加东惹兰登布树(JalanTembusu)地段GLS吸引八方竞标

新一轮降温措施推出后首两幅政府售地计划下的地段招标结果出炉，位于加东的惹兰登布树(JalanTembusu)地段反应热烈，吸引八方竞标;伦多山路(Lentor Hills Road)A地段则反应较冷淡，仅有四方出手。

分析师认为，竞标结果显示，降温措施使到一些发展商采取观望态度，但地点优越的地段仍能够吸引发展商积极进场对惹兰登布树地段出价最高的发展商是城市发展(CDL)，竞标价7亿6800万元，相当于容积率每平方英尺1302元，比开价第二高和第三高的发展商分别高出7.8%和8.5%。

城市发展首席执行长郭益智在文告中说，尽管降温措施带来一些不利因素，但他认为市场获得具韧性的基本面扶持，包括劳动市场改善和家庭资产负债表稳健等。公司在该地段附近发展多个项目，包括已售出近九成的安珀苑(AmberPark)。

惹兰登布树地段的面积为21万零622平方英尺，城市发展计划建造约640个住宅单位。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣告诉《联合早报》，该地段吸引八方竞标，接近他预测的上限，显示发展商仍然渴望获得发展地段、尤其是地点优越的地段。该幅地段的项目未来推出时，尺价预料会介于2300元至2400元。

合登房产集团(Huttons Asia)研究部主管李思德认为，发展商在竞标惹兰登布树地段时可能也有考虑到这一带未来的供应。它附近是添寿道(Thiam Siew Avenue)集体出售项目地段，可建造800个住宅单位。今年3月，附近德明路(DunmanRoad)的另一幅政府售地计划下的地段，也将推出招标。

不过，他认为，惹兰登布树地段靠近未来丹戎加东地铁站，地点具有吸引力。

另一方面，对伦多山路A地段出价最高的发展商，是由丰隆控股的子公司Intrepid Investments、国浩房地产(GuocoLand)和TIDResidential组成的财团，竞标价近5亿8660万元，相当于容积率每平方英尺1060元，比两个最接近的标价分别高出6.3%和15.4%。

TID Residential是丰隆控股和三井不动产(MitsuiFudosan)的合资公司。