新加坡房产连续上涨，RCR私宅销售独领风骚，这块投资洼地的潜力藏不住啦

2022年，越来越多的高净值人群和高潜力科技企业，把投资目标放在了新加坡，房产投资成大热门。根据新加坡市区重建局4月1日发布的预估数据，第一季私宅价格指数上升0.7点至174.3点，本地私宅价格连续上涨。 投资房产，就是投资地段，新加坡其他中央区（Rest Of Central Region,简称RCR）成投资洼地。 据新加坡3月份新私宅销售数据显示：3月新私宅销售RCR成绩很突出，占月销量总额的49%，即320个单位，将整体销量拉高到654个单位。

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买房急不得，需要数据和事实佐证。万事通教你投资之道，揭秘新加坡其他中央区为何成为市场投资新宠。

新加坡房市新动向， 其他中央区成新宠

新加坡其它中央区持续走火，跟疫情密不可分。

疫情宅家，人们渴望更大一点的房子，同时搬离人群，最好可以白天在市区工作，晚上回家可以享受宁静的归家氛围。

新加坡其它中央区就很好地平衡了这两点，进可感受城芯的都市繁华，退可静享归家宁静，左右逢源的同时，房价还比核心区低了不少，一举三得不要太实惠。

另外，新加坡的地域规划也注定这里会成为投资旺地。根据新加坡市区重建局的地区地图显示，其它中央区是与核心中央区毗邻的中央区，包括的邮区有: D3、D8、D12以及D1、D2、D4、D5、D6、D7、D13、D14、D15的部分区域和D20。

上图蓝色＋橘色是CCR区域、粉色是圣淘沙区域、其余黑色线条内均为RCR区域 这片区域占地广阔，是核心中央区的发展腹地，一旦城市中心要扩展，其它中央区就是接纳它的前线，投资潜力大。 另外，这里有新加坡重要的住宅区， 居住着数百万的人口，既有政府组屋，也有私人公寓，还有有地洋房。区内公共设施齐全，交通四通八达，基本的城市功能全都涵盖，生活便利。

另一点，就是区域定位。如果将核心中央区定义为新加坡的商业和金融中心，那其它中央区就是本地的科研中心、海港中心、教育重镇、体育中心和工业发展的腹地，这里聚集了本地重要的经济节点和区域中心，带动周边经济发展的同时，也增加了附近住房的需求，变相地促进了这些区域的房屋价值。

花拉公园区域被发掘，

其他中央区再塑城市新封面

随着其它中央区商业价值的开发，可开发的土地越来越少，敏锐的房地产投资者注意到位于新加坡第8邮区的花拉公园区域交通方便、位置好，是利于投资的高潜力地区。

这里靠近小印度、武吉士、多美歌、诺维娜和纽顿，既毗邻繁华方便的商业中心，又坐拥富有生活气息的成熟社区，还便享艺术与公园的休闲惬意。

不仅如此，接下来花拉公园将重新焕发光彩，这里将建成一个集生活、零售、餐饮、幼儿园为一体的城市新封面，它就是备受期待的崭新综合住宅项目——Piccadilly Grand(鑫丽嘉园)。

该项目由城市发展有限公司(City Developments Limited)和MCL Land联手打造，两家实力雄厚的开发商集各家所长，将Piccadilly Grand筑就成城市功能为一体的高品质社区生态。

凭借地段的稀有性和项目的优质性，Piccadilly Grand注定是个升值潜力无限的项目，还未开盘就引发市场翘首关注。

足不出楼就能逛街买买买， Piccadilly Grand 商住社区式生态

对于投资人士而言，业内人士评价这里是可以盲买的项目。

它的投资属性体现在项目本身的商住联动性，项目总占地面积94000平方米，是一个商住两用的综合体项目，高层为主，一共有407个住宅和商业单位。

项目设计效果图 是的，项目被别出心裁地打造成了社区式商住生态，集合购物、娱乐、餐饮、住宅为一体，一楼的裙楼商场分布各色商铺，满足住户零售、餐饮的日常需要。

项目设计效果图

项目一楼商户的入驻除了为住户带来了更多生活元素，也将为花拉公园区域注入新的活力，吸引更多人前来休闲放松。而这里商业的落成更将带动周边租房需求的上涨，让房产的升值潜力更大。

项目设计效果图

公寓楼梯直达地铁站， Piccadilly Grand 交通拉动投资价值

正所谓，路通财通。靠近地铁站的项目更受欢迎，而Piccadilly Grand就坐落在地铁口正上方！

搭乘地铁两站地即可到达多个线路的地铁转换站多美歌，换乘南北线和环线都很方便。

多美歌地铁站

驾车人士也可以从项目出发，通过附近的中央高速公路(CTE)和泛岛高速公路(PIE）,通往岛内各个地方。立体环绕式交通，一站到达全岛。

优越的地理位置，不仅体现了Piccadilly Grand集工作、生活、娱乐为一体的设计理念，还借助交通优势形成强大推动力和辐射力，带动区域投资价值，为住户带来可视化的投资效益。

设计效果图

放眼即新加坡打卡地， Piccadilly Grand 打造理想住家

投资可以闭眼入，自住也不在话下，自身实力也稳占城市“C位”。

首先，Piccadilly Grand地处诺森伯兰路，临近花拉公园，纵享绿意。

另外，项目设计时也贴心地考虑到住户的个性化需求，将区域划分为五个部分：静谧的植物区、宁静的休闲区、活跃的活动区、时尚的社交区以及大气的接待区。

项目设计效果图

一、植物区拥有丰富的自然景观，绿植、花卉和水景错落有致，让您轻松拥有一座城市绿洲。

项目设计效果图

二、休闲区设置了芬芳的花园和宁静的SPA，让您置身于公园美景之余，还能享受SPA的身心放松。

三、活动区拥有35米的游泳池，可以让您在这里无限畅游，累了就在岸边的凉亭小憩。

项目设计效果图

四、社交区拥有大型的社交俱乐部，多功能活动场地、家庭泳池、小孩泳池和游乐场都在这一区，满足家庭、邻里以及交友的聚会所需。

项目设计效果图

五、接待区拥有待客区、智能包裹也能让您一键收取。

经过倾心设计、悉心装潢，Piccadilly Grand为住户提供了从1-卧室到5-卧室的多类型单位，更有4-卧室的双钥匙户型尽享私密。

单位内配备高端品牌家电及卫浴，厨房电器品牌是Bosch,卫浴品牌是Hansgrohe和Villeroy & Boch。注重每一个细节，更显发展商用心。

生活设施全都搬来你家附近， Piccadilly Grand 生活教育两不误

生活在Piccadilly Grand,纵享便利！

Piccadilly Grand地理位置优越，毗邻城市广场、慕斯达法购物中心等大型购物中心，靠近乌节路购物商圈，让繁华触手可及。晚上不想做饭，项目楼下的餐饮店就能让您大快朵颐，等到周末也可以带上家人去附近的食阁和熟食中心大饱口福。

项目全景图自供参考 有娃家庭也不用担心，项目一楼将设有一家托儿中心，方便育儿生活。

圣约瑟书院附小(St. Joseph's Institution (Junior))、花拉公园小学(Farrer Park Primary School)等知名学府遍布在周围，满足您对子女的教育需求。

优越的投资条件、便利的生活配套设施和智能人性的奢华住家都赋予了Piccadilly Grand其他项目的别样生机。