• 08月17日 星期三

新加坡租房市场供不应求 租金高涨 租户付高价抢租 甚至无需看房

疫情期间,组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间,组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后,组屋租金上扬8.4%,私宅租金则提高10.4%。

新加坡租房市场供不应求 租金高涨 租户付高价抢租 甚至无需看房

本地租房市场供不应求导致租金持续攀升,也影响不少潜在租户的人生规划。而房租飙升背后的主要原因还是要归咎于新冠疫情,原因如下:

疫情期间,新加坡政府限制了本地建筑工人的流动,从而导致许多工程都被延期,而国外的建筑工人又不能入境。所以不少人只能在等待交房期间出去租房子住。

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2.因为要居家办公,所以本地许多年轻人为了一个清净的工作环境,选择了出去租房子住。

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3.疫情期间之前长期在国外工作的新加坡人,纷纷回国。原本对外出租的房子自然就要收回来自住,因此进一步减少了市场上可供出租的房源。

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4.新加坡私宅和转售组屋价格不断创新高,许多人在观望房价走势,迟迟不决定是否买房,只能选择暂时租房子住。

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5.新加坡政府提高额外印花税为房产降温,外国人在新加坡买房的成本越来越高。许多外国人选择先租房,并且想申请PR身份,再买房。

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未到预约看房日期 房子已被抢先一步租走

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疫情期间,组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间,组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。

从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后,组屋租金上扬8.4%,私宅租金则提高10.4%。

99.co产业研究部主管傅颖宽说,据观察,目前组屋屋主平均需约一个月出租他们的单位,私宅屋主则需一个半月左右,与疫情前差不多。

租户袁小姐(25岁,财务经理)今年5月和另两名友人以约3300元的价格租下女皇镇的四房式组屋。她共花了一个多月的时间,看了约八个单位,才成功租下目前的房子。

袁小姐说,因目前市场上租客多房源少,往往还未到预约看房的日期,房子就被他人抢先一步租走。

“每一个单位都有很多人抢着要,例如我现在住的房子,当时屋主一天内就安排好几名租客看房,最后还要看哪一组租户的条件最合适。”

一些屋主坐地起价

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另一名租户林先生(51岁,营销经理)指出,一些屋主也会“坐地起价”,在看房时直接抬高租金。

“有一些组屋单位在网站上列出的租金是每月2400元,可是当我去看房后,屋主就将租金提高到2800元。现在的市场很热,不少人愿意付更高的租金来抢房。”

林先生在调高预算后,才成功在宏茂桥租下一个三房式单位。“如果不提高自己愿意付的租金,真的是找不到房子。”

资料来源《联合早报》

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