新加坡 Affinity at Serangoon，紧邻名校，实龙岗中心城区优质好楼盘

Affinity at Serangoon

实龙岗区绝版的性价比楼盘

这个由豪利控股（Oxley Holdings）领头发展的项目，距离未来的实龙岗北地铁站仅350米，共有1052个单位，自去年6月推出后已卖出437个单位。

开发商介绍

Affinity at Serangoon 是由新西兰证券交易所主板上市的豪利控股（Oxley Holdings）、联明集团（SLB Development Ltd）、金成兴控股(KSH Holdings) 和金信资本（Apricot Capital）四家公司共同开发。

豪利控股（Oxley Holdings）是新加坡土生土长的知名房地产发展商，也是目前新加坡拥有最大土地储备的发展商之一。

公司于2013年上市，主要从事房地产开发和投资，业务遍布12个国家，新加坡、英国、爱尔兰、塞浦路斯（Cyprus）、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、中国、缅甸、澳大利亚、日本和越南。

公司的主要实力集中在住宅、商业和工业项目，特点是处于优越地段、注入生活时尚元素和受追捧的设计。

项目详情

项目名称：Affinity at Serangoon

项目地址：实龙岗北1道（第19邮区）

开 发 商：豪利控股（OXLEY SERANGOON PTE LTD）

项目产权：99年

占地面积：约27,584平方米

单位总数：共1052套（1012套公寓+40套联排别墅）

总楼层数：7栋14层公寓；2栋3层式联排别墅；1栋2层式联排别墅

停 车 位：共1101个

单位价格：约78万新币起

竣工时间：预计2024年12月

项目户型

1卧：43-52m²；1卧+书房：50-64m² 2卧：59-72m²；2卧+书房：58-72m² 3卧：79-117m²；4卧+书房：131-159m² 4卧阁楼：144-158m²；别墅：191-218m²

项目亮点

1. 位置优越，交通便利

项目位于新加坡东北中心区域，第十九邮区实龙岗中心地段，著名的实龙岗花园范围内，这里是最理想的居住地点。

距离高文地铁站1.4公里，实龙岗地铁站约1.8公里，有公车可直通到位于地铁站旁的巴士转换站。开发商提供一年免费班车服务，方便住户往返实龙岗地铁站。

另外，距离项目约350米的实龙岗北地铁站（Serangoon North MRT）正在建设中，预计2029年竣工。到时候，该地铁站将会营运新加坡最新的地铁线，跨岛地铁线（MRT Cross Island Line）。

跨岛地铁线（MRT Cross Island Line）将连接4个最重要的转换站，分别是光明山地铁转换站（Bright Hill MRT），宏茂桥地铁转换站（Ang Mo Kio MRT），后港地铁转换站（Hougang MRT）和巴西立地铁转换站（Pasir Ris MRT）。

未来，地铁口就在距离项目350米处，交通四通八达，这也将大力带动项目的需求和价格。

除了便捷的地铁，驾车人士也只需约15分钟车程就可以到达乌节路，20分钟车程到达中央商业区（CBD）。附近的主干道连接各重要高速公路，轻松抵达全岛各地。

地铁站

Serangoon North (CR9) Cross Island Line Due 2029 – 0.4km

Kovan (NE13) – 1.4km

公交站

Blk 126 (Bus: 315) – 0.1km

Blk 128 (Bus: 315) – 0.1km

2. 品质住宅，休闲生活

低密度住宅区，享高品质生活。

该项目精装修，用材讲究，选用品牌家具家电。所有单位均配有博世、高仪、三菱（空调）和耶鲁数字锁具等优质配件和电器，一切只为诠释品质生活。

项目结合了实龙岗花园的悠闲氛围和设施，以及项目的度假村风格，环境迷人。精美园林景观设计，100多种植物，打造"花园里的家"。

室内雅致的色调，宽敞的空间，合理的布局，大多数房间均朝向南北方向，享有全景无遮挡的景致，营造出舒适温馨的居家环境。

3. 户型功能性强，空间有效利用

1房+书房的书房部分有8平米，完全可以当成一个普通房间使用。两房的主卧有着其他新公寓无可比拟的大小。

豪华型3房和4房+书房的户型非常方正且南北通透。花园洋房采用最新的透明屋顶设计，保证了联排别墅中间单位的进光量，整个小区的普通房间都有9个平方，非常实用。

4. 配套设施齐全，智能家居设计

公寓设施多达88种，400米慢跑道，75米泳池，水疗馆，温泉，公园绿地、网球场、健身房、空中烧烤台和正在建造的萤火虫路径、还有漂浮的木板路和一条发光的浮游生物湾。

