9月全国新开69个项目｜CRR News No.106

CRR一周新闻尽可能每周定期发布，收罗过去至少七天重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。

过去一周，重点新闻一览：

* 9月全国新开69个商业项目；

* SKP或进武汉；

* 杭州天目里开业；

* 各大品牌官宣代言人；

* iPhone12中国预订量三天超15万部

* LVMH美妆9个月仅卖了288亿，Tiffany销量触底反弹。

9月全国新开69个商业项目创全年单月开业量新高

[联商网 讯] 据统计，2020年9月全国新开业的商业项目数量69个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比8月新增49个开业量，在疫后恢复期，供应市场也在逐渐回暖。新增GFA商业建筑面积642.05万方，平均单体建筑面积9.31万方。

* 此次统计不含1.3万方的连云港欧乐时尚广场、红星美凯龙拉萨顿珠商场、红星·欧丽洛雅淄博商场、6000㎡的佛山岭南天地·新里、上海港城广场一期商业配套等项目。

从地区分布上看，华东仍然霸居首位，且28个开业量远远高于其他地区，华南紧跟其后排第二，西南保持了前三位置，与去年9月的格局一致。

三季度中国经济数据发布

[国家统计局 讯] 国家统计局发布了三季度中国经济数据，第三季度中国经济增长4.9%，前三季度同比增长0.7%，增速正式转正。

2020成都首店经济大会召开

[CRR 讯] 由成都市人民政府主办、成都市商务局承办的2020成都首店经济大会如期举行。

根据官方统计数据，2020年1月至9月，成都市共计引入首店227家，其中，中国大陆首店14家，西部首店5家，西南首店69家，成都首店139家——

从品牌来源地来看，海外及中国港台地区品牌71家，中国大陆品牌156家；

从业态来看，餐饮102家，零售88家，配套娱乐37家；

从首店类型来看，全新品牌163家，旗舰店、概念店或体验店64家。

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北京零售地产租金持续下降租赁需求回升

[中国商报 讯] 三季度北京零售市场租金持续下降，在不断积累的空置压力下，许多业主进一步下调租金。报告显示，2020年第三季度市区租金环比下跌3.3%，郊区租金环比下降3.4%。

近段时间来，北京出台了多项利好消费的政策，支持零售门店和商业项目恢复客流，进一步鼓励线下消费，推动经济复苏，比如发放多类消费券以刺激线下消费，包括餐饮购物券、电影券和智能产品消费券等。

与此同时，喜茶和Tims 咖啡等茶饮咖啡品牌继续扩张。上述因素都在驱动北京零售地产租赁需求回升。目前多数业主表示提高出租率仍是三季度的首要任务，因此市场租金下行趋势短期内仍将持续。

9月中国购物中心运营商TOP20揭晓

[观点地产网 讯] 国内消费环境整体趋好，新入市购物中心项目再创新高，数量和体量均为今年以来的最高水平。

SKP或进武汉？传北京华联拟收购武汉万达汉街项目

[观点地产网 讯] 有消息称，北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目，且拟打造成SKP项目，并将于今年12月12日宣布该消息。

资料显示，武汉万达汉街项目坐落在武汉中央文化中心，总投资在300亿元左右，总建筑面积340万平方米。SKP为北京华联集团旗下高端百货购物中心业态，旗下的北京SKP在2019年总销售额达153亿元，被称为中国百货“店王”。另外西安SKP于2019年销售业绩也接近42亿元。此外，成都SKP已于今年6月正式开工，昆明SKP也于7月份落地。

据悉新世界位于武汉的第二家K11也将在今年年底开业，同时预计2021年一季度武汉恒隆广场也将开业，这将是恒隆在华中地区的首秀。如消息属实，武汉商业版图即将改写。

杭州天目里开业

[人民网 讯] 由江南布衣集团投资开发的杭州天目里项目正式开业。项目坐落于杭州市西湖区，紧邻西溪国家湿地公园。项目既是江南布衣的总部所在，也是江南布衣实施国际/国内设计师及品牌孵化计划的孵化基地，同时也是GOA大象设计的工作基地。

