在新加坡，满足这些标准才能称得上是豪宅

以前，大多数人可能觉得平米数大、面积广的房子就是豪宅，但现如今，随着消费观念的改变，豪宅不再单纯以面积论英雄。

现代的豪宅是梦想的住宅，是惊艳的住宅，是让人过目不忘的住宅，是居住无比舒适的住宅。今天，学翼君就来聊聊新加坡豪宅的八大特征。

无可替代的升值地段

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

这是因为好地段的房子更抗跌，而正是因为这句话道出了房子的真谛，也一直被房地产业界奉为“金科玉律”。

在新加坡，所谓最精华的地段位于市中心，介于植物园与乌节路之间，这里也就是通常所说的CCR （core central region 核心中央区）的大部分区域，也有分布在拥有绝佳的风景的东海岸美雅路区。而这里，也正是豪宅最多聚集的地方。

CCR核心中央区

绿墩雅苑Leedon Green位于第10邮区的荷兰村至花拉路区（Holland Village/Farrer Road），是属于新加坡的核心中央区。

这个地区交通方便，靠近市区，有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区，也可以称作为名副其实的明星地段。很多名人，比如房地产大亨，知名企业家和艺人等都选择居住于这一带。

高尚质素的居住人群

物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律，豪宅区更加不会例外，就连我国古代的文人墨士都明白这个道理。

古有“昔孟母，择邻处”孟母三迁的佳话，而大文豪辛弃疾在择居上梁时也挥笔写下了“百万买宅，千万买邻”的佳句，印证了择邻及圈子的重要性。

孟母三迁的故事

事实上，豪宅社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修，而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。

距离绿墩雅苑Leedon Green仅一公里的南洋小学，是现任总理李显龙的母校，九所GEP学校之一， 新加坡名声最显著的老牌名校。包括银行家罗杰斯等知名人士都选择把孩子送进南洋小学。

所以，在绿墩雅苑Leedon Green买豪宅绝不仅仅是买了一套房子，更多的业主选择在这里生活，除了可以收获一套居住舒适的豪宅，其实更看重的，是这里无形的圈层文化和生活方式所给予的潜移默化影响。

品味卓然的生活氛围

豪宅的居住氛围和环境通常都是一流的，而随之相匹配的，是一流的豪宅社区生活配套圈。新加坡豪宅区占据了新加坡最好的一些稀缺资源。如自然资源、教育资源、人文资源、商圈资源等。

如果要在新加坡找一处户外活动胜地和周末放松的好地方，那世界文化遗产名录的新加坡植物园Botanic Gardens一定榜上有名。

绿墩雅苑Leedon Green就毗邻这个绿色天然氧吧，占尽自然资源优势。

新加坡植物园

绿墩雅苑Leedon Green所在的第10区还是大使馆建馆的首选地，总统府府邸，不少名人都择址在此，历史传统悠久，占尽人文资源优势。

绿墩雅苑的教育资源丰富，除了毗邻南洋小学，著名的莱佛士女小也在楼盘1-2公里范围内，还有顶尖学府华侨中学也在不远处。

更重要的是，这里还有的优秀商圈资源，绿墩雅苑Leedon Green距离繁华的乌节路商业区仅五公里，10分钟车程即可到达 。

殿堂级别的小区配套

王小波说：“生活是天籁，需要凝神静听。若深居喧嚣闹市，繁华有余却缺少风景，若偏安远郊，景致虽好却配套不足、出行不便。唯有在两者中寻求一个最佳平衡点，才能拥有恰到好处且无可挑剔的生活品质”。

“左手繁华，右手繁花”也恰是豪宅园区礼遇的最高标准。

绿墩雅苑Leedon Green的绿化面积超过60%，鲜绿的色泽如同梵高笔下的画卷。

开发商借助原有的高低地势因地制宜，依地而建高低错落的小区景观森林。拾级而上，入目绿色流转，仿佛置身于花树成荫的世外桃源。

另外，绿墩雅苑Leedon Green有豪华泳池、宴会厅、森林烧烤台、豪华泳池、游乐泳池、戏水池平台、水疗泳池、运动场馆、网球场、spa亭、林荫步道等，满足业主对社区的所有幻想。

