深圳地表最大大大大mall强势来袭！果然“大不壹样”

作为鸿荣源丨壹方置业旗下首个壹方城系列产品——深圳壹方城，定位“中国前海36万㎡多元主题体验mall”，为深圳打造一座单体规模最大、业态最齐全的购物中心，促进深圳商业市场焕发新活力。

项目将于2017年10月28日正式开业，本文将首度曝光核心亮点、15大霸气主力店及400+进驻品牌！

在商业地产追求精致化、“小而美”的大环境下

鸿荣源丨壹方置业为何要反其道而行？

壹方城将如何诠释“大不壹样”的真谛？

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一、36万㎡航母级mall，重新定义前海购物方式

壹方城定位“中国前海36万㎡多元主题体验mall”，是百万级体量城市综合体——壹方中心的商业部分。如此大体量的“超级商业中心”落户寸土寸金的深圳，意味着雄厚的企业开发及资金实力；而选址于前海板块，更体现着开发商因地制宜的商业发展策略。

据赢商大数据中心监测，目前前海-宝安中心片区购物中心存量仅5万㎡，缺乏大型综合性购物中心。而如今前海蛇口自贸区注册企业已超10万家，随着片区建设速度不断加快，预计到2018年，自贸区企业有望实现全部进入办公，这预示着一个超200万人口的重量级城市新中心即将诞生。

壹方城区位图

36万㎡的壹方城，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，汇聚国内外超过400个品牌，其诞生必将填补片区大型商业空白，有效解决片区商业配套紧缺的“燃眉之急”，改变片区人群的购物休闲方式。

项目地处前海、宝安双中心，地铁1号线、5号线、11号线直达，直通25条公交线路枢纽场站，交通优势显著，潜在消费人群除200万商圈人口外，还包括400万消费力极强的宝安区常住人口。

凭借“深圳单体规模最大综合型购物中心”的光环，以及无可比拟的人流及交通优势，壹方城招商过程非常顺利——今年10月28日将盛大开业。

二、极致体验感，才是大体量mall的正确打开方式

大体量mall的优势，除了业态组合更丰富、品牌调整空间更大外，更重要的是其更能满足大型体验空间及业态的工程要求。尤其在“无体验不商业”的当下，大体量意味着更大的想象力发挥空间，为打造特色场景空间、引进多样体验业态的奠定基础。

在建筑设计方面，壹方城考虑得更多的是如何充分利用大体量优势，将更多“空间”留给消费者，创造极致体验感。壹方城请来全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和LLA操刀，以深圳自然元素为规划灵感，以“山、水”元素为设计主题，构筑了“源、湾、汇”三大主题空间。

通过退台式建筑、45米挑空的中庭、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业、女神停车层等特色设计，壹方城不再是单纯的消费购物场所，而是兼具休闲与消费功能的舒适体验空间。结合多元主题业态的规划，营造出人文与建筑、商业与艺术融合的体验式商业环境。

三大艺术主题下沉式广场

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音乐广场、中心广场、地铁广场，结合园林景观、艺术雕塑，文化气韵扑面而来

退台式建筑

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构建休闲空间，引入特色餐饮、餐吧

特色停车层

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项目停车层总面积10万㎡，可同时容纳3500辆汽车停放，专设女神停车层、VIP停车层，带来全新的服务体验。

深圳首个“女神停车层”：扩容车位，由内粉到外

VIP停车层：钻卡专属，可享受车位预约服务

三、15大主力店“霸气侧漏”，超大超有范儿！

壹方城的口号是“比想象更体验”。在品牌引进方面，首创“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，覆盖全业态、全客群，可最大限度满足数百万人口消费需求。

目前，壹方城招商率已达100%，引进超400家品牌，包括主力店15家，逾66家深圳首店，超30家人气餐厅，彰显出引领前海-宝安中心的独特品味与时尚。

在业态组合上，时尚潮流、美食盛宴、缤纷乐活、视听娱乐、运动时尚、文化创意、儿童成长、社交聚会等八大业态一应俱全。

业态配比方面，主力店占9%，零售占45%，餐饮达到34%，还有休闲娱乐和配套服务分别占7%和5%。其中体验业态占比超过55%，从双巨幕影城、米其林美食，到大型儿童体验乐园、手作街区等应有尽有。

