合景泰富“进京”：合景·摩方的年轻态度与城市温度

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引言

七年打磨一座合景•摩方。

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 潘伊纯

图片来源 | 合景•摩方、Seth Power

暌违8年，北京南二环“崇文门外大街1号”终于在这个金秋十月，重现当年的热闹与生活气息。

曾经，矗立在此的是“北京四大菜市场之一”崇文门菜市场。它陪伴一代北京人走过34年美食日常，直至2010年闭店迁至广渠门。

2011年，时代的交接棒转至合景泰富集团手中，这家企业在北京的第一个商业项目在此起步。

经过7年打磨，合景•摩方于今年10月11日正式开业。这座体量4万㎡的购物中心，定位为摩登时尚的个性化、多元化生活方式体验空间，接替“崇文门菜市场”蜕变归来。

01

合景泰富的京城商业“第一子”

历史的片段，有时候会奇妙地相似。

1976年，崇文门菜市场开业当天，一大早市场门前就排起等候的长队。2018年，选择在工作日开业的合景•摩方，则突破性迎来超5万客流。这座与北京地铁2、5号线崇文门站直接连通的购物中心，同样不缺人气。

4年前，崇文门菜市场的出现，一举改变崇文片区没有大型综合菜市场的历史。如今，合景•摩方则在着力改变崇文门商圈“商业配套无法充分满足周边消费需求，消费分散外溢”的现状。

招商率达100%的合景•摩方，超80%品牌为首次进驻崇文门商圈，包括：慢生活高端进口超市Jenny@Eataly、独家定制的传奇奢华影城摩方概念店、北京首家云海肴最新形象集合店、南城首家keepland体验运动馆、Adidas Originals、Nike Kicks Lounge高级店、i.t最新概念集合店、崇文门商圈PUMA最高级别店等。

从开业数据来看，合景•摩方的业态布局与市场需求建立了正向连接。

• 开业首日，Nike Kicks Lounge销售额创全国门店单日销售最高纪录，且连续4天刷新纪录；

• 日本潮牌Aape夺得全国门店单日销售冠军，同样接连4天刷新纪录；

• 湊湊火锅、美式西餐厅蓝蛙、西班牙海鲜饭CRAZYONES、檀岛刷新北京地区单店坪效纪录。

02

合景·摩方的年轻态度：潮燃、无界、艺境

这是合景泰富首次将“摩方”产品线推向市场。正如谐音词“魔方”所隐喻的，“摩方”产品线的特点是年轻、多元、小而精。

与此对应，合景•摩方面向18-35岁核心客群，提炼出3大内容组合逻辑：潮燃、无界、艺境。

• 潮燃

结合年轻消费者“追求个性”的特点，“潮燃”指的是：引入潮流品牌，匹配年轻一代的个性化消费需求，同时注重品牌的价值内核，强调在消费端带来“这样很燃”的体验共鸣。

✦打造时尚潮牌集合

合景·摩方引入的时尚潮牌大多为区域首店，包括： i.t最新概念集合店；日本潮牌Aape；Nike Kicks Lounge高级店；崇文商圈首家Nike Running体验店；以发售跨界、明星合作限量款而备受年轻一代欢迎的Adidas Originals；PUMA崇文门商圈最高级别店等。

✦ 餐饮组合潮流化、精品化

引入北京首家新疆餐厅楼兰、北京首家云海肴最新形象店、台湾高颜值网红火锅湊湊、日料餐厅和乐亭、美式西餐厅蓝蛙、新派创意融合菜小吾厨房、由90后北大学霸创立的霸蛮牛肉粉等。

✦ 品牌组合自带“明星光环”

除了吴克群主理的服饰潮牌DEBRAND，还引入了由知名音乐组合羽泉创立的茶饮品牌本宫的茶。

• 无界

作为“互联网原住民”的年轻一代，对线上线下融合、新型互动社交有着比上一代消费者更明显的体验偏好。为此，“无界”意在引入一批跨界品牌，为年轻人带来休闲娱乐、互动社交的全新体验。

✦ Keep线下体验店keepland

将线上的运动社交转向线下，keepland既提供专业、科学的训练体验，也将打造一个面向运动爱好者社群的线下互动交流空间。

相关数据显示，Keep App在北京地区的月活用户已超1000万。keepland的进驻，也有利于合景·摩方延伸辐射半径。

✦定制式影院传奇奢华影城

“量身定制”是合景·摩方此次品牌组合的另一亮点。

区别于传统电影院，合景·摩方的主力店传奇奢华影城，是一个融合影院、咖啡厅、酒吧等多元体验的全新生活空间，且提供点映服务，消费者不仅可以观看正在热映的院线大片，还可结合个人喜好点播影片，拥有更丰富的观影选择。

• 艺境

在场景空间的塑造上，合景·摩方也注重契合年轻一代的审美诉求，展现时尚感与艺术气息。

合景·摩方整体建筑设计由荷兰建筑事务所MVRDV操刀。围绕“艺境”主题，整个项目形如一个巨型魔方。在传达时尚视觉的同时，也强化消费者对项目名称“摩方”的关联记忆。