项目开建于2012年，总建筑面积23万平方米，是一座集办公空间、艺术空间、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体的新概念综合体，将汇集艺术、建筑、设计、创意、自然、文化领域的从业者和公司。

项目商业部分分地上、地下两块，引进了日本最大连锁书店、全球最美书店之一的茑屋书店中国大陆首店、精品咖啡Seesaw杭州首店、火爆全球的京都网红咖啡%Arabica、首家山葵家居酒屋、喜茶GO等热门品牌。

绍兴苏宁广场启动招商

系浙江首家24小时生活方式购物中心

[CRR 讯]近日，绍兴苏宁广场招商发布会在绍兴召开。作为浙江省首座“精品”苏宁广场和环杭州湾区域苏宁第一座智慧零售商业综合体，绍兴苏宁广场将通过互联网、物联网、人工智能等新技术的创新不断升级商业场景、服务和商业模式。

项目紧邻城市南北主干道解放大道，地下商业与地铁1、2号线交汇站镜湖中心站接驳，是绍兴首家双地铁贯通购物中心。目前，项目周边绍兴市政府、科教园以及镜湖三馆（奥体、科技馆、文化馆）已建成投运，各类配套也在建设中。

杭州首座招商花园城首发亮相

[搜狐网 讯] 以“星期八的花花世界make a pet of yourday”为主题的2020杭州七堡花园城招商大会在杭州召开，首次披露了招商蛇口旗下商业标杆品牌「花园城」在杭州及华东地区的蓝图。

项目商业体量约8万方，打造项目原创IP——花花狗。提出星期八的概念，并结合人们不同情感体验和心情变化，有针对性的定制了8个情感寓意的“花花狗”形象。

新世界香港K11 MUSEA十一黄金周销售额升逾3倍

[观点地产网 讯] 新世界发展旗下K11于十一黄金周销售表现理想，其中香港的K11 MUSEA今年在黄金周销售额较去年上升311%，而会员销售额则大幅上升8倍。

上海K11期内销售额上升93%，当中35%来自于周边卫星城市。沈阳K11销售额则上升65%，而广州K11销售额则较五一假期上涨逾160%。武汉K11 Select在黄金周首日，就迎来了对比去年同期上涨20%的客流量，而金卡会员则召回效果良好，到店消费人数较去年增长50%。

北京首家外卖快递综合休闲驿站亮相大兴绿地缤纷城

[北京商报 讯] 近日，北京市首家外卖快递综合休闲驿站在大兴区绿地缤纷城落成，且已正式投入使用。

驿站中含有手机充电、电瓶充电、WiFi快联及全国首个延伸配送智能外卖取餐柜，为外卖骑手和快递小哥提供一站式服务，将这里打造成为“京南外卖快递4S店”，无论休息小憩还是快递配送，均可实现站内完成。

众信旅游渗透免税圈
[北京商报 讯] 众信旅游宣布与王府井免税签署战略合作协议，双方计划在市内免税店领域及海南自由贸易港联合开展“旅游+购物”业务。可见，对于当前火热的免税领域，众信旅游还想进一步分食红利。

Dior宣布Angelababy为中国彩妆大使

[搜狐娱乐 讯] LVMH旗下奢侈品牌Dior正式宣布Angelababy为品牌中国彩妆大使，并发布由杨颖出镜拍摄的广告大片。

完美日记官宣代言人周迅

[新浪娱乐 讯] 完美日记官宣周迅成为品牌首位全球代言人。在宣传片中，周公子涂上了完美日记新品「小细跟」口红，「美，不设限」成为完美日记品牌的新slogan。

周杰伦成为海澜之家全新代言人

[联商网 讯] 海澜之家官宣周杰伦成为品牌全新代言人。

LVMH美妆业务九个月只卖了288亿元
[化妆品财经在线 讯] 法国奢侈品巨头LVMH集团公布了三季度关键财务数据。其中，香水和化妆品收入约人民币107.5亿元，同比下降16%，相较二季度40%的下降，有明显收窄趋势。