1、霸气主力店坐镇，购物、体验两不误

多个大面积主力店并行是壹方城招商的一大亮点。主力店达15个之多，均为面积2700-7600㎡的大店，涵盖电影院、精品超市、家居生活、家电数码、休闲娱乐、美食广场、儿童亲子、复合书店、主题街区等丰富业态。既方便买买买，又能消磨时光，各类人群都能在此享受美好的生活方式。

（1）华南首家日本家居连锁品牌 NITORI尼达利

风靡日本多年的第一家居连锁品牌，被誉为“精华版的宜家”和“平价版的无印良品”，产品性能优良、用户体验佳。2014年进军中国大陆，在武汉、上海、杭州等地店铺均受到强烈追捧。

（2）宝安首家SPHEREX/IMAX双巨幕厅 CGV星聚汇影城

摩登复古的工业风，拥有超7000㎡开阔空间，近2000个观影席，集合配备飞机头等舱座椅的GOLD CLASS厅、五感体验4D特效厅、IMAX厅、沉浸式球面银幕SPHEREX厅、专属“熊孩子”的星趣厅等五款特效影厅。

（3）深圳首个儿童探索博物馆 FUNMAX-EXPO

阿狸梦之城和芬麦儿童探索博物馆，联合壹方城购物中心打造的“梦之城魔幻世界”。由魔法圣域、梦之城小镇、海底研究所、秘境森林、旋木花园等五大游戏站点，设置层层关卡，构成新奇百趣的快乐探索空间。

（4）原创手作文艺街区 人类热忱事务研究所

由20余家个性迥然的店铺组成，以手作艺术为主题的造物体验街区，囊括饰品、木艺、皮艺、绘画、烘焙等DIY体验。在这里，你可以体验手作造物的乐趣、选购创意小物、还可遇见治愈心情的甜品。

人类热忱事务研究所效果图

进驻品牌包括：十八字金、吾喜造木、H2O影像馆、美深画室、朴作、作坊、vagafille 、K❤K❤R❤、野人牧坊、本宫的茶、兔子坡、甘兔庵等。

2、荟萃备受年轻群体欢迎的时尚精品

时尚零售方面，深圳壹方城吸引了众多国内外知名品牌及首次登陆深圳的品牌纷纷入驻，让所有热爱时尚的人都能尽情购置时尚精品、潮流尖货。

珠宝饰品方面，主打轻奢，引进人气持续走高的Swarovski、Pandora、APM等时尚饰品品牌，还有知名珠宝品牌周大福荟馆（华南首家，周大福高端产品线）、周生生、六福珠宝、TSL谢瑞麟、潮宏基、钻石世家、DarryRing等，以及劳伦斯集团旗下ENZO、都市新贵珠宝JASS，更有精品腕表品牌FENDI time pieces、周大福钟表等，满足年轻群体对个性时尚的需求。

服饰方面，除ZRAR、H&M、UNIQLO、MUJI四大快时尚品牌外，还囊括了Black Barrett 、Ed Hardy、i.t、:CHOCOOLATE 、CalvinKlein Jeans等备受年轻群体青睐的时尚品牌。

为迎合新零售趋势，壹方城还引进了多个热度颇高的集合店品牌，如：国际高端零售品牌集合店Rainbow、官方授权免税概念店ATTOS爱徒、顶级品牌集合店VIADANTE等。

3、汇聚人气餐厅，打造“舌尖上的壹方城”

