新加坡这个地段预计又有性价比高的公寓出炉

新加坡武吉班让区的凤凰路（Phoenix Road）一带发展的越来越好，呈现出一片新面貌。这里是属于新加坡的西部。项目靠近热闹的武吉班让市镇但在宁静的凤凰路（Phoenix Road）的有地私人住宅区。预计今年2月份会迎来一个由集体出售项目重新发展成的私宅项目，为钟爱大众化住宅的买家提供多一个选择。

这个名为雅诗轩（The Arden）的新项目所处地段原本是一排带有店屋的公寓，2019年以4260万元出售给青建地产。当时的售价高于业主的4200万元要价，容积率每平方英尺为630元。该项目的发展商青建集团透露，该项目预计在2月中，共建有105个二至四个卧房的单位。

武吉班让区位于新加坡第23邮区，是属于新加坡大众私人住宅区域（OCR），最新的一个项目开盘就是2020年12月登场、建有74个单位的Phoenix Residences。该项目在凤凰路和凤凰道（Phoenix Avenue）的交界处。该地段时在凤凰岭游乐园（Phoenix Heights Playground）和华美花园（Hua Mei Gardens）的中间。项目的后面是山景军营属于新加坡国防部的地区。

新加坡合登房地产集体的负责人透露，市场对新项目雅诗轩的兴趣预计良好，因为这一区未出售的单位并不多，截至1月12日估计只有182个单位尚未售出。并且这区域的生活设施非常齐全，山乐坊（Hillion Mall）、Junction 10、武吉班让大厦（Bukit Panjang Plaza）和第一乐广场（Lot One）等购物中心。该区也有多所从小学至初级学院的学校，为有子女的家庭提供出很多择校选择。

雅诗轩（The Arden）靠近轻轨线凤凰站和武吉班让站，交通相当方便。这一带聚集不少私宅，包括了Hillsta、丽康花园（Nicon Gardens）和华美花园（Hua Mei Gardens）。其中，丽康花园属于聚落式共管排屋，华美花园是半独立式洋房。

Hillsta公寓在2021年有30多个单位易手，均价约为1140新元/平方尺。丽康花园有2套单位转手，均价约为660新元/平方尺。另外3个距离武吉班让站较近的私人公寓项目美馨园（Maysprings）、里岭（The Linear）和山乐园（Hillion Residences）里，美馨园在去年有接近50套转手，均价约为884新元/平方尺，里岭（The Linear）有15个单位转手，均价约为1071新元/平方尺，和山乐园（Hillion Residences）有25个单位转手，均价约为1498新元/平方尺。从转手数据来看，武吉班让这地段的二手私人公寓交易十分频繁，价格也有上涨很多。

最近打算入手新加坡西部武吉班让地区公寓的买家可以时刻关注最新消息。