财报显示，在受疫情危机影响的经济环境之中，LVMH在今年前9个月录得303亿欧元（约合人民币2377.5亿元）的收入，同比下降了21%。第三季度收入总计119.5亿欧元（约合人民币937.6亿元），较去年同期下降7％，与上半年相比下降趋势拥有明显改善。

Tiffany业绩打脸LVMH
[联商网 讯] Tiffany 公布了财务情况，称随着业务从疫情低点开始反弹，其销售额在整个10月份一直在上升。营业利润（包括交易相关费用）较2019年同期增长约25%。

相比之下，路威酩轩腕表和珠宝部门的有机销售在最近的三季度仍大跌14%，而一、二季度的跌幅为26%和52%。与2019年同期相比，这两个月的电子商务销售增长了近一倍，占到今年截至9月30日全年净销售总额的13%。Tiffany 预计第四季度销售额将较去年同期下降约5%，营业收益将增长约5%，摊薄后每股收益将增长约5%至9%。
I Do合肥银泰「地标店」开业

[腾讯新闻 讯] 合肥银泰中心I Do地标店启幕仪式上，现场与银泰商业副总裁段剑扬、多金投资发展集团股份有限公司董事长刘潍彬共同为合肥银泰中心I Do店开业剪彩。

步森股份第三季度亏损3852万

[北京商报 讯] 步森股份发布第三季度报告称，公司2020年第三季度实现营收为3256万元，同比下降68.45%，净亏损3852万元，亏损扩大7.86%。前三季度实现营业收入1.77亿，同比下降37.6%；净亏损7720.2万，亏损扩大92.87%。

太平鸟前三季度营收、净利润实现双位数增长

[中服网 讯] 太平鸟2020前三季度营收达55.21亿元，同比增长10.35%；归属于上市公司股东的净利润破3.1亿元，同比增幅达50.04%；另外，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.14亿元，同比增幅达151.1%。

鳗满·活烤鳗鱼专门店华东首店开业

[搜狐网 讯] 鳗满·活烤鳗鱼专门店华东首店进驻上海丰盛里。「鳗满Man Man Japanese Unagi Restaurant」是蝉联4年新加坡米其林餐厅TOP 1的活烤鳗鱼专门店，名副其实的排队王。

麦当劳第七届“为爱麦跑”活动启动

[北京商报 讯] 以“麦跑小英雄”为主题的麦当劳第七届“为爱麦跑”活动今日在全国启动。不同于往年大规模的线下亲子跑，今年邀请超过35000个家庭，以线上招募、线下创意参与的形式进行“线上爱心亲子跑”。

安踏旗下FILA提前半年退租铜锣湾店铺

[信报 讯] 休闲安踏旗下运动服装品牌FILA在两年前租用的铜锣湾怡和街1A至1L号香港大厦地下S及X铺连阁楼，建筑面积共1640平方尺（约合182.22㎡），月租高达100万港元，尺租约610元；原本租约至明年4月底，但突然已于本月结业，提早半年退租，放弃圣诞档期。

Ferragamo与微软合作

[中服网 讯] 意大利奢侈品牌 Salvatore Ferragamo 与 Microsoft及其技术合作伙伴 Hevolus 合作，推出了一项数字化的 Tramezza 男士皮鞋的定制服务。这是 Ferragamo 数字旅程“新阶段”的一部分，采用了微软的云计算和混合现实技术，并在此基础上搭建了一个云平台，顾客将能够在线上或门店里个性化定制 Tramezza系列男鞋。

