新加坡租房市场供不应求 租金高涨 租户付高价抢租 甚至无需看房

疫情期间，组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间，组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

本地租房市场供不应求导致租金持续攀升，也影响不少潜在租户的人生规划。而房租飙升背后的主要原因还是要归咎于新冠疫情，原因如下：

疫情期间，新加坡政府限制了本地建筑工人的流动，从而导致许多工程都被延期，而国外的建筑工人又不能入境。所以不少人只能在等待交房期间出去租房子住。

2.因为要居家办公，所以本地许多年轻人为了一个清净的工作环境，选择了出去租房子住。

3.疫情期间之前长期在国外工作的新加坡人，纷纷回国。原本对外出租的房子自然就要收回来自住，因此进一步减少了市场上可供出租的房源。

4.新加坡私宅和转售组屋价格不断创新高，许多人在观望房价走势，迟迟不决定是否买房，只能选择暂时租房子住。

5.新加坡政府提高额外印花税为房产降温，外国人在新加坡买房的成本越来越高。许多外国人选择先租房，并且想申请PR身份，再买房。

未到预约看房日期 房子已被抢先一步租走

疫情期间，组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间，组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。

从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

99.co产业研究部主管傅颖宽说，据观察，目前组屋屋主平均需约一个月出租他们的单位，私宅屋主则需一个半月左右，与疫情前差不多。

租户袁小姐（25岁，财务经理）今年5月和另两名友人以约3300元的价格租下女皇镇的四房式组屋。她共花了一个多月的时间，看了约八个单位，才成功租下目前的房子。

袁小姐说，因目前市场上租客多房源少，往往还未到预约看房的日期，房子就被他人抢先一步租走。

“每一个单位都有很多人抢着要，例如我现在住的房子，当时屋主一天内就安排好几名租客看房，最后还要看哪一组租户的条件最合适。”

一些屋主坐地起价

另一名租户林先生（51岁，营销经理）指出，一些屋主也会“坐地起价”，在看房时直接抬高租金。

“有一些组屋单位在网站上列出的租金是每月2400元，可是当我去看房后，屋主就将租金提高到2800元。现在的市场很热，不少人愿意付更高的租金来抢房。”

林先生在调高预算后，才成功在宏茂桥租下一个三房式单位。“如果不提高自己愿意付的租金，真的是找不到房子。”

资料来源《联合早报》