【集体出售招标】Jansen Mansions

JANSEN MANSIONS

COLLECTIVE SALE

集体出售

新加坡最大房地产代理公司博纳产业（PropNex Realty）今天宣布，位于高文（Kovan）区詹森路25号（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 将于 2022 年 6 月 2 日，通过公开招标的方式以S$1,890 万的价格集体出售。这是业主继 2021 年集体出售落空后，第三次尝试招标。

拥有 12 个单位的 Jansen Mansions 有超过 80% 的业主同意集体出售，并将本次最新一轮集体出售活动的保留价，从S$1850 万略微提高到S$1,890 万。S$1,890 万的保留价，换算为S$863 psf ppr。地价已包含发展收费（development charges），价格极具吸引力。将 7% 的额外阳台空间纳入计算后，土地价格为S$855psf ppr ，含开发费用。

业主第二次尝试集体出售时，博纳于 2021 年 2 月将以S$1,980万的保留价，将 Jansen Mansions 投放市场，随后在2021 年 8 月的重新招标中下调至S$1,850 万。Jansen Mansions 首次推出集体出售是在 2018 年。

PropNex Head of Investment and Collective Sale

博纳投资与集体出售主管

Tracy Goh 吴美琪

- 发言 -

“自2021 年 12 月 16 日实施新降温措施以来，住宅房地产市场表现依旧坚挺，包含组屋提升者在内的购房者以他们强劲的房屋需求支撑了市场。最近成功推出的鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）和丽福苑（LIV＠MB）是最好的证明。我们预计，潜在购房者会对Jansen Mansions 地段的未来项目产生相当浓厚的兴趣，因为其 999年地契将有助于传承规划。”

“Jansen Mansions 集体出售地段可以重新开发成21个平均面积为 100sqm的住宅单位。这样的精品住宅开发项目，非常适合想趁本地需求和销售势头良好时进场的家族理财办公室（family office）和开发商。Jansen Mansions 位于成熟住宅区内，可通往各种社区和娱乐设施，为未来的居民提供便利。此外，罗弄哈鲁士工业区（Lorong Halus Industrial Park）和德福工业区（Defu Industrial Estate）等就业中心，将能为房地产投资者提供集中的出租市场。”