这个11月新加坡有12000套新组屋BTO开放申请！手把手教你如何预购

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一大批新加坡新政府组屋（BTO）将在11月袭来！大概有12000户！其中7000户是新的BTO，位于这六个区：Bidadari, Punggol Northshore, Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hougang以及Sengkang。其余5000户是之前BTO被申请却未成功下单的单位（比如申请后没有结成婚的情况等）。这些地方都是新加坡比较大规模的住宅区。这些市镇虽不在市中心或金融区，但毕竟房价低，而且生活交通都比较方便。

新加坡政府组屋是公民最大的福利之一，政府组屋，英文简称HDB，是由政府建屋发展局负责建设，面向新加坡公民和永久居民的福利房。这个福利有多大，眼哥就这么说吧：你能想象在新加坡这样的国际大都市，新加坡人竟然几乎可以0现金买一套房子吗？

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当然了，这福利仅限新加坡公民享用。新的HDB只有新加坡公民（或夫妻一方为新加坡公民）可以通过BTO（Bill to Order），即期房的方式购买，如果成功购买后需要等几年才能入住，享有政府高额补贴。所以政府提供的新HDB远远不足市场需求，可谓一房难求啊。

新组屋长这样（设计图）：

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下面眼哥详细为大家讲解一下哪些人可以买新组屋，应该如何买新组屋。

购买新组屋（BTO）的身份限制

首先，我们来看购买组屋家庭最首要的身份限制（其他限制这里先不考虑，后面再说）。这里列举的是家庭两个核心成员，可以是买家+配偶/父母/孩子。

1.新公民+新公民：所有组屋都可以买，包括BTO新组屋

2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，包括BTO新组屋，不需要永久居民满3年。

3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买BTO新组屋（新加坡眼提醒：限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋；房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的）。

下面这几种情况则不能购买新组屋了：

4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份满3年，可以买转售组屋。不可买BTO新组屋。

5.满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

6.未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。

身份符合之后，还要看看是否符合其他限制条件：

购买新组屋（BTO）的收入限制：

对于购买新组屋，需要家庭收入不超过收入上限。

如果超过了收入上限，不能买新组屋，则只能购买转售组屋。

2015年8月，李显龙总理在群众大会上刚刚颁布的新举措，提高了申请组屋家庭收入的上限，意在让更多中高收入家庭也能享受到组屋福利。

新组屋类别及收入限制详情：

BTO（Build to Order）：买政府组屋并申请政府津贴的家庭月收入上限提高至1万2000新币。