松绑强预期遇上高性价比，这个开盘热销226套的盘值得捡漏

昨天晚上，深圳龙华卓越和奕府进行线上选房。在入围283批的情况下，最终成交了226套，实现很高的去化率！

在当前楼市元气尚未完全恢复的情绪下，开盘当日即取得如此佳绩，高性价比彰显含金量十足。

项目主推701套建面约93-113㎡的舒适型3-4房，价格最低5.8万/㎡起，均价6.55万/㎡，并且为带精装修交付，总价区间约554-776万/套。

在相同片区内，以更低价格，打造堪称豪宅级别的品质居住，满足了当下置业者在有限的预算下，获得不将就的超高品质生活追求。

效果图

6.55万/㎡带精装，价格红利太诱人！

今年以来，龙华迎来新盘供应大潮，相近片区内项目之间的竞争其实是比较激烈的。

• 竞争激烈 价格成关键因素

根据克尔瑞数据统计，4月份龙华在售且有网签动作楼盘的数量，就高达17个。

在这样的大环境下，置业者其实有着更多的选择，通常很难出现一家独大的局面。

但卓越和奕府依然能够突破市场包围，取得非常不错的销售成绩，其拿证定价起到了非常关键重要的作用。

根据乐有家数据研究表明，4月500-800万客户成交占比最大，为35%，且占比提升明显，相较于3月提升10个百分点。

目前深圳置业者的购房需求，其实是从新房向二手房传导的，二手房市场上的改善型需求大幅提升，也就意味着新房市场上该价格段的供应极剧稀缺！

卓越和奕府根据其自身刚改客户的需求，将总价控制在554-776万/套，正好满足了市场的迫切需求！

• 价格红利巨大 热销当仁不让

项目坐落在龙华区目前重点打造的龙华国际商圈的核心位置，龙华中心片区内，项目6.55万/㎡带精装的这个均价，比周边其他在售楼盘低了差不多7000元/㎡！

而更深入了解市场就会发现，与龙华中心片区定位相当的其他片区，无论是北站-红山片区还是上塘-龙胜片区，其他在售或待售新盘即便是限价，毛坯均价也大多数在7万/㎡左右，最高价格达到了7.82万/㎡。

这与卓越和奕府的最大价格差达到了1.27万/㎡，还没算上精装修的费用。红利楼盘，卓越和奕府当仁不让！

有限预算喜提豪宅品质，卓越品牌实力！

当然，如果只有价格上的优势，并不足以引起市场如此强烈反应。

对比其他竞品项目，只有价格优势显著的同时还能提供更为优质的品质，才更容易获得置业者青睐。

价格之上，卓越和奕府同时搭载的优势好地段、好品质、好服务、好品牌，是让置业者心动的重要理由。

• 卓越品牌前瞻 值得信赖

今年4月份，卓越集团凭借持续增长的业绩，稳健的运营管理能力，良好的资本市场表现，以及各业务航道的突出综合实力，荣登“2022房地产卓越企业表现”、“2022物业服务企业卓越表现”、“2022物业服务上市企业卓越财务表现”、“2022物业服务企业品牌价值卓越表现”等多项重要榜单。

在深圳，卓越是业内少有的同时在福田、南山、前海、宝安四大中心区都有地标项目的开发商，可以说，卓越以前瞻性的眼光，精准布局、深度参与了深圳每个中心的建设。

此次卓越来到龙华，将形成一区七子的战略布局，打造超百万方的现代人居，也将会为龙华注入卓越的中心基因。

在择址的选择上，置业者可以信赖卓越的超前眼光！

• 择址高能都市核心区 未来前景可畅想

卓越和奕府项目，正是卓越品牌看到了龙华未来的区位条件和发展潜力，从而积极布局的结果。

项目位于龙华区目前重点打造的龙华国际商圈的核心位置，片区内40多个总共百万级体量的旧改，共同筑建深圳未来最大的世界级商业名片，预期进驻全球大牌超400+。周边目前享有建面约60万㎡的成熟商业。

