新加坡接连出台房产降温措施，放眼全球，投资伦敦“豪宅心脏”极佳时期

新加坡房价持续高涨不退，去年12月15日政府发布了房地产市场的降温措施，直接把外国买家税从20%调高到30%；短短五个月后再宣布，房产转入生前信托时，必须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。

这不断提高的买房税率，让许多以投资为目的的买家望而却步。

相较于新加坡，英国的房产的税率就没有这么高了。英国是以房屋总价为基准，阶梯式计算税费。外国买家再额外加收2%。

这么划算的税率，很多人都会考虑在英国投资，那么要选择英国的那个城市呢？

在伦敦买房有一个特殊的福利，如果你买的是境外首套房，总房价在50万英镑（约合86万新元）以下，就无需缴纳印花税。对外国买家十分利好~ 而且随着疫情限制的取消，许多人也选择来到伦敦学习和生活，这导致伦敦的租房市场十分紧俏。

（过去半年中，伦敦的租房需求持续走高。图源：英国房产公司propertymark）

据propertymark预测，伦敦西区是其中涨幅最高的地区。这里被誉为伦敦的“豪宅心脏”，许多优质房产项目聚集在此。伯克利旗下的高端住宅小区White City Living就坐落在伦敦西二区这个核心地带。

绝佳地理位置，与皇室做邻居

小区隶属于传统优势住宅区Hammersmith & Fulham，毗邻名流聚集的肯辛顿、切尔西及诺丁山。据不完全统计，中国前首富王健林、贝克汉姆、沙特阿拉伯皇室、 F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布都在这里购买了房产。

当然最出名的还当属英国皇室所在地——肯辛顿宫，目前威廉王子和凯特王妃一家五口也长居于此。

附近有著名的诺丁山预科学校和圣保罗女子学校，而伊顿公学和哈罗学校可在40分钟内到达。G5名校帝国理工的新校区坐落在小区北边。半小时车程内还有皇家艺术学院、政治经济学院等多所国际知名院校。

小区正西和西南角紧挨White City和Wood Lane两个地铁站，三条地铁线穿过家门口（其中Central Line周末24小时运营）。　　

　 在这里还汇聚著整个英国最贵20条街区中的14条。其中小区距离欧洲最大的购物中心Westfield仅一街之隔。这家购物中心坐拥335家商店，86个餐饮商铺和17屏影院VUE，集艺术、文化、购物和休闲为一体。Westfield二期引入了英国知名百货公司John Lewis。

东边为White City Place和电视中心。电视中心依托BBC的聚集效应，在重建后吸引了Soho House和世界第三大的集团——阳狮集团（Publicis Groupe）等知名企业，形成了集商业、住宅、娱乐和艺术于一体的综合区。

英国第二大无线电视经营商ITV、奢侈时尚电商巨头YOOX NET-A-PORTER GROUP也即将入驻，这也为这篇区域带来近3000个招聘岗位。

【高端小区设施，打造舒适生活】

这个小区由2012年伦敦奥运村的设计团队Patel Taylor操刀设计，在设计该项目时把自然景观放在了首位。

他们遍寻世界各地，精心挑选的多种60多种树木和花卉，营造出一年四季不断变化的景观，并配合雕塑和人工水景提升绿地景观。

　　　 小区自带的Home Club占地超过20,000平方英尺，横跨两座建筑，汇集了会员俱乐部、健身俱乐部、现代办公空间和休闲场所，包括带毗邻阳光露台的底层游泳池、提供个人训练的设备齐全的健身房客房、两个 12 座电影院和一个带厨房的私人餐厅。

　　　 此外，居民可以使用两个单独设计的私人居民休息室——一个位于水上花园的边缘，还有一个可以俯瞰水景的大型户外露台。

　　　 公寓区内共有50多个独立的喷泉和小瀑布，溪流和水景将横贯近四分之一英里，听着潺潺的流水声，整个小区好像一座天然氧吧，坐在这里，身心都得到了舒缓和放松。

除了自然景观的设计外，里面还有一座35层的高楼，建成后将成为该区域的新地标。柔和的圆弧线是每家每户的超大阳台，站在这里远眺城市灯火，伦敦美景一览无余。

值得一提的是，所有的公寓将会在精装完成后交付到你的手上，接下来，再走进家门，看看内部的美照~

宽大的落地窗铺满了整面180度的大阳台，让公寓充满了自然光，同时无缝连接你和外部世界，下班后坐在这里泡上一杯咖啡，看着落日余晖、灯火繁华，疲惫都被一扫而光。

厨房自带450 毫米洗碗机、电磁炉、台下式万能烤箱、一体式冰箱冰柜和亚光漆厨柜，软关闭的储物空间和放油防溅的涂层，让烹饪更加安全卫生。

室内设计的浴室共有三种色调可供选择，半嵌入式台盆、落地镜与瓷砖齐平，壁挂式座便器……高级的配套和细节无不彰显著满满的奢华。

整个小区共有40余个房型可供选择，满足大多数的家庭结构选择。无论是单身自住、情侣小窝、一家三口，都可以在这里挑选到合适的户型。