12月发展商销售数据

发展商在12月推出了383个单位，售出了650个单位。12月的销量比2021年11月低58%，比一年前低46.6%。

政府在2021年12月16日实施新地产降温措施后，市场步伐放缓。年终佳节、新学期的准备工作和国人通过疫苗接种者旅游走廊(VTL)到海外度假对整体销售的下降起了一定作用。

发展商在12月的销售往往比11月要低。自市区重建局开始提供数据以来的14年中，只有2012年和2020年12月的销售量高于11月。2007年至2020年，发展商平均售出594个单位。相比之下，2021年12月的650个单位是在预期之内。

图1：11月和12月的销售比较(2007年至2021年)

12月的交易中，32.0%的价格低于150万，32.5%在150万至200万之间，35.5%高于200万。83.0%的购买者是新加坡人，PR和外国人分别占12.6%和4.2%。

其他中央区(RCR)的销售额占44.9%，中央区以外(OCR)占34.5%，核心中央区(CCR)占20.6%。

发展商在12月售出了69个执行共管公寓(EC)单位。估计市场上未售出的执行共管公寓(EC)单位数量为125个。截至2022年1月中旬，Parc Central Residences已经全部售出，目前未售出的单位数量估计为100个。

根据2022年1月11日的国会答复，总偿债率(TSDR)超过55%的家庭比例为3%。这表明，大多数家庭不会受到TDSR下调的影响。

基于2021年12月买卖楼花的分析显示，在实施新地产降温措施后，买家选择了更大更贵的单位，导致更高的整体房屋支付量。根据新加坡统计局最新的2021年第三季度家庭资产负债表数据，现金和存款与抵押贷款之间的差距是2.1倍，表明市场上有充足的流动性。因此，可以推断出，买家在购买时是谨慎的，如果利率上升，他们在履行抵押贷款义务方面可能没有什么困难。

2022年1月只有一个新项目的推出 - Belgravia Ace。据了解，人们对这个永久产权分层地契别墅项目的兴趣非常强烈。它可能是2022年最大的永久产权分层地契别墅项目项目。该项目的强烈销售将向市场发出一个积极的信号。