潜力都非常巨大，在越南是“巨无霸”的存在，但是拿它与区域内一些国家/地区的经济中心城市对比，无论是GDP总量还是人均GDP，仍有有比较大的差距，详见下表：

越南将胡志明市定位为世界典型的现代化都市