5月新加坡楼盘精华汇总（豪宅篇）

豪宅（CCR核心区大户型，Penthouse和别墅）。

此文适合寻找高性价比新盘的投资者

宏观小背景：

疫情期新加坡房地产表现强劲，2020&2021 价格涨最多的是优质别墅GCB板块，因为稀缺，最核心地点价格几乎翻倍了。另外，顶级公寓豪宅板也受国际投资者追捧，重大交易包括：旺旺集团董事长蔡氏父子斥资2亿9300万新元，单价$4827psf 一口气包下整栋20户乌节路的伊甸园（Eden）豪华公寓。各大顶级豪宅Hilltops, Marq, Park Nova, Nouvel 18, Eden Residences Capitol等的顶层penthouse相继售出!

1、 Reflections @ Keppel Bay 映水苑

关键词：南部地标 |

项目亮点

新加坡南部海景豪华的公寓。Reflection映水苑精品豪邸项目，出自著名建筑师丹尼尔·里贝斯金德（Daniel Libeskind）大师。滨水而居一直是人们首选的居住环境，亲水住宅已是全世界豪宅的一个潮流：开阔的景观以及滨水所带来的舒适平静，让城市人从急促而忙碌的城市生活中解脱出来。

| 项目点评

新加坡稀有亲水住宅

地标建筑，超现代风格

新加坡中南部2021年新盘中，入场单价几乎最低

户型推荐：

5卧+私人电梯

5卧+私人电梯面积是6,835平方尺，叫价：$18,800,000 单价：$2,751psf 6卧超级顶层阁楼

>>左滑观看户型规格

底层>

中层>

顶层

6卧超级顶层公寓面积是13,293平方尺，叫价：$68,000,000 单价：$5,115psf

2、 THE MARQ ON PATERSON HILL

关键词：豪宅之巅 |

项目亮点

The Marq被列入世界10大最贵豪宅排行榜当中，以令世人惊艳的创新建筑风格及设计，蜚声国际。66间永久地契高端豪华公寓座落于黄金第10邮区的优质私人地产，占地达125,000平方英尺。其Signature Tower的每一个住宅单位均单独拥有室外泳池，是全球首创的惊世之举。The Marq由法国时尚品牌爱马仕（Hermes）负责包括家具，窗帘，地毯，墙纸与皮革软垫等的内部设计与装饰。

| 项目点评

新加坡现房中，品质设计最好的豪宅，空中别墅概念

豪宅开发商SC Global最顶级的项目

五卧三层阁楼，屋顶游泳泳池面积7,847平方尺指导价格：Price on Application

3、 RITZ CARLTON RESIDENCES 丽兹卡尔顿公寓

关键词：品牌至尊 |

项目亮点

新加坡丽思卡尔顿公寓位于亚洲第一家永久产权丽思卡尔顿酒店，位于新加坡第9区，属于核心中央区，永久地契项目。丽思卡尔顿公寓是东南亚唯一一栋由豪华连锁酒店管理并配备工作人员的独立住宅楼。距新加坡首屈一指的购物区乌节路仅5分钟路程。

| 项目点评

永久地契，豪宅风范

顶级酒店品牌住宅，享受顶级官家礼宾服务

户型推荐：

4卧3层阁楼

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底层>

中层>

顶层

四卧三层阁楼面积是6,501平方尺，

叫价：$40,000,000 单价：$6,153psf

4、 NOUVEL 18 名筑

| 项目亮点

由荣获普利策建筑大奖的法国建筑名师努维尔（JeanNouvel）设计，罕见永久地契豪华项目，位于最富有盛名的阿摩园与安徒生路住宅区，紧邻香格里拉酒店，项目的周边有著名的休闲俱乐部，顶尖的学校，以及植物园。

| 项目点评

永久地契新盘现房中，位置最核心，最尊贵的楼盘

闹中取静，无敌城市美景

步行可至乌节路繁华路段

户型推荐：

5卧3层阁楼

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底层>

中层>

顶层

五卧三层阁楼面积是6,458平方尺，

叫价：$35,875,000 单价：$5,555psf

5、 Klimt Cairhill 康邻豪庭

黄金地标隽永家园 |

项目亮点 36 层楼高的康邻豪庭将傲然屹立于新加坡最尊贵的第 9 邮区核心地段，成为乌节路超群的新地标。在富丽堂皇的别墅会所中所设置的休闲室和私人餐厅里，无论是度过闲暇时光或款待亲朋挚友，您都可尽情享受古雅的氛围，创造美好的回忆。康邻豪庭为您精心设置了一系列设施。从充满生机的游泳池和游乐场到宁静怡人的花园及休闲室，每一个空间都犹如一个能让您静心呼吸的绿洲世界。好事成双。

| 项目点评

一套复式公寓豪邸，拥有 6.5 米挑高、令人赞叹的开阔设计。

而另一套为单一楼板豪邸，坐拥广阔空间。两套豪华尊邸皆配有六间布置华丽的卧室，为您与家人提供无限的成长空间。

户型推荐：

5卧+2书房复式阁楼

>>左滑观看户型规格

底层>

顶层

5卧+2书房复式阁楼面积是5,920平方尺叫价：$32,800,000 单价：$5,541psf

6、 Reignwood Hamilton Scotts 华彬汉美登

空中私车门廊寓所 | 项目亮点

华彬汉美登（Reignwood Hamilton Scotts）是华彬集团倾力打造的亚洲藏品地产，以超前的设计理念启迪著全球建筑师的创意灵感，引导著世界建筑的设计发展方向与潮流。华彬汉美登是亚洲唯一 “空中私车门廊寓所”，能将私车停至客厅，并拥有空中双车位。“人与爱车同时搭乘电梯回家”的超前设计理念、全球领先的停车系统和超高空双车位设计，将奢华生活提升至一个全新的标准。

