狮城组屋转售价再创新高　五房式单位售价逾141万

新加坡的组屋转售价再创新高，位于女皇镇杜生阁一个五房式阁楼组屋单位，本月以141万8000新元（约448万3800令吉）售出，比去年12月同座的一个楼层更高单位的132万8000新元（约422万3040令吉）售价，高出9万新元（约28万6200令吉）。

根据新加坡政府数据网站的最新组屋转售价资料，这个位于杜生阁（Sky [email protected]）第92座组屋37楼至39楼层的五房式阁楼单位，面积为122平方米（1313平方英尺），屋契年限仍有近93年。

去年一个位于40至42楼层的相同面积单位，以132万8000新元转手已是女皇镇最贵转售组屋，如今纪录再度被改写。

杜生阁共有758个单位，其中五房式阁楼组屋单位只有26个，因此十分抢手。除上述两个单位，另外有两个类似单位，在今年1月和去年6月，分别以123万8000新元（约393万6840令吉）和109万5000新元（约348万2100令吉）售出。不过这两个单位的楼层较低，介于10至18楼层。一般而言，楼层越高、景色越好越受买家青睐，转售价也会更高。

新加坡组屋转售价已连续24个月上扬，今年5月红山亨德申路第96A座组屋一个113平方米的五房式单位，以140万新元（约445万2000令吉）天价转售，写下至今转售组屋价第二高纪录。

对于组屋转售价不到两个月内又创新高，橙易产业研究与咨询部总监孙燕清受访时表示，若新加坡政府没有实施二手政府组屋买卖降温措施，加上新加坡并没面临严峻的经济危机，预计未来转售组屋价格将进一步上涨。

她预测，那些已出现130万新元（约413万40令吉）以上转售价的组屋地区，未来有可能迈向140万新元大关。

她透露，6月有超过30间百万组屋单位成交，分别位于碧山、红山、中央区、女皇镇等所谓黄金地区。

孙燕清直言，她对于杜生阁同样面积且楼层更低的单位，售价在不到一年的时间内高出9万新元，感到有些意外。

“和其他一般组屋买家不同，阁楼组屋单位的买家不在乎屋内有楼梯和喜欢高挑空设计，加上出售的单位内部装潢如私宅和高楼景观，相信是让买家愿意付高价购买的原因。”

她说，上述单位的平均尺价达1080新元（约3434令吉40仙），一些地区旧公寓转售尺价可能比这个单位低，但若要找新公寓，买家无法在供应有限的女皇镇找到同样价格和大小的单位。