新加坡 The Tre Ver，波东巴西近地铁楼盘，加冷河畔临水而居，增值潜力巨大
The Tre Ver
高品质私人公寓
在新加坡推出的众多房地产新项目中，The Tre Ver 私人公寓广受投资者的青睐。
根据分析，The Tre Ver之所以很受欢迎，因为它面向河流（长达220米的河岸），靠近地铁站，远离上实龙岗路的交通噪音。而且由于地价较低，The Tre Ver 与 Bidadari 地区的其他项目相比，具有极大的价格优势。
开发商介绍
华业集团和联合工业公司
UOL and United Industrial Corporation
The Tre Ver 由著名发展商华业集团和联合工业公司共同开发，由享有盛誉的WOHA建筑事务所设计。
华业集团创建于1963年，是新加坡乃至全球富有声誉的房地产发展商之一，业迹跨越亚洲、北美和大洋洲，从事精品公寓、写字楼、购物中心、五星级酒店等核心业务。
新加玻华业集团管理及经营超过30个酒店和服务式公寓，遍布亚洲、澳大利亚与北美，如在中国拥有厦门泛太平洋大酒店和苏州吴宫泛太平洋酒店两家5星级酒店。
创立55年来，华业集团一直严以律己，在国内外荣获众多奖项。
项目基本信息
项目名称：The Tre Ver
项目地址：波东巴西大道1号
开 发 商：华业集团和合工业有限公司
地 契： 99年
占地面积：约18,711平方米
总单位数：729套
竣工时间：预计2022年8月
单位价格：约79万新币起
项目户型
1卧：45-47平方米
2卧：57-74平方米
3卧：94-102平方米
4卧：124-128平方米
项目亮点
位于新加坡中部心脏地带，交通方便，四通八达；
公寓西边是加冷河畔，独享200米河川和热带雨林，东边是比达达利，均是政府大力发展的地段，未来发展前景无量，四周的房产具有巨大的增值潜能；
附近购物商场林立，拥有大量的休闲、娱乐设施。一栋有历史的建筑，见证过去，展望未来；
属河畔公寓，临水而居，波光粼粼，聚财气、享生活;
公寓设施齐全，室内装饰豪华，注重高品质；
四周树木林立，绿意盎然，静享繁华，如诗如画；
附近名校林立，靠近著名的国际学校——新加坡史丹福美国学校；
由著名发展商开发，享有盛誉的建筑师设计。
区位价值
The Tre Ver 位于新加坡第13邮区，波东巴西大道1号，属于新加坡的中部地区，位于新加坡的心脏地带，交通非常便利。
从项目出发，步行10分钟（800米）即可抵达波东巴西地铁站（Potong Pasir MRT），公寓附近还有公交车可直接到达该地铁站。
该地铁站距离多美歌地铁站 (Dhoby Ghaut MRT)只有4个站，还可轻易转换到小印度地铁转换站（Little India）和地铁环线(实龙岗地铁站)。
除了便利的地铁之外，项目位置连接主要高速公路和道路，中央高速公路（CTE）和泛岛高速公路（PIE），可轻松抵达新加坡任何角落。驾车人士只需短车程就能到达中央商业区、滨海湾金融中心、乌节路等等，享受真正的交通便捷。
位于加冷河畔，有河有树，环境清幽
公寓旁边的加冷河流经碧山——宏茂桥公园，连接新加坡中部。
长达220米的河流正面流经该地段，是世界上少有的拥有这么长河流的河畔公寓，可谓临水而居，波光粼粼，聚财气、享生活。
如今，加冷河已成为生活方式的中心，孩子们可以在清澈的水边嬉戏、玩耍，大人们可以在河畔休闲、运动。居住于此，以雨林为背景，人与自然和谐共存。
来自于出类拔萃的建筑设计师之手
该项目由新加坡最富国际名声的WOHA建筑事务所设计，将现代感、地域和环境有机融合，强调独特的地域特色。
注重生态平衡、注重人与自然的和谐、注重可持续发展、注重舒适便利的生活设施与空间。
WOHA建筑事务所获奖无数，致力于在城市中进行超密度设计，将建筑场所的地域特征与气候条件、空间规划有机结合，选择最适合的材质，建造环保绿色、可持续性的宜居建筑。
从树木和河流中汲取灵感，WOHA设计了一系列塔楼，可以充分利用河流的景色和花园裙楼，公寓享有度假风格的景观，瀑布朝向蜿蜒的河流，这是“会呼吸建筑”的具体体现。
户型设计方正有效，不同户型不同景致
公寓的配套设施齐全，分别在第2、3和8层，为业主们提供50多个休闲、娱乐和健身场地。
户型方方正正，布局合理，空间被充分利用。有17.6%的单元可享受花园景观，34.8%可欣赏泳池景观，47.6%可欣赏河畔景观。
其中还有31%的单元可以同时享受河畔和泳池景观。总体而言，82%的住户可以欣赏泳池或河畔景观。
另外，有24个单元可以享用绿色露台（Green terrace），260个住户可以有绿色门厅（Green foyer），享受更新鲜的空气，更好的景观和气候条件。
周边配套齐全，购物、休闲、娱乐设施丰富
公寓附近有NTUC平价超市、巨人超市，稍远一点有Cold Storage和晟菘超市等。
波东巴西地铁站旁还有博雅中心，实龙岗地铁站（距离公寓2个站）附近有NEX大型商场，完全能够满足平日的购物、娱乐、休闲、用餐等日常需求。
距离公寓最近的熟食中心是大巴窑7巷大牌22熟食中心，稍远一点的熟食中心还有大巴窑4巷的大牌93和72熟食中心、大巴窑5巷熟食中心以及芽笼峇鲁大牌69熟食中心等。
集中在项目附近的教育资源
公寓1公里范围内的幼儿园就有4家。
1公里范围内的中小学有：
圣安德鲁小学（St Andrew’s Junior School）
圣安德鲁中学（St Andrew’s Secondary School）
稍远一点的中小学：
公立培群学校（Pei Chun Public School）
大智小学（First Toa Payoh Primary School）
四德小学（Cedar Primary School）
圣加俾尔小学（St. Gabriel’s Primary School）
圣加俾尔中学（St. Gabriel’s Secondary School）
养正小学（Yangzheng Primary School）
海星小学（Maris Stella High School (Primary)）
海星中学（Maris Stella High School (Secondary)）
明智小学（Bendemeer Primary School）
明智中学（Bendemeer Secondary School）
宏文学校（Hong Wen School）
四德女子中学（Cedar Girls’ Secondary School）
中华中学（Zhonghua Secondary School）
培德中学（Beatty Secondary School）
......
除此之外，公寓附近还有史丹福美国国际学校（Stanford Ameirican International school, SAIS），距离项目仅400米！！
该国际学校为2-18岁的学生提供北美体制教育和国际文凭课程（IB），受到来自中国的很多家长关注，香港著名影星张柏芝的两个儿子就在此校就读。
性价比最优，增值潜力巨大
The Tre Ver公寓的前身是中等入息公寓，地皮收购价位较低，售价也较低，因而有价格优势，增值潜能更大。
与The Tre Ver公寓比邻且都是今年开发的新公寓项目还有两个，一个是Park Colonial，另一个是Woodleigh Residences。
Park Colonial的土地售价是每平方尺容积率S$1100（psfppr），在降温措施推出前一晚开盘，平均尺价达S$1,730。
Woodleigh Residences因其土地价格psfppr更高，其售价必定更高。
相比而言，The Tre Ver公寓的每平方尺容积率psfppr只有S$815，其售价已显著低于附近的其它公寓。
户型效果图
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