该项目位于新加坡繁华核心地段，坐拥乌节路商圈，是新加坡公认的“五大豪宅”之一。它享有受保留良木山（Goodwood Hill）郁郁葱葱的壮观景色，现代与自然融合得相得益彰。

| 项目点评

每个单位都设有 7 米超宽大的阔景阳台，360°全景视野

拥有全球顶级俱乐部配套，专为住户打造的 1,800 平米的华彬会员私属领地和 600 平米的屋顶空中花园

以五星级的标致提供全天候贴心服务，酒店式管理的接待服务、优雅的大堂接待区、45 米泳池、烧烤吧、健身房，尽是五星级的标准。

租用了私人海上博物馆—“海熊号”游艇为住户提供专享的社交、娱乐、休闲私属空间。亚洲第一架庞巴迪环球G5000为华彬汉美登住户提供专属服务。

户型推荐：

5卧顶层豪宅

五卧顶层豪宅面积是6,975平方尺，

叫价：$30,000,000 单价：$4,301psf

7、 EDEN RESIDENCES CAPITOL

| 项目亮点

整合超豪华生活方式开发项目，仅有39个单位, 位于新加坡市中心区的核心区，由普利策克奖获得者Richard Meier设计。享有新加坡最具活力的景点及极佳的生活方式。靠近著名的滨海湾地区和独特的社区，拥有历史、遗产、文化和艺术等休闲娱乐方式，靠近重要的地标，包括圣安德鲁大教堂，新加坡艺术博物馆和国家美术馆。

| 项目点评

享受正对金沙酒店和滨海湾的无敌风景

实用户型

样板房客厅挑高户型为该项目最佳选择！

户型推荐：

4卧+家庭活动区+书房复式阁楼

底层>

顶层

四卧+家庭活动区+书房复式阁楼面积是5,964平方尺，样板间，叫价：$26,070,300 （包含ID Cost $1,200,000) 单价：$4,371psf

8、 Hilltops 山顶

关键词：山顶楼王 |

项目亮点

Hilltops早在2011年开盘时，就赢得了“乌节路均价最贵高的楼王”的封号，由新加坡著名豪宅开发商SC Global开发。该开发商迄今开发楼盘均价均为4000新币起，此时购买的均价与高峰期相比已有很大折扣。

Hilltops 位于新加坡第九区乌节路沿线，中轴之上，天生优越，不可复制。当下能够购得“楼王”封号，Hilltops堪称为匹配价格最合理的楼盘。且该公寓项目，从两居室到五居室不等，面积介于800平方英尺和2800平方英尺之间，是为数不多的豪宅公寓项目配备5居室的楼盘。

户型推荐：

5卧大平层

*五卧面积2,874平方尺

叫价：$11,618,000 单价：$4,042psf

* 整层：面积5,748平方尺, 10个卧室

叫价：$24,240,000

9、 MARINA ONE RESIDENCES 滨海盛景豪苑

关键词：CBD新中心 | 项目亮点

滨海盛景豪苑是大型综合发展项目，结合购物娱乐、住宿和高档A级写字楼于一体。位于新加坡第1邮区的黄金地段，滨海湾新金融区，其优越的地理位置可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环。它是新马两国的重要合作项目，具有重要的历史意义，已成为新加坡金融新区的标志性建筑。由著名设计师引入 “梯田” 设计理念，履行“花园中的城市”概念，屡获大奖。项目楼下就是三个地铁站，包括海湾地铁站（Marina Bay Station）和市中心地铁站（DowntownStation) ，以及一个正在修建中的珊顿道地铁站（Shenton Way Station)

户型推荐：

4卧复式阁楼

四卧复式阁楼面积是7,244平方尺，

叫价：$20,159,565（样板间）单价：$2,783psf

4卧复式阁楼

四卧复式阁楼面积是8,310平方尺，

叫价：$22,437,846 单价：$2,700psf

10、 SILVERSEA 银海

东部海景之王 |

项目亮点东海岸目前现房中最豪华的公寓，全海景。顶层为开发商保留房源，现开放出售。

户型推荐：

4卧+书房复式阁楼

4卧+书房复式阁楼面积是4,596平方尺开发商单位，叫价：$14,700,000 单价：$3,198psf

11、 Park Nova 柏皓

关键词：绿色艺术风 | 项目亮点新盘中最豪华的公寓！柏皓独特的弧型设计，让住户欣赏270度的广阔的新加坡城市景观，同时保持空间的相互联系和流动感，把大自然的气息，户外的魅力带入舒适的家中。整个建筑每一层的结构都呈不规则形态，根据蝴蝶飞舞的样子来设计的，每一层都被独特的花园环绕，不仅达到自然遮荫和通风的效果，也使建筑看起来也更轻盈。

户型推荐：

4卧大平层

4卧大平层面积是2,906平方尺叫价：$13,493,000 单价：$4,643psf 12、 Corals @ Keppel Bay 丽珊景

| 项目亮点吉宝湾丽珊景由世界知名建筑师Daniel Libeskind设计，宛如在水之滨的一串璀璨的珍珠。因其绿色的生态创新和可持续发展的特点，项目荣获了“绿色标志超金奖 (Green Mark Gold Plus Award)” 。该楼盘低密度，设计独特别致，整个小区从空中俯瞰，就像是一条高贵典雅的珍珠项链，点缀在大海和绿树间。每个单位设计都不同，里面每一户都是别具一格个设计。

项目点评

在新加坡南部海景公寓中，该小区最靠近南部最大的购物中心Vivo City.

低密度亲水住宅，靠近海边的海景大户型极其稀有！