淡滨尼北Reebonz工业房地产求售 ！ 凯联大厦再次招标

淡滨尼北Reebonz工业房地产求售

Reebonz的总建筑面积约为21万5255平方英尺，占地约8万6111平方英尺，目前剩下约22年地契。

（仲量联行提供）

位于淡滨尼北第五通道（Tampines North Drive 5）的Reebonz工业房地产推出市场求售。

负责营销的仲量联行（JLL）昨天发布文告说，这个八层楼高的坡道式（ramp-up）房地产于2016年左右建成，设有附属办公室、仓储和生产空间以及停车场设施，里面还有工业食堂和托儿中心。

Reebonz的总建筑面积约21万5255平方英尺，占地约8万6111平方英尺，目前剩下约22年地契。根据2019年发展总蓝图，项目地段用于B1工业用途，容积率2.5。

仲量联行新加坡资本市场资深总监黄伟庆指出，该房地产的楼面（floor plate）大，天花板高约4.5至8米，地板负荷能力（floor loading）为每平方米2.5至15千牛顿（KN）。

该房地产原本是经营奢侈品网购平台的Reebonz控股的总部。《商业时报》去年9月报道，Reebonz控股拖欠约6500万元，已展开债权人自愿清盘程序。

Reebonz的招标截止日期为5月5日中午12时。

凯联大厦再次招标 保留价维持在27亿元

来自 / 联合早报

文 / 李蕙心

发布 / 2022年4月5日 5:00 AM

市区重建局建议凯联大厦据现有总楼面面积和容积率进行重新发展，住宅部分不能少于32万6808平方英尺。

（戴玉祥产业提供）

我国经济逐步复苏带动商用房地产市场，凯联大厦（International Plaza）趁势再度推出市场招标，保留价维持在27亿元。

负责这座大厦集体出售计划的房地产咨询公司戴玉祥产业（Edmund Tie）昨天发表文告说，按照现有的19.24容积率计算，加上发展溢价和填补剩余地契的费用，若以27亿元成交，容积率每平方英尺价格为2448元。

这次的要价与大厦去年9月招标时相同，但比2018年第一次招标时的26亿元高出3.8％。大厦也在去年对中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）提出申请增加25％的总容积率，但申请不获批准。

市区重建局回复戴玉祥产业提呈的初步发展计划时建议，凯联大厦所处地段可根据现有的144万5171平方英尺总楼面面积和容积率进行重新发展。住宅部分总楼面面积不能少于32万6808平方英尺，办公总楼面面积则不得超过94万5738平方英尺。

| 买家无需支付额外买方印花税

这个位于丹戎巴葛的99年地契项目，占地约7万5347平方英尺，有209个住宅单位、559个办公单位和192个分层零售店。目前地契仅剩47年。若招标成功，相信是本地最大的集售综合发展项目。

地段属于商业用途，因此买家无需支付额外买方印花税，外国人也可购买。

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬说：“经济复苏和商业情绪改善，投资活动预料会在今年持续获得支撑。”

她还说，抗疫措施放宽、中央商业区的振兴计划、来自家族办公室的需求，以及区域高净值人士增加，都对市区商用房地产市场有利。

| 本月29日下午3时截止招标

此外，中央商业区的新办公空间供应有限，她认为，凯联大厦是发展商和基金在新加坡兴建旗舰大楼的良机。

这次的招标活动将在本月29日下午3时截止。