三幅近地铁站地段推出招标 伦多Lentor地区私宅料吸引买家关注

市区重建局在伦多（Lentor）地区推出三幅地段供发展商投标，加上今年即将通车的伦多地铁站附近会有新项目推出，这一区预料吸引不少买家的关注。

上周推出招标的三幅地段靠近汤申—东海岸地铁线的伦多地铁站，预计可供应1265个单位。当中，伦多中路（Lentor Central）和伦多山路（Lentor Hills Road）B地段，是上半年政府售地计划的正选地段，另一幅伦多花园（Lentor Gardens）地段则是备售地段，供发展商勾出。

这三幅地段附近，有位于伦多中路的曲水伦庭（Lentor Modern）。

去年7月，国浩房地产开出7亿8411万元最高标价，相当于容积率每平方英尺1204元，标得曲水伦庭的地段。

曲水伦庭属于99年地契的综合发展项目，预计在今年第三季推出600个住宅单位，以及9万6000平方英尺的商业空间，其中包括超市、餐饮店和托儿设施。

伦多地区近几年都没有新私宅推出，项目比较旧。

位于伦多环道（Lentor Loop）的永久地契项目金湖山庄（Bullion Park）屋龄将近30年，由远东机构（Far East Organization）发展，共有473个单位。今年来有四个单位易手，成交尺价介于1213元至1325元。

1997年竣工的嘉城林（Castle Green）有664个单位。今年来有六个单位转手，本月转手的一个单位，尺价为1064元。

390个单位的季景园（Seasons Park）的转售交易也不多，今年来只售出五个单位，最高成交尺价为1081元，最低为826元。

于2005年推出的嘉禄园（The Calrose）是伦多地区最新的私宅项目，发展商是MCL地产（MCL Land）。它今年来有三个单位转手，其中一个单位以1569元尺价成交，创下五年来新高。

永久地契项目Thomson Grove虽然很靠近伦多地铁站，但似乎没有引起买家的兴趣，最后一次转售是在2020年11月，以1212元尺价成交。这个项目建于1984年，共有116个单位，由远东机构（Far East Organization）发展。

位于宏茂桥9道的Far Horizon Gardens今年也无人问津，最后一次转售交易是去年10月，以965元尺价成交。

除了伦多地铁站，伦多地区附近也有不少便利设施，如宏茂桥太和观医院、安德逊小学（Anderson Primary School），以及即将开辟的山丘公园（Hillock Park）和直线公园（Linear Park）。