完善的配备和独特的设计理念，给住户们的日常生活增添趣味和惊喜。

5. 教育资源丰富，周边名校汇集

项目附近的学校众多，享受名校资源的同时带来房产价值的提高。

2公里范围内有久负盛名的乐赛小学（Rosyth School）、四周还有如中华小学（Zhonghua Primary School）、养正小学（YangZheng Primary School）、南洋初院（NYJC）等知名院校，以及三大国际学校，澳大利亚国际学校、法国国际学校、史丹福美国国际学校等等。

其中，作为传统名校的乐塞小学（Rosyth School），既不是会馆小学也不是教会小学，家长在抽签时都拥有平等的待遇，乐塞小学过去俩年的抽签比例大致为2进1，在名校中属于很高的中签率。

幼儿园

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 125 – 0.2km

Yio Chu Kang Chapel Kindergarten – 0.4km

Al – Istiqamah Mosque Kindergarten – 0.4km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ JALAN KAYU Blk 518 – 0.6km

St. Vincent De Paul Kindergarten – 0.9km

MRC Kindergarten (Serangoon North) – 0.9km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ ANG MO KIO-HOUGANG Blk 632 – 0.9km

JENIUS Kindergarten – 1.0km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 226 – 1.1km

St. Paul’s Church Kindergarten – 1.2km

小学

Rosyth School – 0.8km

Zhonghua Primary School – 0.8km

Ximin Primary School – 1.2km

CHIJ Our Lady of Good Counsel – 1.4km

Hougang Primary School – 1.6km

Da Qiao Primary School – 1.8km

Yio Chu Kang Primary School – 1.9km

Montfort Junior School – 2.0km

Yangzheng Primary School – 2.0km

中学

Serangoon Garden Secondary School – 0.7km

Bowen Secondary School – 0.7km

Peicai Secondary School – 0.8km

Xinmin Secondary School – 1.3km

Hougang Secondary School – 1.6km

Chong Boon Secondary School – 1.7km

Montfort Secondary School – 1.9km

Zhonghua Secondary School – 2.0km

初级学院

Serangoon Junior College – 1.5km

Nanyang Junior College – 1.9km

大专

James Cook University (Ang Mo Kio Campus) – 1.9km

国际学校

Lycee Francais De Singapour – 0.9km

Dimensions International College (Main Campus) – 1.0km

DPS International School – 1.7km

6. 完善的周边配套，尽享便利生活

作为成熟居住社区的代表，周边的配套为住户提供生活的一切所需。除了著名的chomp chomp美食中心，还有琳琅满目的咖啡厅、商铺、餐饮店、商场和超市。

住户们也可以到位于实龙岗地铁转换站的NEX商场购物，那里有非常大的零售空间，也是东北区大型的商场。

享受生活的便利，感受舒适宜居的环境。

超市

Fairprice (152B Serangoon North Ave) – 0.5km

Sheng Siong (19 Serangoon North Ave 5) – 1.1km

Giant (Blk 266 Serangoon Central) – 1.4km

Cold Storage (Heartland Mall) – 1.5km

商场

MyVillage @ Serangoon Garden – 1.0km

Hougang 1 – 1.3km

ICB Shopping Centre – 1.3km

Heartland Mall – 1.5km

Upper Serangoon Shopping Centre – 1.5km

NEX – 1.7km

熟食中心

Chomp Chomp Food Centre – 0.8km

Serangoon Garden Market and Food Centre – 0.8km

Ci Yuan Hawker Centre – 1.5km

Kovan Market and Food Centre – 1.6km

Blk 453A Ang Mo Kio Ave 10 Food Centre – 2.0km

康乐设施

Serangoon Gardens Country Club – 0.7km

Serangoon Stadium – 1.0km

Hougang Stadium – 1.5km

7. 世界级的工业园区，无限的升值潜力

实龙岗区绝版的性价比楼盘！

高品质的设施和服务，现代舒适的居住体验，对应的不是高价位，而是有着超高性价比的绝版房。

小三房仅需130多万新币，不管是自住还是投资，未来的增值潜力绝不会让你失望。

另外，东北部规划的占地50公顷的榜鹅数码园区，已于今年初动土兴建。这个世界级的商业园区将打造为新加坡的网络安全、人工智能与物联网枢纽，园区所在地榜鹅北也被称为新加坡的“硅谷”。

榜鹅数码园区在五年内建成第一期后，将形成以数字、网络安全为中心的高科技产业园区，预计创造2.8万个数字产业相关职位;新加坡理工大学新校区也将于2023年迁入园区，届时学生人数将增至1.2万。

毗邻世界级工业园区，将为本项目带来巨大的租赁需求与长期的增值空间。

户型效果图