此次深圳壹方城将迎来100多家人气餐饮品牌入驻，囊括创意主题餐厅、地方特色菜、海鲜料理、下午茶轻食餐厅等，堪称深圳最大的美食王国！

除了拥有广州最火川菜餐厅禄鼎记、新加坡风味特色餐厅星怡会、民国风餐厅老房子、西游文化主题餐厅嘻游记、泰国活虾料理虾宴等品牌外；

更汇集外婆家、海底捞、翠华餐厅、暹罗泰、武藏、桂小厨、皖厨、蓝蛙、岩塩、Mr.Nice、日日香鹅肉饭店、Pizza Marzano、乐凯撒、同仁四季、潮汕小厨、虾宴、云海肴、多嘴肉蟹煲等众多超人气餐厅；

以及悦木、杏花堂、春语堂、糖朝、越小品、滇月米线、Better Mi Café、砂师弟、晋心面生活馆、Pelicana、采集研食场、楼兰新疆餐厅、烈焰派对、食冶、姜虎东白丁烤肉、汉阳馆、太兴、Ciao Caro精酿啤酒餐吧、UKLUB、牧之初心、MOREE MORLL、Hello Kitty Secret Path等特色佳肴，将全面满足各路吃货需求。

此外，为打造真正的时间消费场所，壹方城还集聚了精品咖啡、网红茶饮、健康轻食、甜品小吃，共同构筑美好享受的下午茶圣地！

进驻代表品牌包括：星巴克臻选店STARBUCKS RESERVE、时尚轻餐品牌gaga鲜语、深圳首席茶饮网红奈雪の茶、深圳首家抹茶主题馆36 MATCHART等；

还有喜茶、Seesaw Coffee、芭依珊、gaga鲜语、酱子の茶（YO tea有茶升级品牌）、INSCO、艾薯夫妇、Everyday Plus、台盖、石炮台果汁冰、恋暖初茶、满记甜品、鲜芋仙、TheRaw原研觅食、雪冰、Happy events、妙匠、鹿谷製茶、喜释、W.TEA蓝樽西茶、里度……

选择如此丰富，势必会大大减少消费者排队的烦恼！

深圳壹方城的诞生，将对深圳商业市场带来一次革新与升级，其带来的“多元主题体验”mall，将成为深圳居民全新的购物休闲好去处。

四、IP营销？壹方城只玩大的！

当传统的、简单的“购物中心+IP”模式逐步陷入发展瓶颈时，创造自主IP，对购物中心增加品牌影响力、创造更多消费场景起到关键作用。成都IFS的“爬墙熊猫”就是最佳证明，其为项目吸引大量客流，甚至成为了成都旅游人群必去的打卡地。

为了快速奠定地标性建筑的地位、以及在提供优质服务之外与消费者建立情感联系，壹方城特意邀请来“爬墙熊猫”的缔造者Lawrence Argent，为其定制专属大型艺术雕塑——《超然》。

《超然》创作灵感源自“大不壹样”的壹方城，以龙为原型，旨在“向这块层次丰富的场地空间致敬”，其充满动感的视觉体验，令入口空间独具魅力，在消费者心目中留下深刻印象。

《超然》：横跨两层超巨大作品，将成为宝安中心区新地标

不仅“耍得了帅”，壹方城更“卖得了萌”，原创设计了四个可爱而具有感染力的IP形象，它们分别是：长成熊样的狮子壹壹、粉嘟嘟的熊小萌、会玩B-BOX的阿烈、星级咖啡师鹿先森。

这四位“最萌吉祥物&代言人”，届时将活跃在壹方城的4个不同区域，秉持“吸爆闪光灯，赚足内存条”的理念，为大家带来欢声笑语。

作为超大型互动公仔，它们将成为消费者对壹方城美好记忆的组成部分，带来新奇欢乐体验，开辟出独特的商场创新之道。

结语

作为鸿荣源集团布局商业地产的首个作品，深圳壹方城处处彰显着用心，将大体量的优势发挥得淋漓尽致，给消费者呈现了一个“大不壹样”的全业态生活方式中心，带来全方位的极致体验感，其诞生将有望开启中国超级商业的未来。

10月28日，深圳壹方城将正式开业，究竟还有什么惊喜带给大家呢？让我们一起期待！

特别说明：本文图片来源于壹方城UNIWALK。