外国人在新加坡可购买的别墅，为数稀少

在之前的新加坡眼房产专栏图文推送中，曾为大家介绍过：新加坡的私宅分为公寓 （condominium and apartment，即普通多层私宅，外国人可买），以及有地住宅（真正意义上的别墅，除升涛湾以外，外国人不可买），又分为优质洋房，独立洋房，半独立式洋房和排屋。圣淘沙的升涛湾是外国人可买的唯一有地住宅（而且需要额外向政府审批）。

那么，外国人在新加坡就不可以买别墅了吗？

今天新加坡眼就为实力雄厚的买家介绍一种非新加坡公民也可购买的豪华别墅——联排别墅。联排别墅的地契及性质与公寓完全相同，因此外国人可买；同时，还可享受公寓设施，可以说是居住舒适度最高的选择之一。而且值得一提的是，新加坡政府在2012年4月起规定，任何开发商不许再建联排别墅。因此，联排别墅已成为新加坡房地产市场上的稀缺资源，卖一间，少一间！

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，指在城区联排而建的市民城区住宅，一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在300平方米，前后有自己的独立花园，另外还有专用车位或者车库。

很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。联排别墅迎合国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程，特点如下：

1 私密性强，左右是共用墙体，上下则有天有地，可以有院落，有露台，有私家车库。

2 空间宽裕，地上层数一般2-3层，基本都有地下室及天井。

3 设施齐全，别墅的居住环境，公寓的会所配套服务。

4 全时保安，24小时CCTV，即使人在他国，也不用担心家中安全。

5 奢享生活，窗外泳池，触手可及。

在售联排别墅总览

下面分别来看看这些高大上的联排别墅都是什么样子的：

Hillsta——山麓雅居

位于蔡厝港凤凰路别墅区 步行即达凤凰轻轨站与未来武吉班让地铁站 生活设施完善，附近的购物中心包括武吉班让大厦、第一乐购物商场、铁道广场和Junction 10商场 自然绿地，武吉知马天然保护区、武吉巴督天然公园、武吉巴督市镇公园（小桂林）近在咫尺，住户可享受山清水秀的自然风景 邻近裕廊湖区，政府规划中的西部商业与休闲中心 周边交通便利，连通武吉知马高速公路(BKE)和泛岛高速公路(PIE)

euHabitat——四种卓越住宅风格，独一无二高尚雅居

euHabitat——“优和苑”是一个集公寓、套房、SOHO和联排别墅为一体的综合大型发展项目，总单位748套。预计2015年第三季度交房。

项目占地面积阔达41,000多平方米，近60%的项目面积将被用于园林绿化与休闲娱乐设施。

优和苑坐拥滨海湾与樟宜机场之间的优越地段，经由泛岛快速公路、东海岸快速公路及中央快速公路可便捷通达全岛各地。10分钟步行可至未来的乌美地铁站，该站位于滨海市区线，通过此线可直达淡滨尼和博览地铁站。

eCO——以“花园社区”为设计理念

eCO位于勿洛南三道一处发展成熟的私人住宅区，居民步行5分钟即达丹那美拉转换站，搭乘便捷的公共交通方便地前往新加坡各地。

eCO代表五种不同生活方式的住宅类型：SOHO家居、套房公寓、复式公寓、时尚公寓和联排别墅，在同一座社区内自然天成地融为一体。

该社区以“花园社区”为设计理念，路旁雨树浓荫如盖、遮天蔽日。居民可以享受巧夺天工、风格各异的室外环境和花园空间，是一座人与自然和谐共处的理想家园，为建立可持续发展的绿色生态环境。

该项目目前有使用面积59平方米两房紧凑型（1卧室+1书房+1客厅）SOHO户型、108-114平方米LOFT和311-350平方米Townhouse户型在售。

Seahill——尽享西海岸奢华海滨生活

专业礼宾服务满足住户所需，您可同时享受Oasia West服务式公寓提供的专业礼宾及家政服务

研发机构荟萃，附近有新加坡国立大学、新加坡理工学院、纬壹科技城和国际学校

设施便利，步行可至西海岸广场和西海岸集市广场

世界级娱乐设施近在咫尺，短途车程即可抵达怡丰城、港湾中心和圣淘沙名胜世界

投资良机，由于西海岸新房的供应量有限，此为绝佳投资良机

Woodhaven——新加坡北部融合多种生活方式的一体化社区

融合三种独特生活方式的发展项目：SOHO办公家居、公寓和联排别墅

位于新加坡北部，10分钟步行即达长堤坊、兀兰民事中心和兀兰地铁站

马来西亚火车总站已迁至兀兰火车关卡，方便前往马来西亚

周边名校众多，如新加坡美国学校、新加坡体育学校和共和理工学院

通过武吉知马快速公路、实里达快速公路和即将建成的南北快速公路可轻松前往全岛各地

通过未来的捷运系统，可方便前往柔佛新山、马来西亚依斯干达（一个集商业、娱乐与生活为一体的繁华地区）及其它地区

毗邻兀兰海滨公园 – 一条长1.5公里的滨海步道，您可在此慢跑、骑脚踏车或垂钓，并同时欣赏柔佛海峡的壮丽风光

以上为部分联排公寓的信息。最后再捎上唯一的外国人可买的有地房产——升涛湾的介绍：

升涛湾——Sentosa Cove

升涛湾（Sentosa Cove）位于新加坡圣淘沙岛的东南部，占地117公顷。升涛湾有着无与伦比的优越的地理位置，在全世界所有其他的金融城市，无论是香港，上海，东京，还是纽约，伦敦，您再也找不到这样一个置身于大海，高尔夫球场和游艇的室外桃源，竟然也能方便快速的连接到到金融中心，商业中心和娱乐中心。

升涛湾是新加坡最尊贵的海边豪宅区，限量2140个单位（包括1720间公寓和420栋洋房），是目前亚洲富豪居住最集中的住宅区。住在升涛湾的富豪，每天都能在海风、海浪、游艇和高尔夫中享受最奢华的生活，咫尺之间也能连接到商业和金融区，让您在同时商场商运筹帷幄，叱咤风云。

升涛湾豪宅的屋价最高纪录保持者，仍然是2012年初以3900万新币售出的一间面海别墅。买方是34岁的印度矿业富豪Shael Oswal，他告诉记者，计划将这套位于Cove Drive的豪宅作为度假屋。

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