奢华高端的内饰品牌

豪宅中的一切可能都来自世界上各个领域最顶级的品牌或是量身设计定制的，以反映主人的审美取向。

通常情况下，豪宅的墙砖地板，都选自世界顶级进口材料，质感十足。咖啡机、洗碗机、酒柜、蒸箱、烤箱、双冰箱、双洗手台、衣帽间、浴缸等物件则更是标配。

在绿墩雅苑Leedon Green，随处可见各种顶级名牌家私。有来自意大利的大理石地板Antonio Lupi，有德国的Axor、Hansgrohe 的厨卫洁具，意大利Ernestomeda 和瑞士 VZUG厨房用品，还有瑞士Liebherr 的冰箱。

大量欧洲顶级品牌的采用和安装，不仅提升了住户的居住体验，也彰显了豪宅品质的尊贵。

合理高挑的空间结构

新加坡的豪宅是从外观到结构上的定义。

一般从实用面积上来讲，两卧90平米以上，三卧140平米以上，四卧200平米以上，五卧260平米以上，都可以称作是豪宅的面积了。

从层高来讲，大多在3米以上。从结构上来讲，都有完美的采光与通风设计，厨房的干湿分离，动静分区，每个卧室都有独立卫生间，设计带有可以让主人灵魂嬉戏的书房空间，再搭配私家花园、私家泳池、私家电梯的直接入户，好的私人设施跟室内设计充分融合，豪宅作品的功能与高端才能发挥到淋漓尽致。

考虑到不同家庭的需求，绿墩雅苑Leedon Green准备了各式户型供业主选择：一房室、两房室、三房室、四房室、花园别墅应有尽有。

精品一房室，达474平方英尺以上；年轻夫妇钟爱的两房室，达614平方英尺以上；四房室，则用1496平方英尺满足生活想像；花园别墅，双层超大户型，满足多代同堂的温馨团聚，我们来参观下样板间：

新加坡普通公寓的层高，一般在2.6米-2.8米之间，但绿墩雅苑（Leedon Green）把层高拓展到3米，花园别墅饭厅、客厅层高更达到4.5米！超越普通的层距，就是留给业主足够的家庭设计空间，为未来生活做畅想。

至高无上的金奖殊荣

如果豪宅出自世界级大师的手笔更是为豪宅产品加持，找设计师用后天的设计帮这个空间找到他真正的灵魂，彰显身份与尊贵，理所当然也就成为了区域的地标建筑，外观让人过目不忘。

绿墩雅苑Leedon Green为期房销售，项目目前还在火热施工阶段。但近期，它却斩获了一项殊荣。美国缪斯设计奖MUSE Design Awards，素有设计界“奥斯卡”之称，该奖项由美国博物馆联盟（AAM）与美国国际奖项协会（IIA）主办，是全球创意领域最具影响力当地国际奖项之一。

在经历了全球50多个国家/地区16000件参赛作品的激烈角逐，绿墩雅苑Leedon Green销售展厅最终脱颖而出，斩获建筑设计类的金奖殊荣！

绿墩雅苑Leedon Green诚邀室内知名设计师PTang Studio，巧妙运用树屋的建筑形式，室内木质特色的设计，搭配精心挑选的家具，建筑与自然就这样融为一体。在绿墩雅苑，房子，不是刻意的设计，不是各种材料的堆砌，而是对于家和生活方式的深刻理解。

世代传承的永久地契

如果说可以天长地久，谁还会想要暂时拥有？

新加坡房产没有遗产税，这有如给豪宅选择如虎添翼。此外，绿墩雅苑Leedon Green还为业主放了一个绝佳“大招”——永久地契。

虽然永久地契存在于新加坡，但实际上，自2007年开始，政府已经不再面向开发商招标永久地契的土地。

所以近十年来，新加坡真正永久地契的房产变得越来越少。世面上，我们能看的到在售永久地契的房产也是稀缺珍贵的。

而绿墩雅苑Leedon Green是真正的永久产权，可世代传承。

当然，就像莎士比亚说的“一千个人眼里有一千个哈姆雷特”，豪宅也是一样，并不只是拘泥于以上八大标准。

学翼君仅希望以此给投资者带来一些投资思路，希望每位置业者都可以在自己的豪宅公寓里，享受着花园国家带来的舒适的环境，看着日夜的更替，体验完美的人生。