在新加坡买BTO还是二手组屋，二手组价格屋猛涨创１０年新高

新加坡组屋整体转售价格连续第七个季度上涨，去年第四季度环比增加３.４％，转售价格全年增长１２.７％，创下２０１０年以来最大的涨幅。

根据新加坡建屋发展局局（HDB）在１月２８日发布的数据，组屋上一季度整体转售价格指数达到１５５.７，环比增加３.４％，同比上涨１２.７％。这是自２０１０年的１４.１％涨幅最高的一年，创下了一个１０年新高。

其中，成熟地段的组屋（五房式）中位数转售价持续走高例：如大巴窑（Ｔｏａ　Ｐａｙｏｈ）地段的五房式组屋中位数转售价格从８１．８万新元涨到８９．４９万新元；女皇镇（Queenstown）的组屋转售中位数从９２.６万新元涨到９３.５万新元；红山（Ｒｅｄｈｉｌｌ）从８２.２５万新元涨到８２.８万新元。

转售交易量方面，去年第四季转手的组屋单位有7940个，比第三季的8433个，少了5.8%。与去年同期相比，交易量则增加了3.9%。去年全年的整体组屋转售交易量则增长25.3%，从2万4748个单位，增至3万1017个单位。

政府上个月15日深夜宣布了新一轮房地产降温措施，其中包括把建屋局组屋房贷的贷款与估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）从90％降低至85％。建屋局也计划今明两年每年推出多达2万3000个组屋单位。当局将视需求而定，在2021年至2025年间推出共10万个组屋单位。