轨道出行方面，项目周边规划22/25/27号线三轨环绕，直线距离约200m油松站&约300m油福站，妥妥双地铁口配套。

不仅享受家门口的地铁便利，更可高效通达深圳核心区域。而且片区内的文体、教育和医疗方面的配套都非常完备。

项目的区位优势，为其价值空间奠定良好基础，未来大好前景尽可畅想。

• 定制级纯粹品质豪宅住区 机会难得

卓越和奕府是卓越在深度研究深圳人居痛点后，特别定制的高端人居解决方案。与此同时让未来的业主用刚需的预算，享受豪宅级别的配置。

卓越集团联袂新加坡建筑师事务所SCDA知名设计师曾仕乾及章翼、肖诚、颜英奇等中国一线知名设计师，诠释“奕”式产品主张，为业主呈现超过市场目前同类产品标准的美学之作。

银灰色铝板+LOW-E玻璃，融入玫瑰金色系；归家人行主入口+优装车库+酒店式大堂，三重归家礼仪等设计，均可明显感受到豪宅品质的优越质感。

效果图

创新性的设计了全社区不间断的单柱式风雨连廊，为业主归家途中一路遮风避雨，可谓是深圳少有，豪宅标配。

集运动、儿童乐园、会客厅功能于一体的架空层会所，满足全龄段精彩生活需求。

• 引入高端商企服务标准 体验再升级

此外项目整体物业服务由卓越物业提供，其在行业内首创的礼宾司服务理念在深圳高端物业服务领域有口皆碑，这次也将把针对商企的高端商务服务标准引入和奕府，给业主提供更加贴心的服务体验。

同样在今年4月，卓越商企服务集团有限公司凭借在管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等五个考量维度全面领跑的综合实力，荣获“2022中国物业服务百强企业TOP13”、“2022中国办公物业管理优秀企业”、“2022中国特色物业服务领先企业-FM业务”、“2022中国物业服务多种经营优秀企业”、“2022中国物业服务ESG发展优秀企业”。

定制级纯粹舒适住区+豪宅级大师团队+豪宅级品质配套与服务，卓越和奕府超配置超性能居所，为深圳提供奕式人居典范。

在当下龙华的刚改市场上，项目的性价比非常之高。这样改善置业机会，目前市场上可谓千载难逢！

奕式空间魅力，点滴细节皆惊喜！

项目的户型产品，精装修设计等更是非常可圈可点的。

• LDK一体化设计 超尺度观感

项目绝大多数户型均采用厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体的LDK一体化空间设计，突破传统厅厨的空间布局，提升空间利用率，打造超尺度家庭厅。

• 半开放餐厨 家庭互动更温馨

半开放式餐厨关系，户型设计上厨房门可开可合，保证奢阔的空间视野，更好的增强家庭成员之间的互动性。

• 百变空间 生活更多元

拥有大进深奢阔阳台，是品质生活的空间延伸；并打破传统固化的户型结构，打造自由组合的百变空间。承载生活的多元场景。

在精装修上的考虑，更是深入点滴生活细节中，处处可见惊喜。

• 钢木复合门+静音锁 高端观感

入户大门使用的钢木复合门+飞利浦的静音门锁，这种门是高端公寓才会用到的，隔音效果非常好，而且双面都是木面，观感和质感都很高级。

• 全屋日式收纳 超大空间容量

先进的日式全屋收纳体系，最大化的利用室内空间，并通过精巧的室内设计，做出更能装、更好用的收纳空间。空间容量远远超过了市场上同类型楼盘。

• 柜组防夹手 孩子更安全

在所有的柜组上做了人性化的设计，抽屉和柜门都是带有阻尼缓冲的防夹手设计，为户主的安全考虑可谓十分周祥了。

• 智慧人居系统 处处更便捷

项目也独特采用阿里云物联智慧社区，从公共区域到居家场景、从智能开关到智慧安保，让科技串联生活的每一寸空间。在保护业主的居家安全的同时，感受到科技人居带来的美好生活。

更多人性化细节，文章就不再赘述。感兴趣的朋友，可亲身到访体验！也可进群交流。

卓越在龙华的首个奕式高端线产品，柏奕府项目已在市场极具知名度，成为此前片区最热卖项目。如今卓越和奕府项目，再次获得硬核热销成绩，双奕共耀，引领龙华高能区域美好奕式生活！