新加坡永久居民如何买房？看完这一篇你就懂了

同事小姚终于如愿以偿申请到了永久居民！

真是恭喜！

拿到PR！

接下来就可以在新加坡拥有自己的家，买房的时机已到！

毕竟对任何生活在新加坡的人来说，房子是绝对的刚需，除了自住，还可以用来出租，或者是持有一段时间再卖出去，作为一种基本稳赚不赔的投资，可谓是一举两得。

来新加坡的外国人，一旦获得PR身份，能买房的都会选择尽早买房。

那么接下去…

新加坡PR可以买哪些房子？

新加坡永久居民，可以选择的房产类型：

有限制的转售组屋和私人公寓

新加坡永久居民不能购买新的预购组屋，就是新加坡人俗称的BTO。

而只能购买二手组屋。

以上图源：sina news

购买二手组屋的PR必须满足的条件：

1.夫妻两人都是永久居民；

2.双方都已获得永久居民身份满3年，才能购买转售组屋。

注意：单身PR不能购买二手组屋！

新加坡永久居民可以购买公寓，而且没有购买限制。

新加坡PR买房小帖士：

新加坡虽然面积不大，但不同区之间的房产价格也会有非常大的区别。

挑选房子的时候，可根据预算，选择不同价格区间的公寓。

普通工薪阶层应该尽量避开那些跨国企业，高校和传统富人区都集中的区域。

新加PR买房的贷款问题

新加坡永久居民买房可贷款，最高可以贷到房价的75%。

以上图源：smart local

新加坡本地人买房的利率也很低，大概在 1% ~ 1.8% 之间，这也是很多拿到永久居民身份的人选择在新加坡购房的主要原因。

新加坡永久居民买房需要交税

如果购买的公寓价格在100万新元以下，需要支付的买房税就是房价的 8%，即3%买房印花税 + 5%额外买房印花税。

另外，购买的公寓价格如果在100万新元以上，则需要支付的买房税将会是房价的 9%：

4%的买房印花税 + 5% 的额外买房印花税。

新加坡PR买公寓的首付

如果向银行贷款能达到75%，那么购买公寓的首付就是25%。

新加坡PR买公寓的流程

A.定房当天：购房价格的5%，作为定金。

B.1 – 2 周内：发展商将买卖合同寄给律师行。

C.收到购房合同的3周内：办理贷款，并去律师行签字。

以上图源：kk news

D.签订买卖合同的2周内：买家需支付购房印花税。

E. 定房的8周内，要支付购房价格的15%。

在新加坡买二手房的步骤：

1.挑选自己满意的房产；

2.与卖家谈价，确定双方都能接受的价格；

3.支付1%的定金；

4.到银行办理贷款；

5.在接下来的 14 天内支付4%的首付款，

签订购房合同。

6.交易完成日期，支付除去房贷外的所有购房费用。

7.房子顺利过户。

新加坡PR在新加坡有房是一件很平常的事，很多新加坡移民，都会购买属于自己的屋子。

以上图源：shicheng news

在新加坡生活不需要租房，还能出租房间补贴家用！

所以拿到PR=买房计划提上日程，真是件双喜临门的美事…