周大福新增261个零售点

[新浪财经 讯] 周大福珠宝集团有限公司销售额出现了2.6%的复苏，其中内地市场21.1%的增幅完全抵消香港和澳门特区市场高达51.6%的跌幅，显示过去几年该公司重心持续转移至内地的关键策略奏效。周大福季内于内地新增261个零售点，其中包括242个周大福珠宝零售点、2个SOINLOVE零售点、12个MONOLOGUE零售点、7个ENZO零售点。

Interbrand全球品牌百强

苹果蝉联冠军，Zoom首上榜

[和讯网 讯] 品牌咨询公司Interbrand发布「2020年全球最佳品牌排行榜」，苹果蝉联榜首，品牌价值3229.99亿美元，亚马逊升至第二，品牌价值增长60%，至2006.67亿美元。微软超越谷歌名列第三，品牌价值1660.01亿美元，谷歌自2012年以来首次没有进入前三，以1654.44亿美元屈居第四。第5至10位依次为：三星、可口可乐、丰田、奔驰、麦当劳、迪斯尼。排名前十的品牌总价值占今年榜单总价值的50%。

iPhone12中国预订量三天超15万部超四成是iPhone12

[联商网 讯] 苹果新机型iPhone 12和iPhone 12 Pro得到中国消费者青睐，自10月16日开始接受预订以来，截至北京时间周二上午9点30分，iPhone 12的预订量已达到152737部。

ZARA亚洲最大旗舰店开业
[36氪 讯] 一边关小店，一边开大店，ZARA的亚洲最大旗舰店，10月16日正式落地北京王府井。

大悦城预计前三季度盈利同比仍下降66％-71％
[北京商报 讯] 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城”）发布2020年前三季度业绩预告显示，在1月1日-9月30日期间，归属上市公司股东的净利润6.80亿至8.00亿，比上年同期下降约66%至71%。其中在7月1日-9月30日期间，大悦城归属于上市公司股东的净利润预计盈利约1.14亿元至2.34亿元。

大悦城在公告中表示，前三季度业绩变动主要原因为：

1. 该公司购物中心、酒店等持有物业上半年因受新型冠状病毒肺炎疫情影响及对租户推出租金减免政策，租金收入同比减少；

2. 公司本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少，以及结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降；

3. 公司去年同期因发生处置子公司、追加投资实现非同一控制下企业合并等取得投资收益，本期无此投资收益。

宝龙地产32亿珠海拿地

[观点地产网 讯] 宝龙地产以总价32.58亿元竞得位于珠海高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧地块。据了解，该地块为“珠海宝龙城”的补充用地。

去年11月，宝龙以20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，为珠海宝龙城项目拿下首块用地。加上同年12月末拿下的珠海金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧地块，正式落子「金湾宝龙城」。

总裁许华芳早前公开表示，未来三年投资200亿元倾力打造「一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店」系列项目，力争成为珠澳合作的示范样板。

蚂蚁集团27亿竞得312亩商地

[联商网 讯] 支付宝（杭州）信息技术有限公司以269852万元竞得杭州之江沿江312亩商地，盛传已久的蚂蚁入驻之江板块终于尘埃落定。

这宗之江地标地块东临钱塘江，南面直通之江大桥，往西是在建的恒大·水晶国际广场、在建地铁6号线之江海洋公园站（之浦路站）以及规划中的之江未来社区。根据挂牌文件，地块出让面积20.78万方（约312亩），容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545㎡，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，限高130米。

天虹股份前三季度预计最高盈利1.3亿

[联商网 讯] 天虹数科商业股份有限公司（以下简称“天虹股份”）发布2020年前三季度业绩预告显示，前三季度天虹股份归属上市公司股东的净利润预计为1.21亿元至1.31亿元，比上年同期下降约79.95%至81.48%。其中第三季度归属于上市公司股东的净利润预计盈利约8500万元至9500万元，比上年同期下降42.86% 至36.14%。

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