新加坡买房找开发商买还是中介买？房价有区别吗

提到买房，很多人都觉得，直接找开发商购买可以省去很多中介费。可是，现实情况真的是这样嘛？今天这期就给大家起底，跟开发商直接购买新房单位，到底有没有额外折扣？

市场现状新加坡的房地产经营模式曾经历过几次变化。2010年以前，大型房地产开发商一般都拥有自己的销售团队，鼎盛时期队内销售人员可达上百人。新加坡知名的房地产开发商远东集团（Far East Organization）当时就拥有超过300人的大型销售团队。自2014年之后，因移民政策门槛拔高等多方面对房产市场的影响，开发商发现，无论从销售业绩还是成本来看，与其长期雇佣自己的销售团队，不如直接和大型中介公司合作。请中介公司来负责销售以及样板间的日常运营等。

目前，除了远东机构还保留了少数自己的销售团队，并且自己运营样板间以外，市面上大多数的楼盘、开发商都是请一个或者多个大型中介公司来负责销售和样板间的日常运营。而开发商的销售部门则主要负责公司和项目的品牌推广。

跟开发商买房会更便宜吗？

答案是，不会！很多人都觉得直接找开发商购买可以帮开发商省去中介渠道的费用，从而开发商也会将这一部分费用给买家扣除掉。然而，这种情况在新加坡是不存在的！

为了保障买家的消费权益，新加坡的房地产交易是全部公开透明的。无论买家是通过什么正规渠道购房，无论是通过开发商还是中介，购房价格全部统一。每一套房产最终成交的合同价格等信息都会在市区重建局 (Urban Redevelopment Authority) URA网站上公开显示。目前市面上新楼盘的销售95%都是由房产经纪（房产中介）完成的。开发商会和房产经纪公司签署代理合同，严格要求并确保每一套单位，开发商和房产经纪能拿到的最低价格都是一致的。否则，房产经纪就没法卖房了。

所以，既然买房的价格都一样，跟开发商买房还是跟房产经纪买房，就看买家个人对服务，以及专业度的要求和喜好了。那通过房产经纪买房有哪些好处呢？

为什么选择房产经纪？

1.便捷性与开发商只负责买家买房不同，中介都提供非常完整的服务。从选房，买房，甚至到后续的租房和卖房，中介都会帮忙跟进，提供一条龙服务，非常细致、方便，而且也很让大家省心。