凯联大厦International Plaza再招标 要价27亿元

我国经济逐步复苏带动商用房地产市场，凯联大厦(International Plaza)趁势再度推出市场招标，保留价维持在27亿元。

负责这座大厦集体出售计划的房地产咨询公司戴玉祥产业(Edmund Tie)发表文告说，按照现有的19.24容积率计算，加上发展溢价和填补剩余地契的费用，若以27亿元成交，容积率每平方英尺价格为2448元。

这次的要价与大厦去年9月招标时相同，但比2018年第一次招标时的26亿元高出3.8%。大厦也在去年对中央商业区奖励计划(CBDIncentive Scheme)提出申请增加25%的总容积率，但申请不获批准。

市区重建局回复戴玉祥产业提呈的初步发展计划时建议，凯联大厦所处地段可根据现有的144万5171平方英尺总楼面面积和容积率进行重新发展。住字部分总楼面面积不能少于32万6808平方英尺，办公总楼面面积则不得超过94万5738平方英尺.

买家无需支付额外买方印花税

这个位于丹戎巴葛的99年地契项目，占地约7万5347平方英尺，有209个住字单位、559个办公单位和192个分层零售店。目前地契仅剩47年。若招标成功，相信是本地最大的集售综合发展项目。

地段属干商业用途，因此买家无需支付额外买方印花税，外国人也可购买。

市区重建局建议凯联大厦据现有总楼面面积和容积率进行重新发展，住宅部分不能少于32万6808平方英尺。(戴玉祥产业提供)

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬说:“经济复苏和商业情绪改善，投资活动预料会在今年持续获得支撑。”

她还说，抗疫措施放宽、中央商业区的振兴计划、来自家族办公室的需求，以及区域高净值人士增加，都对市区商用房地产市场有利。

此外，中央商业区的新办公空间供应有限，她认为，凯联大厦是发展商和基金在新加坡兴建旗舰大楼的良机。

这次的招标活动将在本月29日下午3时截止。