新加坡优选项目分享 永泰亚洲带您解读新加坡楼市“关键词”

如果用一个关键词来给2017年的新加坡楼市做个总结，那么“大地回春”是个比较贴切的词，自今年3月政府放宽调控以来，新加坡楼市就呈现一派暖意融融的状态，成交量不断攀升，价格止跌回升，市场触底回温趋势明朗。

而近期新加坡政府又放宽了移民政策，多种利好频现，使得业界对新加坡市场逐渐焦点回归！

新加坡政府放宽调控政策 楼市现“拐点”

新加坡金管局、新加坡国家发展部和财政部联合发布声明称，将从3月11日起调整卖方印花税和总偿债率框架。

1、卖方印花税持守期将从当前的4年修改为最高3年；

2、各档卖方印花税税率均调降4个百分点；范围为4%至12%；

3、新税率适用于所有在3月11日当天及以后购买的住宅；

4、总偿债率框架不再适用于贷款价值比率不超过50%的资产增值抵押贷款，即以房地产作抵押的贷款，若贷款与估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）不超过50％，不受总偿债率限制。

这被视为一直低调运行的新加坡楼市的“拐点”！（新加坡地产出现拐点 政府放宽部分地产降温措施）

新加坡楼市触底回温趋势明朗

3月调控放松以来，效果立竿见影，根据新加坡市区重建局公布的数据，2017年3月新加坡房屋销售1780套，为2013年6月以来最高的月度销量，同比暴涨111%，4月销售1555套，同比增加约107.3%。

2017整个上半年新加坡一手房销量同比增加64%，二手房销量同比增加60%，总销售量增加62%。

另外一方面，新加坡的房价也在今年止跌回升，新加坡房地产联合交易网SRX发布的预估数据显示，从去年十月份之后，整体非有地私宅转售价格指数出现回弹现象，今年首八个月已上扬3%。至此，新加坡私宅转售从去年十月起已经平均上涨4.7%！（实时追踪|多维透视新加坡楼市）

新加坡政府放宽移民政策

2017年12月19日，新加坡移民厅官网发布消息，宣布新加坡在读的留学生们可以直接申请PR（永久居民）！

这就意味着，只要你是在新加坡读书、拿学生证的学生，即可以直接申请PR，不用所谓的邀请函，也不用先拿EP/SP工作证！（留学生必看！新加坡政府移民政策大调整！）

此举意在通过吸收高素质移民来完成2030年新加坡人口白皮书计划“人口达到690万人”的预期目标，而人口的增长必然带来对楼市购买力需求的提升。

多项利好加持，使得新加坡市场逐渐回归热点投资国家之列，准客户渐渐浮出市场，并渴望得到最新、最全的关于新加坡投资和优质项目的信息，而就在本周六（12月23日），新加坡永泰亚洲应链家海外之邀，将举行“新加坡优选项目分享”专场解读，如果您正有入手新加坡项目的意愿，欢迎拨打下方咨询电话，抢先预约有限名额。

时间：2017年12月23日10:00-18:00

地点：上海静安希尔顿大酒店40层希尔顿之窗

预约热线：4001653800

新加坡嘉御苑

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［项目简介］由国际知名建筑大师伊东丰雄巧思设计，嘉御苑傲居极富盛名的东陵与泽维士区域，与宁静的优质洋房区与多国大使馆为邻。

步行6分钟即达红山地铁站，紧靠乌节路，来福士和滨海湾商业中心，户型从1房到5房都有。

地址：查理士太子湾

地契：99年（以2012年12月21日为始）

总户数：469套

户型：1、2卧房及2卧房+书房单位

3卧房及3卧房+书房单位

4卧房及4卧房+书房单位

3、4卧房及5卧房休闲阁楼及贵宾套间系列

套内面积：57-186平方米

交房日期：现房