✦外立面形如“水晶魔方”

合景·摩方外立面采用“切角退台”设计，搭配专门定制的珠光陶瓦，观感形如一枚“水晶魔方”。随着户外自然光线的变化，整个外立面会呈现不同的光影效果，带来“一时一景”的视觉体验。

纵观崇文门商圈，这样的外立面设计，也让合景·摩方在新世界百货、国瑞购物中心等项目中，显示出独特一面，与项目定位中的“个性化”形成呼应。

✦室内空间模拟魔方线条

合景·摩方室内空间采用螺旋上升的曲线设计与色彩交错，让消费者仿如置身“时刻转动的魔方”之中，体验感新奇。

由于合景·摩方地下二层至地上六层均为商业运营楼层，结合多楼层特性，项目专门设置了飞天梯，既强化“魔方”般线条变化的视觉体验，也兼具实用性，带动客流往高楼层流动。

✦项目气质融入艺术气息

合景·摩方对“艺境”主题的呈现，不仅体现在设计层面，也着力通过主题活动，让“艺术气息”逐步演变为项目的气质内核。

结合北京国际花植节的休闲热点，合景·摩方在开业当天联袂重量级花艺大师，打造“未来花园“主题展览。

开业期间，围绕“Play in future玩转未来”主题，合景·摩方还将同步举办为期20天的京城潮流盛会，带领消费者多维度感受时尚艺术文化。

比如，京味儿说唱代表龙井组合带来的现场show、由斗腕联盟冠军魏思澄领衔的力量争霸赛、中国 Beatbox先锋张泽亲临现场的Beatbox现场秀，后续还将推出90后女歌手“阿悄”见面会。

03

合景·摩方的城市温度：回归与升级

在周边居民的生活中，合景·摩方所在的“崇文门外大街1号”曾代表不可或缺的菜篮子。2010年，随着新崇文门菜市场乔迁至广渠门，一段时代记忆就此封存。

重塑属于“崇文门外大街1号”全新城市记忆，成为摆在合景泰富面前的课题。接手项目后，合景·摩方项目团队将“崇文门外大街1号”的升级回归，作为项目打造的重点，这也让合景·摩方带上一层独特的城市温度。

✦回归：致敬“崇文门菜市场”的时代记忆

目前，合景·摩方正在筹备主力店——慢生活高端进口超市Jenny@Eataly。该超市将汇集来自全球的六万余种各类型商品，这既是致敬“崇菜时代”于老北京人心中植入的品质生活印记，亦是结合消费升级需求，呈现“崇菜时代”的升级回归。

此外，Jenny@Eataly还专门设有“崇文门菜市场”主题区域，融入皇城文化设计元素，为周边居民保留一份旧时记忆的温度。

✦升级：打造一座惬意的都市花园

如果说，“崇文门外大街1号”留给人们的旧时记忆是不可或缺的菜篮子，那么，合景·摩方想为“崇文门外大街1号”塑造的全新城市记忆，则是一个摩登时尚的生活方式体验空间，以及一座惬意的都市花园。

在项目顶层，合景·摩方特意设计了一个叠水景观屋顶花园，在寸土寸金的北京城中，为周边居民留出一处惬意舒适的公共休闲空间。

04

合景泰富的商业基因：用心与远见

继上海、苏州、成都的3座悠方购物中心之后，北京合景·摩方开业，不仅意味着合景泰富成功闯入北京商业市场，也展现出这家企业的实力：100%招商率、98%开业率、汇集多家区域首店及品牌形象店，占据北京不可多得的优质商业区位。

以时间维度衡量，合景•摩方是京城商业的“后来者”，却敢于花费7年时间精心筹备一座合景•摩方，将“以心筑家，创建未来”的品牌理念缓缓注入商业领域。

如今来看，这段筹备期正在释放价值。它让合景•摩方瞄准了最具消费潜力的年轻客群，以年轻态度在商圈中建立差异化的品牌形象，不乏商业远见。

在应答“崇文门外大街1号”的升级回归命题时，合景·摩方亦自觉以“城市温度”为准绳，有着超越商业的温情表达。

这样的商业态度，也将在合景泰富接下来的项目中延续。

10月28日，合景泰富旗下第4座“悠方”购物中心——合景∙悠方（广州誉山）将正式开业。

这个项目位处广州东部的增城区，定位为广州首家童臻艺述主题购物公园，主张以艺术手法提炼邻里社区美学生活场景。

• 空间设计：合景∙悠方（广州誉山）强调构建公园式购物环境，在商业场景中融入自然情境：“屋顶的长颈鹿与水边蝴蝶、麋鹿在奇妙花境里悠游，空中弥漫绿野清香…”

• 业态方面：新加坡式屋顶儿童乐园是该项目一大亮点，它与项目二层的室内儿童区结合，组成大型儿童主题乐园，呈现多元的童趣游乐空间，让购物与家庭休闲、亲子互动相得益彰。

继与新鸿基、富力合作开发天汇广场igc后，这是合景泰富在广州的又一商业作品，且由合景泰富独立开发、运营。

面向广州市场，合景泰富这一次又将如何因地制宜？答案即将揭晓……

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